Плюсы и минусы завещания на квартиру

Последние изменения: Август 2020

Завещание с условием представляет собой юридически значимый документ, содержащий последнее волеизъявление собственника с передачей наследства при наступлении определенных обстоятельств. Это условия могут оказаться не такими выгодными для наследников, вынуждая последних отказываться от принятия наследуемого имущества. Вопрос распределения собственности после смерти волнует собственников, заинтересованных в выделении собственности своим близким и родственникам. Иногда простого распределения наследства бывает недостаточно, поскольку наследодателю необходимо позаботиться о выполнении важных действий или наступлении определенных обстоятельств.

Можно ли в завещании указать особые условия

Сложные варианты волеизъявления наследодателя встречаются не так часто. Вопросы, можно ли составить завещание с условием, возникают чаще у граждан, переживающих за судьбы близких, которые останутся без поддержки и попечения после смерти завещателя.

Есть несколько вариантов оформления завещания под условием, включая завещательный отказ с исполнением обязательств в отношении имущества и завещательное возложение с обязанностью исполнить определенные действия. Если речь идет о предоставлении права проживания близкому человеку, составляют отказ, а при необходимости обеспечить наследником заботу о домашнем питомце говорят о завещательном возложении.

Продумывая содержание бумаги, завещатель должен понимать, чтобы устанавливаемые условия для принятия наследства не выходили за рамки законодательных норм. Если это противоречит законам, распоряжение о наследстве становится недействительным.

Некоторые граждане, желая защитить права близких, и оберегая их от разногласий, оговаривают варианты, как будет распределяться имущество, если возникнет какое-либо событие. Например, завещатель решает, что при открытии наследства до достижения ребенком совершеннолетия, имущество будет передано матери, а позже – делится на двоих.

Есть разновидности выставления условия отлагательного характера. Например, для получения наследства необходимо выполнение определенного требования (действия) со стороны наследника, занимающее несколько лет (получение диплома вуза). В период ожидания назначается исполнитель завещания (близкий родственник или независимое юридическое агентство).

Основные положения, которые должно содержать волеизъявление

Главными принципами при формировании воли гражданина являются личное желание наследодателя и сохранение тайны распоряжения. Первое свидетельствует о том, что собственник активов не может быть принужден к отчуждению ценностей в пользу третьих лиц. Психологическое и физическое давление на гражданина не допускается. Помимо этого, он должен осознавать, что делает и какие последствия повлекут за собой его решения. Законодательство позволяет распорядителю самому определить содержание. Главное, чтобы текст не противоречил требованиям действующих правовых актов. Второй принцип, в свою очередь, заключается в сохранении конфиденциальности о составлении бумаги. Так, наследодатель не обязан никому сообщать о наличии официального документа.

При составлении волеизъявления необходимо учитывать следующие нюансы:

• круг претендентов определяется самим составителем. Он может включить в текст любых лиц, независимо от степени родства и наличия таковой. Стоит заметить, что гражданин вправе лишить законных наследников своего имущества. Вместе с тем такая возможность ограничивается обязательной долей, предусмотренной ст. 1149 ГК;
• если наказ касается конкретных благ, то оставшаяся часть будет перераспределена между наследниками, имеющими право на получение активов по закону (в строго установленной очередности);
• текст может содержать указания не только в отношении уже имеющихся в собственности ценностей, но и тех, что будут приобретены в будущем;
• помимо основных выгодоприобретателей, человек предусматривает подназначенных претендентов. Это нужно для снижения рисков при смерти одного из поименованных выгодоприобретателей, наступившей раньше получения вещей, а также их отказа от наследования;
• завещатель уполномочен устанавливать отказы. Это означает, что перед потенциальными получателями ставятся условия, без выполнения которых они не смогут приобрести и распоряжаться активами покойного. Однако если обременение будет касаться нарушения личных прав и свобод гражданина, то суд может признать последнюю волю недействительной, аннулировав ее;
• волеизъявитель вправе корректировать или вообще отменять документ когда угодно. Уведомлять об этом заинтересованных лиц необязательно.

Важно! Завещание в обязательном порядке должно формироваться письменно и подписываться волеизъявителем, а также нотариусом. Если какое-либо из обозначенных действий не будет выполнено, то это повлечет невозможность использование акта как юридически значимого документа. Иногда допускаются отклонения, связанные с привлечение к процессу рукоприкладчика или удостоверение текста лицами, наделенными полномочиями, аналогичными тем, которыми обладает юрист в конторе.

Возможные условия завещания

Правила, определяющие допустимые варианты принятия наследства, указаны в разделе 5 ГК РФ. Одним из наиболее часто упоминаемых в завещании условий выступает пожизненное проживание родственника, близкого человека или абсолютно постороннего человека. Имущество может наследоваться одним человеком или делится между несколькими наследниками. Не установлено и принципов определения долей выгодоприобретателей.

Главное ограничение – отсутствие противоречий законодательству или ущемление прав и свобод других граждан.

Статьей 1137 ГК РФ установлено, что наследникам со стороны завещателя могут ставиться разные требования, неисполнение которых лишается наследства.

Условия могут быть связаны с распоряжением имуществом, либо лежать вне имущественных характеристик.

Среди возможных требований, выставляемых завещателями, обычно используют следующие формулировки:

• совершеннолетие (получить наследство после достижения 18 лет);
• получение образования (могут описываться разные варианты учебных заведений);
• регистрация брака (для детей, молодых родственников);
• запрет на последующий брак (для супруга);
• выдача денежной суммы лицам, упомянутым завещателем;
• пожизненное проживание других лиц при наследовании недвижимости;
• передача части оставшихся активов отказополучателям;
• выполнение конкретного поручения, услуги в пользу указанного выгодополучателя;
• делать выплаты в пользу упомянутых граждан;
• предоставить право пользоваться жильем отказополучателю ограниченный период времени, либо всю жизнь;
• заботиться о питомцах умершего, осуществлять регулярный уход.

Не всегда правила, поставленные завещателем легко исполнить, но это влечет невозможность получения наследства. В таких ситуациях наследнику приходится оспаривать последнюю волю человека, либо отказываться от имущества умершего. Завещание с условием не продавать квартиру может ухудшить положение наследника, поскольку делает принятие наследства неприемлемым или невыгодным (при проживании в другой стране или удаленном регионе нет возможности следить и поддерживать техническую исправность наследуемой недвижимости).

Во избежание подобных проблем нотариусы не рекомендуют вносить в документ правила, осложняющие процесс получения наследства, и отказаться от сомнительных формулировок, поскольку высока вероятность обращения в суд для признания волеизъявления наследодателя недействительным.

Завещание с условием пожизненного проживания другого человека

При передаче недвижимости часто используют возможность максимально эффективно распорядиться недвижимостью, сохраняя ее в имуществе семьи и предоставляя иным лицам, не участвующим в делении наследства, пользоваться жилплощадью.

Завещание с условием пожизненного проживания согласуется с нормами ст. 1137 ГК РФ. Обычно на использование своего права отказополучателем отводится 3 года. После вселения лицу необходимо обеспечить постановку на регистрационный учет по месту расположения наследуемой квартиры.

Расходы, связанные с содержанием и оплатой жилья после вселения человека, пропорционально делят между собой все проживающие.

Если право проживания предоставлено на ограниченный период времени, наследник вправе требовать освобождения помещения по истечении установленного срока.

Решение проблемы предоставления пожизненного проживания без права собственности по завещанию

Отдельные неудобства приносит решение завещателя разрешить конкретным лицам, не являющимся членами семьи пожизненное проживание в квартире по завещанию.

Если возникла необходимость принятия квартиры наследодателя по выраженному волеизъявлению, а отказ от наследства невозможен, проблему решают через:

• предоставление жилья для отказополучателя и организация раздельнго проживания;
• стороны договариваются и оформляют через нотариуса отказ от использования жилья независимо от воли умершего;
• чтобы не отказываться от всей наследственной массы, наследник передает свою часть квартиры в аренду;
• выгодоприобретатель выплачивает предполагаемому жильцу некоторую денежную компенсацию с оформлением нотариального отказа от площади;
• квартира, домовладение делится с организацией раздельного проживания через перепланировку.

В любом случае, если невозможно оспорить волю умершего, приходится договариваться с отказополучателем и фиксировать договоренность через нотариуса.

Завещание с правом пожизненного проживания образец

При составлении завещания нужно учитывать, что несогласная сторона наверняка попытается оспорить, особенно если оно существенно ухудшит жизнь наследника и его семьи. Перед составлением бумаги рекомендуется проконсультироваться с юристом на предмет, можно ли написать завещание с требованиями конкретной формы.

При оформлении придерживаются образца завещания с условием, учитывая необходимость присутствия в документе следующих реквизитов:

• город, дата составления;
• название бланка;
• регистрация наследодателя;
• сведения из паспорта;
• содержание волеизъявления;
• перечисление наследуемой собственности;
• список правопреемников с адресами прописки;
• определение долей каждого;
• формулировка условия, при котором наследство перейдет в собственность наследников;
• номер;
• сведения об оплате обязательного сбора.

Документ подписывается лично завещателем с расшифровкой фамилии и имени.

Можно сократить время на составление, используя образец завещания с условием у нотариуса. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, если есть сомнения в исполнимости требований или риске оспаривания после смерти.

После того как нотариус проверит подготовленный завещательный бланк, на нем ставят отметку нотариальной конторы. Один оригинал отдается завещателю, второй остается в конторе для контроля за исполнением последней воли умершего в будущем.

: Образец завещания с условием (21,7 KiB, 43 hits)

Оформление завещания у нотариуса

Для оформления распорядительного документа заинтересованному человеку необходимо обращаться любую нотариальную контору.

Допускается оформление завещания в любом нотариальном офисе страны. При открытии наследственного дела документ будет перенаправлен в необходимый офис нотариуса.

Требования к завещанию

Гражданским законодательством предусмотрена возможность для собственника самостоятельно распорядиться своим имуществом на случай гибели, путем составления завещания. Гл. 62 ГК РФ полностью посвящена правилам оформления документа и его особенностям. С его помощью гражданин может распределить объекты, принадлежащие ему на праве собственности между любыми физическими и юридическим лицами по своему усмотрению.

Возможности завещания:

• выбрать в качестве правопреемников любых граждан, юридических лиц или государство;
• лишить законных наследников доли в собственности;
• установить завещательный отказ или возложение (действия, которые должны выполнить наследники для получения имущества);
• обязать нотариуса создать наследственный фонд;
• распределить свое имущество между правопреемниками;
• распорядиться имуществом, которое еще не приобрел.

Единственным ограничением для завещателя является право на обязательную долю. Это законное право иждивенцев покойного на долю в имуществе, равную ½ части, которая положена по закону. Таким образом защищаются права нетрудоспособных или достигших пенсионного возраста родителей, супругов и детей, а также несовершеннолетних детей.

Одним из важных требований к завещанию является его письменная форма. Также документ должен быть удостоверен способом, предусмотренным законом. Как правило, это нотариальное удостоверение.

Однако не всегда гражданин имеет возможность посетить нотариальную контору. А в некоторых населенных пунктах такая услуга и вовсе отсутствует.

На такой случай закон предусматривает альтернативные способы удостоверения.

Какой пакет документов требуется для составления завещания?

Для того, чтобы в содержании завещания в точности воспроизвести все сведения, имеющие существенное значение по отношению к правопреемникам, а также условиям перехода права собственности на имущество завещателя, последнему, в процессе составления документа, необходимо иметь при себе:

• паспорт;
• сведения относительно реквизитов данных паспорта предполагаемых наследников;
• копии документов, которые служат подтверждением права собственности завещателя на комплекс имущества, которые подлежит последующей передаче в качестве наследства.
• образец завещания пример может служить подспорьем в составлении Вашего варианта, однако не стоит воспринимать его как «клише».

Что следует учитывать при составлении завещания

Завещание на все имущество одному наследнику составляется в строгой форме с ясным изложением собственных распоряжений. ГК РФ устанавливает, какие условия должны быть отражены в этом документе и, как правильно написать завещание на все имущество. Образец представляет собой документ, который запечатывается в 2-х конвертах.

Необходимо ответственно отнестись к составлению завещания, соблюдая определенную законом процедуру и форму, по которой пишется собственное волеизъявление.

Кого интересует, как пишется завещание на все имущество, должны учитывать его основные свойства. Такой документ:

• удостоверяется нотариально;
• отвечает принятому законом образцу;
• включает дату, когда произошло оформление документа;
• подписывается наследодателем, а когда этого требует возникшая ситуация, то и свидетелями;
• не содержит распоряжения, которые противоречат друг другу.

Важно! Число завещаний от одного человека не ограничено законодательством.

Наследодатель имеет право составлять распоряжений об имуществе столько, сколько захочет. Новое завещание, которое вступает в противоречие по своему смыслу предшествующему, отменяет его. Однако, когда в них присутствуют распоряжения разного характера, или они относятся к отдельным видам имущества, то каждый завещательный акт будет наделен одинаковой юридической силой.

Форма и содержание завещания

Строгая форма законом не предусмотрена, достаточно соблюдения следующих правил:

• письменное составление;
• оформление на русском языке;
• последовательное изложение информации;
• отсутствие ошибок;
• устранение юридических ошибок;
• устранение двусмысленных фраз.

Обязательные разделы:

• личные данные наследодателя;
• список собственности с указанием технических характеристик, позволяющих идентифицировать имущество среди аналогичных объектов;
• перечень наследников (ФИО, адрес проживания, контактные данные, родственная связь);
• установление долей имущества, передаваемых конкретному участнику;
• установление условий, если необходимо;
• дата составления документа, подпись.

Закрытая форма завещания

Закрытое завещание представляет собой схожий тип волеизъявительного акта, но отличие состоит лишь в особенностях оформления и абсолютной конфиденциальности сведений, которые излагаются в документе.

Когда наследодатель хочет сокрыть от остальных лиц собственные распоряжения до того, как откроется наследство, ему необходимо оформить завещание в закрытой форме . Также такая форма завещательного документа применяется, если у него есть сомнения в соблюдении завещательной тайны со стороны нотариуса и прочих участников этого процесса.

Открытая форма завещательного акта

Законодательство России предусматривает несколько типов распорядительных документов о судьбе вещей наследодателя. По своей юридической силе они не всегда являются равнозначными. Однако каждый из них приспособлен под конкретные обстоятельства и может быть выбран наследодателем по желанию, с определенными оговорками.

Открытое завещание еще именуют универсальным.

Термин открытости в данном случае считается относительным. Такое завещание доступно для ознакомления со стороны свидетелей, нотариуса, а также рукоприкладчиков. Другие лица не имеют право читать завещание, если такое намерение высказал наследодатель. Каждый участник процедуры заверения документа должен сохранять в тайне то, что в нем содержится. Иначе с них могут взыскать денежное возмещение за нанесенный моральный ущерб.

В качестве гарантии правовой значимости открытой формы выступает ст.62 Гражданского кодекса. Это положение можно оспаривать лишь в исключительных случаях. Благодаря такому документу, оформляемому у нотариуса, возможно завещать собственность каждого вида (за исключением тех, что запрещены законодательством).

Действительно ли завещание в простой письменной форме?

Завещание в простой письменной форме без удостоверения нотариуса, написанное при чрезвычайных обстоятельствах, имеет полные юридические права и обязательно для исполнения. Однако необходимо помнить, что при положительном исходе опасной ситуации, его необходимо нотариально авторизовать в течение одного месяца. Это правило четко описывает статья 1129 Гражданского кодекса РФ. В противном случае данный документ не будет иметь законный характер.

Обязательно почитайте! Путевой лист грузового автомобиля: зачем нужен, образец 2020

Также следует знать, что при написании документа необходимо обязательно присутствие минимально двух свидетелей, чьи имена не фигурируют в завещательном акте. То есть это должны быть абсолютно не заинтересованные граждане. Завещательный акт не может быть составлен посторонним лицом по доверенности завещателя. Документ должен быть написан и авторизоваться им лично.

Исключением является ситуация, в которой завещатель не имеет возможности собственноручно писать в силу недуга (например, отсутствие руки). Данное обстоятельство необходимо указать в содержании завещания, написанном в простом письменном виде. Если указанный условия будут соблюдены, тогда составленный акт таким образом признан действительным.

Допускается ли простая письменная форма завещания?

Составление завещания в простой письменной форме допускается только в ситуациях, которые создают риски для жизни наследодателя. В подобных случаях гражданин должен самостоятельно написать распоряжение о своем имуществе в простой письменной форме. Однако, по закону обязательным условием в этот момент является наличие двух свидетелей. В дальнейшем свидетели должны будут подтвердить достоверность написанного, а также адекватное состояние наследодателя в момент написания волеизъявления.

Несмотря на простую письменную форму завещательного акта, существуют обязательные составляющие завещательного акта:

• Автор завещательного акта должен собственноручно написать текст документа разборчивым почерком;
• Указываются полные данные как завещателя, так и каждого из наследников, включая адрес проживания (инициалы и сокращения не должны присутствовать). В случае указание нескольких наследников, необходимо прописать долевую часть каждого из них на определенное имущество;
• Завещанное имущество необходимо полностью описать (в случае с недвижимостью указать ее полный адрес); Текст должен быть четким, без двойных смыслов;
• Завещатель должен подписать документ, а также указать присутствующих свидетелей.

Завещание, составленное в простой письменной форме в чрезвычайных обстоятельствах, должно иметь судебное подтверждение. Такое разбирательство может проводиться по желанию заинтересованных граждан. Это требование необходимо оформить и предоставить в суд не позднее окончания срока, указанного на вступление в наследство. Прописывая наследников в завещательном документе, важно помнить, что определенные лица имеют обязательные права на наследство, согласно статье 1117 ГК РФ.

Что должен содержать текст завещания?

Относительно вопроса правильного составления и написания текста завещания следует отметить следующие важные моменты. Правильный образец следует попросить у нотариуса.

Его текст должен содержать в обязательном порядке следующие информационные данные:

• Ф.И.О. завещателя;
• Дата рождения;
• Адрес постоянного проживания;
• Реквизиты первой страницы паспорта;
• Требуемые сведения о лицах, которые в будущем будут приобретать статус наследников;
• Подробное описание имущества, передаваемого в наследство;
• Дата составления документа.

Пристальному вниманию следует подвергнуть последний пункт. Это имеет важное значение, поскольку некорректное указание информации относительно места составления документа, будет служить неоспоримым аргументом при желании заинтересованного лица признать завещание недействительным посредством суда.

• Нотариус, который будет принимать участие в составлении документа, должен предоставить образец завещания на имущество, который послужит примером в составлении.
• Завещание надлежит писать в двух идентичных (одинаковых) экземплярах. При этом один из них остаётся на хранении у нотариуса, до момента востребования, второй будет храниться непосредственно у завещателя.
• Если речь идёт о наследовании недвижимости, а именно квартиры, то образец как правильно составить завещание на квартиру следует попросить у нотариуса.

При наличии желания или необходимости, составленное завещание можно будет подкорректировать или дополнить, выдвинуть дополнительные условия и т.д. Образец формы завещания на квартиру не имеет конкретной для каждого экземпляра, и в зависимости от обстоятельств корректируется под конкретного человека.

Основная информация в завещании

Составляя завещание по образцу или самостоятельно важно указать в нём следующие данные:

• Предмет завещания, то есть имущество, которое будет передано наследникам после смерти автора документа.
• ФИО наследников и наследодателя.
• Их доли. Важно точно разделить доли в имуществе. В случае ошибок и неточностей завещание может быть признано недействительным.
• Список недостойных наследников (если завещатель хочет исключить кого-то из законных наследников).
• Место и время составления завещания.
• Подпись.

Дополнительно могут быть указаны специальные условия передачи имущества. Например, что конкретный наследник получит квартиру по достижении 18 лет или после окончания учёбы в университете и т.д.

Форма и вид изложения информации

Вся информация в завещании подаётся в строгой официальной форме. Также в тексте указывают, что статья 1149 ГК РФ разъяснена завещателю. Сам текст завещания пишет сам завещатель, а в случае его неграмотности или иных причин, его пишет нотариус, о чём в тексте также должно быть указано.

Также в тексте указывают количество экземпляров завещания и у кого они хранятся.

Требования к подписи

Завещатель должен подписывать своё распоряжение лично. В случаях, когда он является неграмотным и не может поставить подпись, для этого привлекается третье лицо. Важное требование – оно не должно быть заинтересовано в данном завещании, не являться наследником и никак не должно влиять на процесс составления документа.

Составление завещания в присутствии свидетеля возможно и в других случаях по просьбе самого завещателя.

Оформление завещания

Самое распространенное завещание – завещание имущества и бизнеса. Хотя бывают и иные завещания. Если Вы живете в большом городе, завещание можно оформить у любого нотариуса. Можно (если Вы никуда не собираетесь перезжать) оформить завещание у того нотариуса, который занимается ведением наследственных дел по вашему району. Если завещание сложное (образец завещания не подойдет), то этот совет очень эффективен, так как завещание от другого нотариуса может вызвать непонимание у того нотариуса, который в будущем будет вести наследственное дело. А уж если сам составил завещание, сам и выполняй! Здесь надо помнить, что после 01.01.2012 г. открыть наследственное дело можно у любого нотариуса. А обращаться лучше к тому, кто завещание составлял.

Если нотариуса в месте вашего нахождения нет, завещание по закону может заверить иное должностное лицо, которое в дальнейшем будет нести ответственность за его составление, в том числе такое лицо может быть привлечено в суд при спорах о завещании.

Расходы при оформлении завещания

Налоговый кодекс устанавливает, что государственная пошлина за утверждение документа в 2020 году составляет 100 рублей.

Дополнительные расходы:

• составление завещания нотариусом – в зависимости от региона;
• проверка распорядительного документа, составленного наследодателем самостоятельно – от 100 рублей;
• изготовление копий документов – от 50 рублей.

Например, в 2020 году стоимость изготовления завещания нотариусом самостоятельно в Москве составляет 2 400 р.

Сколько стоит завещание без нотариуса?

При оформлении завещания без участия нотариуса госпошлина за составление распоряжения не взимается. Альтернативное удостоверение документа осуществляется на полностью безвозмездной основе.

Даже кредитная организация не имеет права устанавливать расценки на оформление завещательного распоряжения.

Что такое завещательный отказ?

Одной из форм оформления последней воли в отношении собственности служит завещательный отказ, когда указанный наследодателем круг правопреемников должен выполнить определенные дейсвия в интересах другого лица или группы лиц. Закон не отменяет требования об исполнении воли умершего независимо от оснований наследования (по закону или согласно завещанию).

Завещательный отказ называют также «легатом», а условием исполнения может стать:

• выделение имущества в пользование или в собственность по поручению завещателя;
• передача в использование иных вещей, входящих в наследственную массу, помимо недвижимости;
• исполнение поручения, услуги, работы;
• выплата компенсации в установленной завещателем размере;
• наделение наследника иными обязательствами согласно воле наследодателя.

Как и в случае с пожизненным проживанием, обязанность может длиться в течение ограниченного периода времени, либо устанавливается без ограничений, на постоянной основе.

Время вступления в силу

Завещание вступает в законную силу одновременно с открытием наследства, то есть со дня смерти наследодателя. С этого момента у назначенных преемников появляется возможность принять имущество, права и обязанности, определенные для них завещателем при жизни.

Дата открытия наследства подтверждается датой, указанной в медицинском заключении и впоследствии в свидетельстве о смерти. Если же такой информации нет (тело наследодателя найдено не было), день его гибели устанавливается судом. Происходит это в случае, когда:

• завещатель не появлялся в месте своего жительства и члены его семьи ничего о нем не слышали в течение пяти лет;
• прошло полгода с тех пор, как он исчез при угрожающих жизни обстоятельствах;
• военнослужащий не вернулся к своему месту жительства и никоим образом не дал знать о себе со дня пропажи и по прошествии двух лет со дня окончания военных действий.

Это интересно: Завещание чудака жюль верн 2020 год

Наследополучателям важно помнить об ограничении срока законной силы документа шестью месяцами со дня смерти его составителя. По истечении этого периода наследство считается непринятым и права на него переходят к подназначенным преемникам, распределяется между уже оформившими имущество покойного или теми, кто в таком случае обретает возможность наследования по закону.

Срок можно продлить только если пропуск его был совершен по уважительным причинам, и «непунктуальный» гражданин сможет доказать это суду. Или понадеяться на доброжелательность остальных наследников, которые после оформления своих прав дадут единогласное разрешение на включение опоздавшего преемника в свой круг.

Расходы на завещание

При составлении завещания предстоит нести затраты на помощь юриста и услуги нотариата. Последний сервис является обязательным, поскольку без нотариальной отметки документ, даже если он составлен по всем нормам закона, не будет считаться действительным.

Размер пошлины нотариальной конторы определяется положениями Налогового Кодекса (ст. 333.24) и равен 100 рублям.

Дополнительно платят сбор за технические и юридические услуги, часто сопровождающие процесс подготовки завещания. Расценки в нотариальных конторах могут различаться в разных регионах, в зависимости от установленных в конкретных населенных пунктах тарифов.

Кто контролирует исполнение условий?

Поскольку наследование по завещанию с условием не заканчивается с оглашением воли умершего, потребуется время на исполнение и контроль за соблюдением поручения наследодателя.

Во избежание неразберихи и путаницы при проверке на соответствие мер со стороны правопреемников последнему распоряжению завещателя, привлекаются лица, именуемые как исполнители завещания, способные контролировать соблюдение указанных в завещании пунктов. Если наследник не исполнил волю умершего, в полномочия исполнителя входит привлечение к ответственности нарушителя и принуждение к выполнению предписания завещателя в судебном порядке.

Исполнитель назначается согласно установленному ст. 1134 ГК РФ праву с определением круга возможных полномочий:

1. Обеспечивает сохранность наследуемой собственности с согласованием действий через нотариальную контору.
2. Получает денежные средства для передачи между сторонами наследственного дела.
3. Контролирует переход собственности согласно распоряжению завещателя.
4. Ведет дела и взаимодействует от имени завещателя с государственными ведомствами и судом.

Задача душеприказчика – обеспечить исполнение последнего волеизъявления умершего, а в случае нарушений требовать выполнения в принудительном порядке, обратившись за помощью в суд.

Какие основания для оспаривания используют наследники

Нотариус, прежде чем поставить подпись под завещание, предупреждает завещателя о риске оспаривания в случае несогласия правопреемников с выставленными условиями. Если после кончины наследодателя его преемники посчитают условия ущемляющими их права, есть вероятность попытки признать договор недействительным в судебном порядке.

Цель нотариуса до заверения завещания предусмотреть возможные последствия и снизить риск их наступления, однако полностью предусмотреть дальнейшее развитие событий в жизни наследодателя невозможно, а значит риск признания недействительным завещательного документа с условиями остается высоким.

Как правило, оспорить завещание, условия которого не устраивают претендентов, удается в судебном порядке, если будет установлено, что на момент подписания завещатель не отдавал отчет своим действиям, не был в силах осознать правовые последствия шага.

Помочь с оспариванием может судебно-психиатрическая экспертиза или выявление факт длительной болезни наследодателя, которая мешала осознать происходящее в момент подписания.

Есть шансы на оспаривание с помощью грамотного юриста завещания, в котором установлены незаконные ограничения. Ущемляющими права наследника факторами может стать условие регистрации брака с конкретным лицом по воле наследодателя, либо запрет на повторный брак пережившего супруга. Подобные меры признаются противоправными, а оспорить завещание удается, ссылаясь на нормы ст. 12 семейного законодательства (СК РФ).

Плюсы и минусы завещания для наследователя

Необходимо помнить, что существуют два основных способа, с помощью которых можно передать свое имущество во владение другому лицу:

• Завещание.
• Дарственная.

Оформляя дарственную, следует учесть, что право наследования гражданин получает сразу же после выдачи свидетельства при жизни собственника. При составлении завещания, такое право наследник получает после смерти завещателя.

Основные плюсы составления завещания:

1. Завещатель может неоднократно изменить завещание.
2. В течение жизни собственник может распоряжаться своим имуществом: сдавать в аренду, дарить или продавать.
3. В любой момент документ можно аннулировать.
4. На протяжении жизни собственник может вносить поправки в завещание.
5. Завещатель имеет полное право на жилье до своей смерти, только после этого завещание может вступить в силу.

Завещание является наиболее приемлемым способом передачи своего имущества человеку, с которым не имеет родственных связей. Например, когда за пенсионером ухаживает посторонний человек, которому собственник желает передать свое имущество после смерти.

Собственник квартиры может быть полностью уверен, что после составления завещания наследник не оставит его без жилья. Также спустя время, если обстоятельства изменятся, завещатель в любой момент может изменить свою волю.

Существуют и определенные минусы в составлении завещания:

1. Независимо от волеизъявления завещателя, есть определенная группа граждан, которые согласно закону имеют право на свою долю в оставленном имуществе: дети до 18 лет, родители пенсионного возраста, граждане-инвалиды, недееспособные лица.
2. В судебной практике признание завещания недействительным происходит чаще. Такую процедуру можно начать до вступления в законное наследование, но не позже года после смерти собственника. Обиженные наследники могут стараться исказить волю завещателя в судебном порядке.

Если говорить о завещателе, то он всегда остается в выигрышном положении, ведь по жизни ему ничто не угрожает.

Заранее составленное завещание является законной защитой для пожилого человека от мошенников, которые обманным способом могут постараться завладеть чужим имуществом.

Чем может помочь юрист

Процесс оформления и исполнения завещания может доставить немало проблем из-за неверного составления документов или несоответствия содержания нормам закона. Обратившись за помощью в юридическую компанию, наследодатели могут правильно сформулировать возможные факторы, которые стоит упомянуть в завещании, не рискуя столкнуться с оспариванием после смерти завещателя.

Для наследников юридическая поддержка, наоборот, поможет опротестовать несправедливые, ущемляющие решения относительно наследственной массы и условий ее переоформления. Детальное знание закона поможет выявить нарушения и добиться признания их незаконными через суд.