Страховка в квитанции по квартплате куда обращаться

Добровольное страхование в квитанции ЖКХ — одно из нововведений, принятое в августе 2018-го и вступающее в силу ровно через год. Многие регионы не дожидаются начала действия закона и добавляют дополнительный пункт уже с января. В чем сущность такого нововведения? Можно ли отказаться от дополнительных расходов? Эти и ряд других моментов рассмотрим в статье.

Общие положения

3 августа 2020 года принят ФЗ №320, рассматривающий внесение правок в ряд законодательных актов РФ. В тексте документа имеется пункт о добровольном страховании жилища в регионах от ЧС. Официальный документ выложен в открытый доступ 03.08.2018 года. Это значит, что закон вступает в силу ровно через год, а именно 03.08.2019 года.

Главное слово, на которое никто не обращает внимания — «добровольное». Иными словами, человек сам принимает решение — оплачивать страховку или нет. Государство не обязывает, а лишь предлагает платить деньги. Параллельно с ФЗ №230 этот вопрос регулируется ГК РФ (гл. 48). Возникает вопрос, зачем потребовался специальный закон, ведь многие положения описаны в ГК.

Что указано в ФЗ №320

В новом Федеральном законе прописан процесс выплат россиянам в ситуации, если их жилище разрушено или пострадало от ЧС. Если человек участвует в добровольном страховании и платит взносы, деньги компенсируются из бюджетов (государственного и регионального), а также из «казны» страховщика. На местные власти возлагается задача разработки и утверждения программ по воплощению программы страхования. При этом величину страховки будет регулировать Правительство РФ.

Что касается добровольной страховки, подразумевается подписание соглашения между страховщиком и владельцем жилья на 12 месяцев. Для удобства плата по договору включается в квитанцию ЖКХ. С 3 августа 2019-го такая графа должна появиться в квитанциях многих регионов, но некоторые уже добавили пункт, не дожидаясь упомянутой даты.

Принципы расчета тарифов возлагаются на ЦБ РФ, что обеспечивает участие страны в добровольном страховании и гарантии для страхования. Формируется объединенная система по выплатам компенсации в случае повреждения жилья при ЧС. Появление нового ФЗ не означает, что в случае форс-мажора пострадавшее лицо не получит компенсации. Выплаты все равно производятся по закону. Единственное, что отменяется — правило о выдаче квартиры на условиях социального найма. После вступления в силу нового закона такой нормы уже не будет.

Страховка в квитанции ЖКХ: что это такое и от чего можно застраховать свое жилье.

Каждому региону дается право самостоятельно определять страховые риски, — пояснил Александр Цыганов, руководящий департаментом страхования и социальной сферы Финансового университета при Правительстве РФ, — необходимо обратить внимание на часто встречающиеся стихийные бедствия в регионе, такие как наводнения, ураганы, пожары, землетрясения.

Затем рассмотреть целесообразность включения в страховой лист теракты, техногенные катастрофы, взрывы бытового газа, затопление из-за канализационных прорывов, локальные пожары в пределах одной квартиры. Людей может заинтересовать такое комплексное страхование и они постепенно будут подключаться.

Какова будет стоимость страховки ЖКХ за 1 м2?

Все будет зависеть от набора рисков и стоимости самого жилья. По словам Андрея Знаменского, директора департамента ВСС:

Каждый регион будет устанавливать свои тарифы. В среднем по стране стоимость страхования будет находиться в пределах 3 руб./за 1 м2 площади в месяц. Владельцу квартиры площадью 50 м2 ее защита от большинства вышеописанных рисков обойдется в 150 руб./мес.

По теоретическим расчетам самый дорогой по стоимости полис будет в районах Дальнего Востока и Забайкалья, на Северном Кавказе, где велика вероятность природных катаклизмов. На практике же будет происходить постепенное выравнивание тарифов, благодаря технологиям, используемым страховщиками, — считает Цыганов.

Страховая программа уже работает в Краснодаре и Москве. Статья об оплате за страховку включается в квитанцию по оплате услуг ЖКХ и обходится в 1.87 руб./за 1 м2.

В тех районах, где невелика опасность разрушения домов под натиском стихии, вполне может быть установлена точно такая же сумма оплаты за страховку.

Страховая программа уже работает в Краснодаре и Москве. Статья об оплате за страховку включается в квитанцию по оплате услуг ЖКУ и обходится в 1.87 руб./за 1м2.

Как будет проходить заключение договора?

Это добровольная страховка в квитанции ЖКХ. Посещать страховую компанию для этого не нужно. От вас потребуется в квитанции о расходах поставить галочку напротив статьи о страховых вычетах и оплатить указанную сумму. Договор заключается в автоматическом режиме с того месяца, который следует за датой оплаты. Такая обновленная платежная система начнет действовать с 2020 г. в тех регионах, которые первыми подключатся к программе страхования от ЧС.

Какую сумму выплатят в случае ущерба от ЧС?

В действительности все решают масштабы ущерба. За полностью уничтоженное жилище выплатят от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. Для расчета конкретной суммы нужно умножить среднюю стоимость 1 м2 жилья в данном населенном пункте на утраченную площадь.

Эта сумма покроет около 20% стоимости нового жилья среднестатистического класса. Остальные 80% даст государство. Затем пострадавшим нужно будет выбрать: получить муниципальную квартиру или взять деньгами, чтобы прибавить к ним страховку и свои сбережения для покупки недвижимости в любом месте и в любое время.

Чуть раньше такого выбора не давали: на полученный жилищный сертификат жертвы ЧС должны были в течение 1 года приобрести жилую площадь в том регионе, который обозначен в сертификате.

Новая схема поможет расширить возможности выбора нового дома или квартиры, — сказал Цыганов. — Выплаченная сумма пострадавшим может доходить до 1.5-2.5 тыс. руб. На эти деньги можно будет приобрести 1-2 комнатную квартиру в регионах.

Можно ли рассчитывать на полную компенсацию?

Не тешьте себя иллюзиями, этого не будет. Все выплаты (госпомощь + страховка) рассчитаны на восстановление жилья на среднем уровне. Дорогая отделка в престижном районе потребует немалых дополнительных вложений.

Для получения полной компенсации следует прибегнуть к заключению дополнительного страхового договора, в соответствии с которым жилье будет оценено индивидуально, — поясняет Цыганов. — тариф такого полиса составит до 1% стоимости отделки жилой площади.

Преимущества нововведения

Инициаторы законопроекта и представители власти, проголосовавшие за нововведение, отмечают его пользу для обычных граждан. Они выделяют следующие преимущества:

1. При появлении в жилом фонде свободной квартиры ее могут передать гражданам, оставшимся без жилья из-за ЧС. Если незанятая недвижимость отсутствует, пострадавшее лицо получает финансовую компенсацию. Размер денежных платежей рассчитывается с учетом цен на рынке и в районе бедствия.
2. Максимальная величина страховых выплат достигает 0,3-0,5 млн рублей. В будущем планируется увеличение этой суммы.
3. Платеж по добровольной страховке жилья минимален. Человек раз в 30 дней оплачивает около 150 рублей. Окончательная сумма зависит от квадратуры квартиры или дома, района проживания, вероятности наступления ЧС и иных нюансов. Каждый случай индивидуален.
4. Страховка покрывает многие риски, в том числе повреждение и разрушение жилья в случае потопа, землетрясения, пожара и т. д. Подробный перечень случаев рассматривается в каждом регионе РФ персонально и может меняться.
5. В некоторых субъектах России могут предусматриваться дополнительные льготы по страхованию жилья. В категорию льготников будут включаться малоимущие, многодетные, а также другие социально незащищенные лица.

Работа по оценке повреждений и принятие решения по платежам возлагается на комиссии. Они будут создаваться по факту ЧС, а в состав войдут работники администрации региона и представители страховых компаний. Страховщик, ответственный за выплату компенсации, определяется индивидуально на уровне региона.

По имеющейся информации созданием стандарта и общих правил страхования занимается ВСС (союз страховщиков). В своей работе ее члены преследуют задачу рассказать людям о страховании и получаемых возможностях. Благодаря такой информированности, человеку будет проще принять правильное решение.

Законодательное регулирование

Страхование имущества – является добровольным, поэтому регулируется только общими законами о страховании.

В частности, главой 48 «О страховании» Гражданского кодекса РФ, где говориться о праве собственника застраховать свое имущество.

О гарантировании возмещения убытков в случае непредвиденного неблагоприятного события говорит Жилищный кодекс России. (ст. 21).

В целом деятельность страховых компаний регулируется ФЗ «Об организации страхового дела в РФ» № 4015-1 от 27.11.92.

Можно ли отказаться от оплаты

Многих граждан интересует возможность отказа от добровольного страхования жилья. Это не удивительно, ведь аналогичные программы работали до вступления в силу нового ФЗ. Такой опыт получили граждане столицы, МО, СПб, Краснодара и ряда других городов. С годами охват увеличивается.

Ранее уже отмечалось, что жилищное страхование является добровольным. Это означает, что появление дополнительной графы в квитанции не несет рисков для плательщика.

Человек вправе игнорировать эту строку не вносить платежи. Кроме того, до 3 августа 2020 года закон не вступил в силу, поэтому управляющие компании действуют по собственной инициативе.

Иное дело, если гражданин хочет защититься от непредвиденных ситуаций. В таком случае необходимо прийти в УК, изучить условия и возможности нововведения. Параллельно важно получить данные по страховой фирме. Если человеку не интересно предложение, он вправе оформить договор с другим страховщиком.

Если гражданин автоматически платил по счетам и несколько раз внес деньги по добровольному страхованию, нужно прийти в страховую фирму и оформить заявку на расторжение соглашения.

После этого требуется сходить в управляющую компанию и письменно отказаться от участия в программе страхования. Параллельно можно требовать удаления подписи из квитанции на оплату.

Добровольное страхование квартиры

Добровольное страхование домашнего имущества граждан зависит от личного желания собственника.

Муниципальная программа не является обязательной.

В Москве Программа реализуется через Городской центр жилищного страхования (ГКУ «Центр жилищного страхования»).

Центром проводится конкурс по выбору страховщика и осуществляются организационные процедуры страхования (включение взноса в ЕПД – единый платежный документ), издание информационной литературы и т.п.

Суть программы состоит в том, что за низкую, всем доступную цену, страховая компания и городской бюджет берут на себя обязанность при наступлении страхового случая выплатить собственнику страховую сумму в размере ущерба.

Пропорции выплаты: страховщик – 85 %, бюджетные деньги — 15 %.

Программа является льготной. Выражается это в следующем:

1. Рассрочка страховой премии на 12 месяцев. По классическим программам допускается рассрочка не более, чем на 4 взноса.
2. Отсутствие повышающего коэффициента рассрочки;
3. Низкий страховой взнос (тариф составляет 0,05 % от страховой суммы, или 19,44 рубля).

Такие ставки значительно ниже тех, по которым Страховщики продают другие продукты по страхованию жилья. Для сравнения, обычно ставка по этому виду страхования бывает в 10 раз больше — около 0,7% — на порядок выше.

В муниципальной программе собственник жилья оплачивает страховой взнос с рассрочкой на 12 месяцев вместе с коммунальными платежами без повышения стоимости.

Страхование производится без осмотра, в виде оферты – открытого предложения, с которым вы соглашаетесь, оплачивая первый страховой взнос.

Итоги

Страхование жилья по ФЗ №230 является добровольным и принуждать человека к оплате никто не имеет права. При желании гражданин может написать заявление страховщику и УК для отказа от услуги и удаления строчки из квитанции. Но нельзя забывать о пользе такой страховки, ведь в случае ЧС пострадавшая сторона получает не только материальную компенсацию, но и временное жилье.

• Об авторе
• Недавние публикации

Анна Владимировна

Я являюсь главным редактором на нашем информационном портале, внимательно отсматриваю весь материал от наших экспертов прежде, чем опубликовать их здесь. По образованию экономист, специализация — бухгалтерский учёт, анализ и аудит. Опыт работы бухгалтером 10 лет. Умею работать с длинными текстами и правовой документацией.