Ипотека “Молодая семья” от ВТБ 24 в 2020 году: условия и калькулятор

Сегодня приобретение жилья в большинстве случаев необходимо только молодым семьям. Для молодежи данный вопрос актуален, что связано с началом создания семьи и рождением детей. Для подобных случаев крупнейший российский банк предлагает воспользоваться одной из подходящих программ ипотечного кредитования, которые действуют, начиная с 2010 года и по 2020 включительно. ВТБ 24 — ипотека молодая семья представляет собой разновидность кредита.

Кредит на покупку недвижимого имущества предоставляется на долгие сроки. В обязательном порядке должен быть внесен первоначальный взнос. Финансовое учреждение предлагает различные программы по ипотечному кредитованию. Это позволяет подобрать наиболее приемлемый вариант каждой семье. Ипотека выдается тем семейным парам, которые только начинают семейную жизнь.

ВТБ 24 предоставляет определенную сумму, а заемщики распоряжаются денежными средствами по своему усмотрению:

1. Покупка первичной или вторичной недвижимости.
2. Внесение 10% от суммы первоначального взноса.
3. Постройка жилого дома (нужно предоставить полную смету).
4. Выплата стоимости части недвижимого имущества при рождении ребенка.

Такой вид кредитования наиболее оптимальный, если сравнивать с аналогами финансового рынка. Для того чтобы воспользоваться данной услугой заемщики должны подходить по определенным критериям, в противном случае ипотека предоставлена не будет.

Ипотека молодая семья ВТБ 24: условия 2020

Семейные пары могут рассчитывать на покупку жилья в 42 квадратные метра. Когда ячейка общества включает в себя 3 более членов, то на каждого из них добавляется 18 кв. м.

Ипотека молодая семья ВТБ 24 условия:

• Наличие обоснованной причины в предоставлении жилой площади (непригодные условия для проживания, необходимость в увеличении жилищной площади).
• Возраст одного из членов семьи до 35 лет.
• Гражданство в Российской Федерации.

Обязательное условие – наличие документального подтверждения платежеспособности и регистрации в очереди на жилье. Например, для того чтобы заявка была одобрена семье из 2 человек доход должен составлять не менее 23 тыс. руб./мес., из 3 членов – 32 тыс. руб./мес., из 4 – 48 тыс. руб./мес.

После получения сертификата заемщик должен отправиться в финансовое учреждение для проведения оценки стоимости квартиры. После этого специалисты принимают решение по поводу максимально возможной суммы кредитования, если клиент полностью соответствует всем требованиям.

Недвижимое имущество, приобретаемое в ипотеку, должно быть застраховано. Это увеличивает общую стоимость кредита. Для того чтобы самостоятельно рассчитать свои возможности перед обращением в банк, можно предварительно воспользоваться ВТБ ипотека молодая семья калькулятор рассчитать 2020, который расположен на официальном сайте финансовой компании. Посредством данного сервиса можно предварительно оценить свои возможности. Для получения более точной информации следует обратиться к специалисту из финансовой структуры.

Условия программы

Подать заявку на первичный кредит или рефинансирование могут родители, у которых родился второй ребенок и последующие в период с 1 января 2020 г. по конец декабря 2022 г.

Смотрите на эту же тему: Какие есть альтернативы ипотеки в России в [y] году? Обзор всех вариантов

Территориях охвата – вся страна за исключением Дальневосточного федерального округа. Здесь верхняя граница та же – декабрь 2022 г., нижняя – 1 января 2020 г. В первом случае ставка составляет 6%, во втором – 5% при условии заключении договоров страхования: болезнь, несчастный случай, имущество и т.д.

Одобряемые суммы:

• Жилые помещения на территории страны за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и их областей – не более 6 млн. руб.;
• Объекты недвижимого имущества для проживания на территориях, указанных выше городов и областей – 12 млн. руб.

При отказе заёмщика от заключения договоров страхования или нарушении условий, обозначенных в них, кредитная ставка может быть увеличена.

Перечень документов

1. Заявление на участие в программе от одного из членов семьи.
2. Документы, подтверждающие личность.
3. Трудовые книжки работоспособных членов семьи (заверенные копии).
4. Справки о доходе образца 2НДФЛ.
5. При проживании на условии соц. найма предоставление документального подтверждения.

Перед обращением в финансовую организацию с документами на получение ипотеки, следует заранее поинтересоваться о наличии такой возможности в муниципалитете. Связано это с тем, что в разных регионах условия могут отличаться.

Требования

Требования к заемщику. Так как ВТБ не предоставляет специального продукта для молодых семей, воспользоваться ипотекой с учетом материнского капитала могут все желающие семьи, в которых родился второй ребенок. Распространяются стандартные требования для оформления ипотечного займа:

• возраст от 18 лет;
• официальное трудоустройство на территории России;
• общий стаж работы не менее года;
• место регистрации не обязательно должно быть в том же городе, где приобретается жилье.

Необходимые документы. Первым делом заполните заявление, которое можно скачать на сайте банка. Его нужно заполнить от руки печатными буквами или отправить по интернету. Кроме заявления предоставьте следующие документы:

• паспорт РФ;
• СНИЛС (страховое пенсионное свидетельство);
• ИНН;
• справка, подтверждающая доходы;
• ксерокопия трудовой книжки или выписка;
• военный билет (мужчинам до 27 лет);

Если планируете использовать материнский капитал, предоставьте банку сертификат и документ из Пенсионного фонда, который подтвердит сведения об остатке средств. После одобрения не забудьте обратиться в Пенсионный Фонд, чтобы средства с сертификата были направлены на выплату ипотеки.

Чтобы использовать жилищный сертификат по любой действующей государственной программе поддержки, приложите его к пакету документов для банка. После одобрения заявки можно начинать поиск подходящей недвижимости.

В качестве подтверждения доходов можно предоставить справку по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Также может быть предоставлена налоговая декларация за последний год. Можно учитывать заработную плату с двух мест работы: основного и по совместительству.

справки по форме банка можно на официальном сайте ВТБ. Лицам, участвующим в зарплатном проекте ВТБ, подтверждать доходы не нужно. Если для увеличения доступной суммы вы привлекаете поручителей, им тоже нужно предоставить полный пакет перечисленных выше документов.

Банк может попросить предоставить дополнительные справки и документы (о семейном положении, образовании, трудовой деятельности, кредитной истории).

Образец справки о доходах по форме банка.

Особенности выдачи ипотеки

ВТБ ипотека молодая семья оформляется лицам, предоставившим всю необходимую документацию. Обратите внимание, что нужно не упускать даже мелочи внимательно собрав все необходимые бумаги. Иначе понадобиться собирать документы на ипотечное кредитование дополнительно, что отнимает достаточно много времени.

Программа молодая семья ВТБ 24 ипотека имеет следующие особенности:

• Выделение денежных средств только лицам, которые предоставили подтверждение постоянного дохода, соответствующего заявленного уровня.
• Увеличение очереди вследствие присоединения к программе новых участников.
• Размер ипотечного кредитования не превышает 30% от стоимости недвижимости.
• Максимальный размер ипотеки – 2,2 млн. руб.

Условия ипотечного кредитования также предполагают, что до тех пор, пока вся сумма задолженности не будет выплачена полностью, супруги не будут являться прямыми собственниками недвижимости.

Если возникают частые просрочки по выплатам, то рассматривается такой вариант развития событий, как решение прав на приобретаемое имущество. Передавать квартиру в аренду допустимо только после заключения с банком соответствующего соглашения.

Преимущества и недостатки ВТБ 24

Преимущества и недостатки оформления ипотеки в ВТБ 24 для молодых семей представлены в таблице:

Видео по теме:

Действующие программы

Финансовая организация предлагает вниманию клиентов 3 основные программы по ипотечному кредитованию:

1. Материнский капитал. Первый внос должен составлять от 10%. В данном случае ставка по процентам нужно оплачивать по 9,9% в год, при этом сроки кредитования варьируются в пределах 50 лет. Если женщина находится в декрете, а у главы семьи доходы не покрывают ипотечные расходы, то возникает необходимость в поиске созаемщиков.
2. Поддержка гос-ва. В данном случае можно приобрести как квартиру (первичный или вторичный рынок) или долю в строительстве. Супружеским парам в 2020 году предоставлена возможность оформить ипотеку под 11% годовых. Первый взнос составляет не менее 20% от общей суммы на сроки от 5 до 30 лет. Выплачивать долг по кредиту можно с помощью денежных сертификатов, что существенно упрощает участь.
3. Жилищные сертификаты. Предусматривает достаточно выгодные условия для заемщиков. Выплаты можно делать посредством ГЖС. Сумма варьируется от 500 тыс. руб. ипотека выдается на сроки до 50 лет под 9,9% годовых. Первичный взнос составляет 10% от суммы. Оформить этот вид ипотеки можно только по сертификатам, которые являются подтверждением для участия в программе. Приобретаемое недвижимое имущество должно входить в список согласованных со строительной корпорацией РФ квартир.

Обратите внимание, что отзывы клиентов банка, оформивших ипотечное кредитование в ВТБ, подтверждают высокий уровень обслуживания. Финансовая организация заботится о каждом клиенте, предоставляя максимально выгодные условия для сотрудничества. Штрафные санкции применяются только к тем заемщикам, которые своевременно не выплачивают задолженность.

Ипотечные продукты для молодых семей

Основная льготная программа – «Ипотека с поддержкой государства». По ней участники получают пониженную ставку. Остальные кредиты – стандартные с возможностью использования материнского капитала или жилищного сертификата.

С поддержкой государства

Государство заинтересовано в увеличении рождаемости, поэтому направляет часть средств из бюджета на поддержку семей с двумя и более детьми. Об этой программе подробно расскажем ниже. Ставка по ней у банка ВТБ – самая низкая по состоянию на 2020 год. Рассчитать ипотеку можно на сайте, используя встроенный калькулятор.

С использованием средств материнского капитала

Материнский капитал можно использовать для частичного или полного покрытия задолженности или в качестве первоначального взноса, но только в совокупности с собственными сбережениями. Размер средств сертификата должен покрывать не более 15% от стоимости объекта. Минимальная сумма своих денег – не менее 10%.

Чтобы сделать первоначальный взнос необходимо в дополнение к стандартному пакету документов предоставить в банк сертификат и справку из ПФ РФ о размере средств на нем. Если планируется частичное погашение – обратитесь с заявлением в Пенсионный фонд.

Ипотека по жилищному сертификату

Субсидия представляет собой адресную помощь. На ее получение могут рассчитывать граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Как и в случае с маткапиталом деньги можно направить на частичное покрытие долга или использовать как первоначальный взнос (10% – для вторичного жилья, 20 – для новостроя).

Для учета сертификата приложите его вместе со всеми документами во время подачи заявки на получение ипотечного кредита. В остальном процедура ничем не отличается.

Обратите внимание, что при использовании ЖС в качестве ПВ банк предоставит заём только после оплаты части покупаемой квартиры средствами субсидии.

Чем ипотечные программы привлекают молодые семьи

Ипотека представляет собой долгосрочный займ, предполагающий начальный взнос в размере 10-20 % от всей суммы. Выплата долга может растягиваться до нескольких десятков лет с обязательным страхованием жизни клиента и приобретенного жилья.

Ипотека молодой семье хороша тем, что граждане не только могут купить на полученную сумму квартиру в новостройке, но ещё:

• Вложить в постройку своего дома;
• Расширить свою недвижимость после появления детей;
• Купить вторичное жилье.

Несмотря на то, что ВТБ не предлагает кредитов прямонаправленных на категорию «молодая семья» в отличие от других кредитных организаций, мало в каком ещё банке можно найти более подходящие условия по срокам и ставкам. Каждый клиент волен выбрать то, что ему подходит с максимальной для себя выгодой.