Какие нужны документы для ипотеки в ВТБ 24? Полный перечень

Список документов для оформления заявки

Для получения займа в банке для приобретения недвижимого имущества в первую очередь нужно подать заявку.

При этом потребуется предоставление:

1. Заявления-анкеты.
2. Гражданских паспортов заемщиков.
3. СНИЛС (при российском гражданстве заявителей).
4. Документов, подтверждающие доходы: для физического лица – справки по форме 2-НДФЛ или по форме банка, для индивидуального предпринимателя – декларацию за последний год. Указанные пункты пропускаются для зарплатных клиентов.
5. Трудовой книжки (заверенной надлежащим образом копии) или справки (выписки) из нее.
6. Военного билета (в случае, если заемщиком выступает мужчина в пределах призывного возраста).
7. Миграционные документы (для иностранных граждан).

Банк имеет право запросить дополнительные бумаги, необходимые для принятия решения о выдаче кредита либо отказе в его предоставлении.

Кто может рассчитывать на получение ипотеки в ВТБ 24 — требования банка к другим документам

Всякая банковская организация использует «свои» технологии для оценки состоятельности заёмщиков. Это влияет на требования к подбору документации и справок для получения кредита. Разумеется, клиенты стараются выбрать наиболее лояльную программу, где объём нужных сведений приближен к минимуму.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ 24? Это зависит от условий системы кредитования, где учитываются сроки и параметры процентных ставок. К примеру, в некоторых случаях банк может принять заявку только на основе двух-трёх документов:

• — паспорта;
• — трудовой книжки;
• — справки о доходах.

Этого вполне достаточно для того, чтобы финансовая организация оценила порядочность соискателя и приняла решение по целесообразности дальнейшего сотрудничества с ним.

Наряду с тем, случаются несколько двоякие ситуации вроде того, что за плечами заявителя числится «хромая» кредитная история. Возможно, имеются пояснения причин случившейся просрочки, и человек уже исправился. Но с другой стороны — где гарантия, что это не повторится? Как вы полагаете, какие документы нужны для получения ипотеки на квартиру в ВТБ24 при подобных обстоятельствах? Разумеется, банк вынужден минимизировать собственные риски. Потому он будет затребовать более обширные сведения о заёмщике. Но прежде чем остановиться на конкретике, рассмотрим подоснову для необходимости подачи полного пакета бумаг заёмщиком.

Программа «Победа над формальностями»

ВТБ24 для упрощения процесса получения ипотечного кредита запустил специальную программу. Необходимые документы в данном случае – только паспорт гражданина Российской Федерации и СНИЛС (при наличии) или ИНН (для индивидуального предпринимателя, военнослужащего и тому подобное). Рассматривается заявка в течение суток.

Существенные условия предложения:

• Размер первоначального взноса не менее 30 %.
• Невозможность использования средств материнского капитала.
• Распространяется как на вторичное жилье, так и на новостройки, а также рефинансирование существующих ипотечных кредитов.

Перекредитование ипотеки в ВТБ (ВТБ 24)

Часто бывает, что оформленный ранее кредит оказался невыгодным, либо сложившееся материальное положение имеет тенденцию к ухудшению, а обязательства по первоначальному договору становятся неподъемными.

В таких случаях предлагается воспользоваться программой перекретдитования, что позволит погасить в полном объеме задолженность перед первоначальным кредитором и заключить новый договор на более выгодных условиях.

Предложения по перекредитованию:

• срок соглашения заключается до 30 лет;
• сумма перекретидования составляет не более 30 млн. рублей;
• размер кредита – не более 80% от оценочной стоимости имущества;
• тариф устанавливается на весь срок действия договора перекредитования;
• минимальная процентная ставка – 10,6%, если заемщик участвует в зарплатном проекте, и дополнительно заключил страховые соглашения, в противном случае ставка увеличивается на 1%.

Просрочка по ипотеке в ВТБ (ВТБ 24) грозит заемщику штрафными санкциями, предусмотренными условиями соглашения.

Перед обращением в банк рекомендуется ознакомиться с отзывами по ипотеки ВТБ (ВТБ 24) на тематических форумах.

Какие нужны документы для оформления ипотеки в ВТБ 24

После одобрения заявки на предоставление кредита заемщик приступает к поиску недвижимости. Когда объект выбран, в банк предоставляются следующие документы на квартиру:

1. Документы, подтверждающие возникновение и регистрацию права собственности у продавца – свидетельство о государственной регистрации/выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или долевого участия и тому подобное (копии).
2. Гражданские паспорта продавцов (копии).
3. Отчет об оценке планируемого к приобретению недвижимого имущества.

Последний документ изготавливается специализированными организациями, которые имеют свидетельство о допуске к указанному виду работ. Выдает его саморегулируемая организация. Обратиться можно не к любому оценщику, а к тому, который одобрен банком. Перечень их можно найти на сайте ВТБ24.

Возможно будет интересно!

«Победа над формальностями» от ВТБ: условия и действующий процент

Ипотека в ВТБ 24 по двум документам – условия

ВТБ 24 предлагает своим клиентам упрощенный вариант получения денежных средств. Программа заключается в том, что оформляется ипотека по двум документам в кратчайшие сроки . Удобно, но такая ипотека характеризуется высокими процентами, малым сроком для погашения задолженности, а также необходимостью внесения большого первоначального взноса.

2 документа для получения ипотеки ВТБ:

• личного паспорта;
• другого персонального документа, удостоверяющего личность (заграничный паспорт, водительские права).

Если в такой способ получить кредит желают супруги, то также потребуется копия паспорта второго партнера.

Удобно, что оформить заявку на кредит можно онлайн на сайте банка. С этой целью предстоит заполнить онлайн анкету и подгрузить отсканированные копии всех бумаг. О результатах рассмотрения обращения граждане будут уведомлены на электронную почту.

Дополнительные документы

Среди собственников продаваемого жилья могут быть несовершеннолетние дети. Такая ситуация может возникнуть, например, при направлении материнского капитала на покупку квартиры. В данном случае необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на сделку.

Они выносят одобрительное решение в том случае, если жилищные условия ребенка не ухудшаются, ему выделена или планируется к выделению соответствующая доля в праве на другой жилой объект. Последний вариант предусматривает предоставление документов на покупаемое жилье.

В случае, если продаваемая недвижимость была приобретена человеком при нахождении его в браке, то требуется получение согласия супруга(и) на отчуждение нажитого совместно имущества. Документ подлежит нотариальному удостоверению. Оригинал сдается на регистрацию перехода права собственности в Росреестр, после завершения которой возвращается продавцу.

Ипотека для военных

При наличии в семье действующих военных, им обеспечен сертификат, который можно использовать для погашения первого взноса за ипотеку. ВТБ предлагает военным ипотеку со сниженной ставкой, равной 11%.

Для оформления ипотеки со льготами нужно соответствовать следующим условиям:

• Супруги должны быть в отношениях, которые официально оформлены.
• Заемщики должны относиться к категории граждан РФ.
• Военные не могут иметь в собственности бизнес, который будет совместным.
• Недвижимое имущество оформляется с правом совместной собственности супругов.
• Нельзя зарегистрировать право собственности на детей, если они не достигли возрастной категории 18+.
• Муж и жена указываются в ЕГРН в число собственников жилой недвижимости.

Смотрите на эту же тему: Как подать заявку на ипотеку через «Сбербанк Онлайн»?

Документы юридического лица

Когда продавцом недвижимости выступает организация, потребуется предоставить пакет документов по ней в составе копий:

• Учредительных документов с учетом всех изменений.
• Свидетельства о государственной регистрации.
• Свидетельства о постановке на налоговый учет.
• Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ.
• Документа, подтверждающий полномочия представителя. Он подписывает договор купли-продажи и другие документы. Им может выступать приказ о назначении на должность директора, доверенность, паспорта и тому подобное.

Условия вторичной ипотеки в ВТБ

Тем, кто собирается приобрести квартиру или дом на вторичном рынке, ВТБ предлагает отдельные условия. Более подробно они отражены в следующей таблице.

Это самый популярный вариант приобретения недвижимости среди населения. Еще есть программа «Больше метров — меньше ставка», которая предусматривает покупку квартиры от 65 м2 на первичном или вторичном рынке. Условия такие же, как и по первому предложению, только здесь требуется оформление комплексной страховки.

Для получения вторичной ипотеки от ВТБ достаточно соблюсти несколько простых условий. В первую очередь, необходимо заполнить первичную заявку на официальном сайте компании. В нем указываются основные сведения о заемщике. К потенциальным клиентам предъявляется совсем немного требований.

В частности – это наличие постоянного и официального трудоустройства не менее 3 месяцев и общего трудового стажа не менее года. Гражданство РФ не является обязательным, фирма работает и с резидентами других стран. Также здесь не обязательно иметь поручителей, они могут понадобиться только в случае, если требуется очень большая сумма денег.

Для оформления договора дополнительного финансирования требуется собрать и предоставить на проверку стандартный пакет документов. Среди них:

1. Анкета-заявление на выдачу денежных средств, которую можно скачать на официальном сайте компании.
2. Паспорт оформителя. Как уже говорилось ранее, гражданство не имеет значения. Однако, граждане РФ и СНГ все равно имеют преимущество перед остальными клиентами.
3. Копия трудовой книжки и справки о доходах.
4. Военный билет для лиц мужского пола младше 27 лет.

Если гражданин другой страны выступает в договоре в качестве поручителя, то ему необходимо предъявить документ, подтверждающий законность его пребывания на территории РФ и справку об официальном трудоустройстве в стране. Выше перечислен основной список бумаг, необходимых при получении вторичной ипотеки в ВТБ. Однако, сотрудники организации могут потребовать и дополнительную документацию в зависимости от конкретного случая.

Определенным критериям должна соответствовать и приобретаемая недвижимость. Она не должна находиться в аварийном состоянии, иметь на себе какие-либо ограничения и аресты, обязательно присутствие основных коммуникаций и наличие регистрации в кадастровых органах.

Кроме того, при оформлении кредитного договора, потребуется еще и оформление страхования имущества, так как приобретаемое жилье остается в залоге до полного погашения долговых обязательств.

Содержание анкеты-заявки

Остановимся подробнее на заявлении-анкете, которую заполняют при подаче заявки в банк на выдачу ипотечного кредита. Бланк ее можно найти на официальном сайте ВТБ24.

Документ содержит следующие сведения:

1. Фамилия, имя, отчество, статус заявителя – заемщик, поручитель или залогодатель, степень родства с заемщиков, дата рождения.
2. Информация о канале информирования об ипотечном продукте банка – рекомендации знакомых, риэлтерской компании, реклама и так далее.
3. Личная информация – СНИЛС, ИНН, адрес фактического проживания, основания для нахождения по указанному адресу (наем, своя собственность, проживание у родственников или другое).
4. Контактная информация – телефоны, адрес электронной почты.
5. Семейное положение, указание на наличие или отсутствие брачного контракта.
6. Сведения об изменении фамилии.
7. Вид полученного образования.
8. Информация о занятости – основном и дополнительном месте работы (в том числе о доходе после уплаты налогов), указание о получении заработной платы на карту рассматриваемого банка.
9. Активы – недвижимое и движимое имущество, накопленные денежные средства.
10. Сведения о применении процедуры банкротства и выплаты алиментов.
11. Завершающая часть с подтверждением информированности о тарифах банка и дополнительных расходах, подписями и согласием на обработку персональных данных.

Возможно будет интересно!

Обязательные документы на ипотеку в ВТБ 24 в 2020 году

Существует конкретный список необходимых бумаг, которые являются стандартными для всех заемщиков. Пакет бумаг для отдельных категорий клиентов может отличаться, насчитывая пару-тройку документов сверху. Стандартный пакет включает:

• Обычный паспорт гражданина РФ.
• Иной документ для удостоверения личности (СНИЛС).
• Справку о доходах.
• Справку с места работы.
• Справка из БКИ.

Если Вы приносите копию паспорта, то должны быть все страницы, даже пустые. Это неукоснительное требование! Вы должны помнить о том, что отдавая документы, вы автоматически даете согласие на обработку этих данных.

В случае если заемщик мужчина до 27 лет, то он должен приложить военный билет. Также для супругов обязательным является приложение свидетельства о браке.

Это основные условия для заемщика, что взять ипотечный кредит в ВТБ 24. Иным группам необходимо будет дополнить этот перечень другими бумагами.

Приложения к анкете

К анкете прилагаются два приложения. Первое содержит информацию о запрашиваемом кредите: цель, условия кредитования (не заполняется при рефинансировании кредита), участие в специальных программах («Победа над формальностями», «Ипотека для военных» и другие), желаемый платежный период (в начале или в середине месяца, не указывается при «Ипотеке для военных»), страхуемые риски (полный пакет или только страхование объекта залога).

Светлана

Эксперт по недвижимости

Приложение 2 является листом дополнений. В нем указываются сведения, которые не поместились в основной анкете, а также те, которые заявитель хочет сообщить банку.

Как выглядит сокращенный пакет документов

Сокращенный пакет документов выглядит так:

• паспорт гражданина РФ. Если заемщик иностранный гражданин – то паспорт иностранного государства или виза, а также документы, подтверждающие легальность пребывания на территории России.
• копия трудовой книжки или трудового договора с печатью работодателя на каждой странице.
• справка 2-НДФЛ или по форме банка.

Если вы выбрали программу «Победа над формальностями» и размер первоначального взноса составляет не меньше 40 % от стоимости квартиры и не меньше 50 % от стоимости апартаментов, то можно представить всего 2 документа – паспорт и СНИЛС. Но помните, что за это ставка по кредиту увеличится на 0,7 %.

Требования к приобретаемому объекту

Не все объекты недвижимости могут быть приобретены по ипотеке ВТБ. Банк не выдаст кредит на покупку:

1. Помещения и здания нежилого, коммерческого назначения (офисные, торговые, складские площади и так далее).
2. Дома, который не предназначен для постоянного проживания (дача, баня и прочее).
3. Зарубежную недвижимость, а также в регионе РФ, где нет отделения ВТБ24.
4. Жилья с действующим обременением.
5. Арестованное имущество или то, по которому идут судебные разбирательства.
6. Объекта у продавца, являющимся банкротом или находящимся на стадии признания таковым.
7. Недвижимости, собственником которой является супруг заемщика или раньше принадлежал одному из супругов.
8. Перепланированное помещение – объединены летние помещения с комнатой, перенесены отопительные приборы в летнее помещение, дверные или оконные проемы, снос перегородок, перенос стояков и тому подобное.

Заемщику необходимо знать перечень документов как для подачи заявки, так и при выборе недвижимости и оформления сделки. Осведомленность и подготовленность помогут заявителю получить положительное решение и сократить время, необходимое для завершения всех процедур.

Требования к объекту недвижимости

Имущество, которое вы собираетесь купить, должно соответствовать следующим условиям:

1. Не должно находиться в залоге у банка;
2. При наличии нескольких собственников все должны написать отказ от права собственности;
3. При долевом распределении участники должны договориться мирным путем, подписать соответствующие документы;
4. Компетентный эксперт должен оценить помещение, не должны быть нарушены установленные Государством нормы.

Документы для ипотеки

ВТБ в 2020 году требует следующие документы для оформления ипотечного кредитования:

• Заполненная анкета на ипотеку;
• Паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• Копию гражданского договора;
• Копию трудовой книжки;
• Справка типа 2НДФЛ;
• Документы на недвижимый субъект;
• Согласие одного из супругов на проведение сделки. Предварительно нужно его заверить у нотариуса;
• Регистрационная выписка из ЕГРН.

Зарплатные клиенты ВТБ могут подать заявку на ипотеку с предъявлением только двух документов:

1. Паспорт РФ;
2. СНИЛС.

К заемщику предъявляются требования:

• Срок работы на одном месте не менее 3 месяцев;
• Общий стаж трудовой деятельности от 1 года;
• Запрещено регистрировать ИП, иметь в собственности бизнес;
• В качестве доходов банк будет рассматривать только те деньги, которые поступают на карту.

Смотрите на эту же тему: Реструктуризация кредита ВТБ для физических лиц