Заявление о предоставлении жилого помещения по договору поднайма в городе Москве

Главная » Жилищные споры » Улучшение жилищных условий » Образец заявления на улучшение жилищных условий

Многие люди нуждаются в улучшении их жилищных условий по разным причинам. Кому-то просто не хватает жилого пространства, у других квартира не соответствует никаким санитарно-эпидемиологическим нормам, у третьих вообще нет собственного жилья и так далее. О том, как правильно составить заявление на улучшение жилищных условий и куда его подавать – читайте в этой статье.

Кто имеет право на улучшение жилищных условий

В статьях 49-51 ЖК РФ определен краткий перечень лиц, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий по той или иной причине. К таковым относятся:

Малоимущие лица, которые по какой-то причине вынуждены обитать в одном жилье с людьми, страдающими от опасных заболеваний.
Малоимущие лица, которые проживают в квартире, которая, в свою очередь, расположена в доме, признанном аварийным.
Малоимущие лица, которые обитают в социальной квартире и площадь, приходящаяся на каждого из жильцов ниже установленной нормы.
Малоимущие лица, которые не имеют собственного жилья и не проживающие в социальной квартире.

Как можно заметить, во всех случаях требуется статус малоимущего. Как следствие, еще до подачи заявления на улучшение жилищных условий такой статус нужно получить.

Когда требуется заявление?

Заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, это документ, который является законным и юридически обоснованным подтверждением временного проживания на указанной жилой площади прописываемого лица.

Основанием оформления временной регистрации является нахождение иностранца, лица без гражданства и иных граждан вдали от места основной регистрации на протяжении трех месяцев. Отчет необходимо предоставлять в миграционную службу, что регламентируется законом РФ от 27.06.2018 N 163-ФЗ.

Советуем ознакомиться:

✅ Сколько можно жить без прописки?
✅ Временная прописка: чем грозит собственнику квартиры
✅ Как прописаться в квартире через Госуслуги: пошаговая инструкция
✅ Как оформить прописку без права на жилплощадь?

Заявление гражданина, который предоставляет жилплощадь для проживания, подается при условии, если регистрируемый будет жить в квартире бесплатно. Если гражданин решил арендовать жилье, он должен составить договор о найме.

Как получить нужный социальный статус для улучшения жилищных условий

Одного статуса малоимущего обычно недостаточно. Надо еще и стать на учет в качестве лица, условия проживания которого нуждаются в улучшении.

Малоимущие

Для того, чтобы официально стать малоимущим, нужно обращаться в местное отделение социальной защиты заявления. Там придется написать заявление по предложенному образцу. К нему требуется приложить следующие документы:

Паспорта заявителя и всех членов его семьи. Если паспорта нет, можно использовать свидетельство о рождении. Потребуются как оригиналы, так и копии.
Справка ИНН.
Документы, показывающие финансовое состояние семьи. Чаще всего это справки 2-НДФЛ, но могут использоваться и другие аналогичные официальные документы. Нужно готовить справки с информацией о доходах за последние 2 года.
Свидетельство о заключенном браке или разводе.
Справки о наличии права собственности на какую-либо недвижимость, если она есть. Как вариант, если своего жилья нет, можно предоставлять договор социального найма. Если нет ни одного, ни другого документа, то можно не предоставлять ничего.

Следует учитывать, что большинство ситуаций рассматривается в индивидуальном порядке. Как следствие, обычно требуются различные дополнительные документы. Рекомендуется уточнять этот вопрос отдельно, непосредственно при обращении в соцзащиту.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий

Чтобы получить данный статус, нужно обращаться в местную администрацию. Там будет собираться комиссия, которая и примет окончательное решение. Подать заявление на получение такого статуса могут следующие лица:

Человек проживает в рассматриваемом населенном пункте 10 лет или больше.
Если ранее семья проживала в более комфортных условиях, нужно доказать, что ухудшение было произведено не намерено. Обычно достаточно свидетельства о браке и/или рождении детей, так как сам факт наличия новых жильцов в квартире может стать причиной того, что на каждого из жильцов приходится площадь меньше нормативной.

Как и в предыдущем случае, заявление подается не само по себе. Его нужно подкреплять определенными документами:

Свидетельство, подтверждающее, что семья заявителя относится к малоимущим.
Данные о всех лицах, которые прописаны в квартире заявителя. Важно указывать для каждого из них, кем конкретно он приходится (супруга, ребенок, родители, брат, сестра и так далее).
Адрес недвижимости, в которой проживает заявитель и ее характеристики (площадь, этажность, количество комнат и другие особенности).
Если заявитель и его семья проживает в социальной квартире, потребуется соответствующий договор найма такой недвижимости.
Справки из больницы о состоянии здоровья заявителя и членов его семьи (актуально только в том случае, если причиной потребности в улучшении является серьезное заболевание одного из прописанных в квартире лиц).
Справку о доходах, аналогичную документам, предоставляемых при получении статуса малоимущего.
Расчет площади, которая приходится на каждого из членов семьи, проживающих в одной квартире.

Кого можно прописать?

Правообладатель жилой площади имеет право прописать на ней абсолютно любого гражданина. Для этого требуется согласие и присутствие правообладателя собственности. Если их несколько, то согласие всех и прописываемого гражданина. Являются участники соглашения родственниками или нет, роли не играет.

Прописывать можно:

Любую возрастную группу людей;
Категорию лиц, состоящую в родственных связях, как первой, так и последующих линий;
Категорию лиц, не имеющих родственных связей;
Иностранных граждан;
Граждан любых социальных слоев.

Отказать во временной прописке могут по следующим причинам:

Предоставляемая собственность находится в аварийном состоянии, или не соответствует санитарным нормам и непригодна для проживания;
В квартире невозможно прописать еще одного человека в виду ее размера;
Документы для регистрации предоставлены не в полном объеме, с ошибками или обнаружены фальшивые документы;
Лицо подлежит депортации (по различным причинам, включая нарушение регистрационного режима).

Если требуется временная регистрация в социальном жилье, то отсутствие родственной связи между участниками соглашения может стать причиной отказа в проведении этой процедуры.

В Федеральном законе РФ от 25.06.1993 N 5242-1 описаны основные положения и правила передвижения по стране, а также о регистрации по месту прибывания.

В особенности следует обратить внимание на штрафы, которые могут наложить в виду того, что человек не успел зарегистрироваться в отведенный для этого период, или нарушил сроки пребывания после окончания временной регистрации. Учитывая положения КоАП РФ статьи 19.15.1, нарушение влечет наложение штрафа на физических лиц от 3 тыс руб до 5 тыс руб.

Требования к заявителю для получения возможности улучшить жилищные условия

Помимо всего перечисленного выше, к заявителю выдвигаются дополнительные требования:

Он должен быть гражданином РФ.
Заявитель является совершеннолетним. Для детей действуют аналогичные программы, но вместо них заявление должны подавать официальные опекуны-представители.
Ранее за заявителем не были замечены действия, ведущие к сознательному ухудшению условий проживания.

Пример: Некоторые лица, для того, чтобы показать, как им плохо живется, прописывают в своей квартире множество родственников. Получается, что норма площади на каждого из жильцов будет меньше установленной. Обычно такие махинации быстро выявляются и на заявителя накладывается запрет на участие в подобных государственных программах сроком на 5 лет.

Кто имеет право на предоставление служебных жилых помещений (право быть включённым в список)?

Право на предоставление служебных жилых помещений (включение в Список) имеют военнослужащие – граждане Российской Федерации, которые проходят военную службу по контракту, и не обеспеченные жилыми помещениями по месту службы.

На многих сайтах (и даже на официальном сайте МО РФ) можно встретить описание процедуры признания военнослужащего нуждающимся в получении служебного жилья.

Законы по теме

Приказ Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» Почитать

На самом деле, Главное отличие служебного жилья от постоянного как раз и заключается именно в отсутствии процедуры признания военнослужащего нуждающимся в получении служебного жилья. Вместо этого действует процедура включения в список на предоставление служебного жилого помещения. Это очень важно, так как при решении вопроса о включении военнослужащего в список на предоставление служебного жилого помещения, не применяются и не учитываются такие понятия, как:

⭐ Уровень обеспеченности военнослужащего и членов их семей;
⭐ Намеренное ухудшение жилищных условий;
⭐ Совершение сделок и других действий, которые привели к уменьшению занимаемых жилых помещений
⭐ И другие понятия, которые действуют при признании военнослужащего нуждающимся в получении постоянного жилья. (за некоторыми исключениями, о которых ниже).

Содержание заявления

Содержание такого заявления – это один из самых важных моментов, однако нужно учитывать тот факт, что информация может меняться в зависимости от того, кто является заявителем, какую помощь просит, что может предоставить и так далее. Предложенная ниже структура является универсальной, но может быть не актуальна для отдельных регионов:

Шапка документа

В этой части заявления указывается следующая информация:

Название организации, в которую подается заявление. Обычно это органы социальной защиты, жилищная инспекция или местная администрация. Рекомендуется уточнить в администрации этот момент.
Адрес организации, в которую подается заявление. Также следует уточнять еще до оформления документа.
Фамилия, имя и отчество заявителя. Если по какой-то причине отчества нет, его можно не указывать.
Адрес регистрации и проживания (если отличаются) заявителя.
Данные всех членов семьи и других лиц, прописанных в той же квартире вместе с заявителем.

Шапка располагается в правом верхнем углу первого листа документа. Она не должна занимать больше половины ширины листа и обязана быть прикреплена к правому его краю.

Основная часть

Тут указывается основная причина, по которой заявитель претендует на улучшение жилищных условий. Рекомендуется указывать только те данные, которые можно подтвердить документально.

Пример: Если в качестве основной причины указывать серьезное заболевание одного из членов семьи из-за чего здоровье и жизнь остальных жильцов находится под угрозой, то рекомендуется подготовить все справки о здоровье болеющего члена семьи (копии и оригиналы).

Также в основной части можно описывать остальные причины, по которым заявитель претендует на улучшение жилищных условий. В частности, на то, что он является малоимущим, прожил в данном населенном пункте более 10 лет и так далее.

Запрос

Прямая просьба помощи в улучшении жилищных условий. Также в этом разделе нужно указать способы оповещения заявителя о результатах рассмотрения заявки. Например – по номеру телефону, по почте, на электронный адрес и так далее.

Приложения, дата и подпись

Здесь приводится список прилагаемых к заявлению документов, проставляется подпись и дата, когда документ был сформирован. После рассмотрения заявки тут же появятся отметки государственных органов.

Образец заявления:

Образцы заявлений могут иметь разную структуру и форму в зависимости от того, кто именно и по какой причине их подает. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся варианты.

Инвалидам

Многодетной семье

Ветеранам ВОВ

Сотрудникам МВД

Варианты улучшения жилищных условий

Улучшение жилищных условий может производиться несколькими способами:

Разовая субсидия на приобретение жилья в многоквартирном доме. Следует учитывать тот факт, что в большинстве регионов полученная в рамках такой субсидии сумма будет недостаточна для полной оплаты недвижимости. Более того, ряд банков запрещает использовать эти деньги в качестве первоначального взноса, а многие частные лица прямо отказываются продавать недвижимость в том случае, если при оплате будет использоваться рассматриваемый сертификат. Наиболее оптимальным и простым способом будет оформление кредита на покупку жилья с выплатой первоначального взноса из собственных средств, после чего указанный сертификат можно будет без проблем использовать для погашения части долга.
Платеж на постройку частного дома. Общая ситуация тут во многом аналогична описанному выше. Рекомендуется брать целевой кредит в банке на постройку дома и после получения сертификата погашать часть задолженности с его помощью.

Куда подавать заявление на улучшение жилищных условий

Как уже было сказано выше, подавать заявление на признание малоимущим нужно в органы социальной защиты. После этого, непосредственно для участия в программе по улучшению жилищных условий, нужно обращаться в местную администрацию. При этом есть и более простые варианты:

Через МФЦ (Мои документы). Эта организация является, фактически, посредником между населением и государственными структурами. Для того, чтобы стать участником программы по улучшению жилищных условий, можно обратиться именно сюда. Главное преимущество в том, что все действия, начиная от получения статуса малоимущего и вплоть до участия в программе, выполняются в одном месте. Из недостатков следует отметить только незначительное увеличение сроков рассмотрения, примерно на 3-7 дней. Это время требуется сотрудникам МФЦ на обработку информации и передачу всех бумаг в нужные инстанции.
Через портал «Госуслуги». Во многом ситуация с таким типом обращения похожа на обращение в МФЦ (Мои документы), но, во-первых, заниматься поисками нужных онлайн-форм придется самостоятельно, а во-вторых, несмотря на тот факт, что отправка информации-заявления будет производиться через интернет, в конечном итоге клиент все равно обязан будет лично посещать государственные органы и предоставлять все те же документы «в живую».

Сроки рассмотрения заявления

После подачи заявления, оно рассматривается около 1 месяца (30 дней). Как только будет известен результат рассмотрения заявки, об этом оповещают выбранным заявителем способом в срок до 3-х рабочих дней. И еще около 10 дней уйдет на оформление сертификата и его выдачу человеку.

Теперь, с готовым сертификатом на руках, заявитель может обращаться в банк или использовать его любым другим предусмотренным законом способом. Следует помнить, что у сертификата есть срок годности (около 6-ти месяцев). Если не уложиться в этот срок, придется начинать всю процедуру заново.

Льготная очередь на улучшение жилищных условий: кто имеет на нее право

Подготовить и направить заявление ничего не нарушив и не допустив ошибок сложно само по себе, но это не единственная проблема. Само решение о том, что человек действительно может участвовать в государственной программе – это лишь половина проблема. Основная в том, что после получения решения и до выдачи сертификата проходит обычно далеко не 10 дней.

Приходится ждать, пока государство выделит деньги, а такое выделение проводится в порядке очереди. Многие ждут своей очереди десятилетиями. Среди заявителей есть и отдельная льготная очередь, участники которой получают средства от государства быстрее. К таковым относятся:

Семьи с 3-мя и более детьми.
Инвалиды.
Выпускники сиротских домов.
Лица, которые по причине стихийного бедствия потеряли свою недвижимость.
Лица, которые проживают в домах, признанных аварийными.

Для того, чтобы стать участником льготной очереди, нужно предоставлять дополнительные документы, подтверждающие основания для постановки именно в эту, а не основную очередь. Например, свидетельство об инвалидности, свидетельства о рождении детей и так далее.

Получить помощь от государства при помощи такого заявления возможно, но очень сложно и крайне долго, при условии, что заявитель не относится к льготной категории. При помощи опытного юриста данную процедуру можно существенно упростить и ускорить. На бесплатной консультации специалисты расскажут об основных и наиболее важных моментах, которые следует учитывать. Они также могут выступать в качестве представителей клиента (доверенного лица).

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда

опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
напишите вопрос в форме ниже;
позвоните Москва и Московская область
позвоните Санкт-Петербург и область

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях

(
1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Автор статьи

Наталья Фомичёва

Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Задать вопрос Рейтинг автора

Написано статей

513

-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Полезная информация по теме

Акт обследования жилищно-бытовых условий

Условия жизни во многих семьях остаются далеки от нормативных требований….

Намеренное ухудшение жилищных условий

Проблемы с жильем можно решить разными способами, одним из которых…

Образец заявления на получение жилищной субсидии

Многим семьям не хватает денег даже на основные потребности, они…

Сколько квадратных метров положено на человека в квартире

Перенаселенность квартиры – это серьезная проблема. У прописанных жильцов зачастую…

Правила составления

Заявление лица, который предоставляет гражданину жилплощадь для проживания, составляется в письменной форме. Возможно заполнение формы, разработанной и предоставляемой ФМС, или оформление заявления на прописку при помощи интернета, например, через сайт Госуслуги.

Строгой формы нет, но оно должно содержать ряд основных пунктов. К ним относят:

Наименование органа, куда направляется заявление (локальное отделение ФМС, МФЦ и т.д.);
Полные данные заявителя в лице собственника жилой площади, включая его паспорт. Если их несколько, то данные всех владельцев;
Полные данные лица, которое подлежит временной регистрации. Также указывают, из какой местности приехал, и адрес последнего места регистрации;
Для лица, не достигшего совершеннолетия, указывают данные его родителей или ответственных лиц;
Для иностранных граждан обязательно указать срок действия визы;
Подтверждение согласия собственника о временной прописке указанного гражданина и точный адрес, куда прописывается лицо.

Дополнительный список необходимых документов зависит от конкретной ситуации и от регистрируемого лица. Подробное описание условий и положений можно найти в Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017).

Заявление закрепляется подписью собственника жилья. После того как органы ФМС рассмотрят и одобрят его, заявление подтверждается отметкой о выдаче свидетельства временной регистрации указанному лицу. Процедура является бесплатной.