Можно ли выписаться из квартиры в никуда находясь другом городе

Отвечает нотариус Нотариальной палаты Анна Таволжанская (г. Санкт-Петербург):

Первый, наиболее корректный с точки зрения закона, способ – подать документы на постановку на постоянный регистрационный учет (на прописку) по новому месту жительства с приложением заявления о снятии с регистрационного учета (о выписке) по старому месту жительства. Этот способ подойдет Вам, если Вы собираетесь регистрироваться в том городе, где фактически постоянно проживаете. Заявление можно подать в МФЦ, непосредственно в орган регистрационного учета по новому месту жительства или через портал Госуслуг. При этом следует учитывать, что тогда срок выписки несколько затянется, так как организации, задействованные в этом процессе, будут пересылать друг другу Ваши документы. Закон не запрещает подать документы в МФЦ на снятие с регистрационного учета и без регистрации по новому месту жительства, но возможность реализации этой операции в том городе, в котором Вы проживаете, лучше уточнить непосредственно в МФЦ.
Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Как оформить постоянную регистрацию и как выписаться из квартиры?

Второй способ – выдать доверенность (например, родителям) на совершение всех необходимых действий по снятию Вас с регистрационного учета. Доверенность необходимо удостоверить у нотариуса. Желательно также у нотариуса заверить заявление о снятии с регистрационного учета. В этом случае Ваш представитель подаст это заявление на основании доверенности прямо в орган регистрационного учета по месту нахождения продаваемой квартиры.

У этого способа есть 2 недостатка: во-первых, он не предусмотрен законом, а, во-вторых, орган регистрационного учета должен будет поставить в Вашем паспорте отметку о снятии с регистрационного учета и отдать Ваш паспорт Вашему представителю по доверенности, что закон делать не разрешает. На практике, в некоторых случаях специалисты органов регистрационного учета идут навстречу заявителям и оформляют выписку граждан таким способом. Подать документы на выписку Вы можете как до оформления договора купли-продажи квартиры, так и после его оформления. Это зависит от Вашей договоренности с покупателем.

Как можно выписаться из квартиры если находишься в другом городе?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону +7 (Москва) +7 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Каждый житель России должен иметь временную либо постоянную прописку, в противном случае он лишается многих прав и возможностей, предоставляемых государством, а также обязуется заплатить штраф в существенных размерах за отсутствие регистрации, в соответствии с 19.15.1 статьёй КоАП РФ.

Формально снятие с учёта возможно в любом населённом пункте страны, однако процесс занимает несколько больше времени, если выписка осуществляется в другом городе.

Как выписаться из квартиры, находясь в другом городе?

На практике граждане России часто проживают по адресу, который не совпадает с указанным в паспорте в качестве официальной прописки. В определённый момент по каким-либо причинам лицу может потребоваться выписаться из квартиры, находящейся в другом городе (например, для участия в приватизационной программе).

Выделяют 2 основных способа снятия с регистрационного учёта при нахождении в ином населённом пункте:

Первый способ – выписка в «никуда»

Если у вас нет возможности вернуться в город, где находится жилое помещение, в котором имеется ваша регистрация, и самостоятельно подать заявление в паспортный стол, решением в подобном случае будет оформление доверенности.

Гражданин вправе составить как генеральную, так и специальную доверенность на имя своего представителя (в последнем случае указываются отдельные полномочия лица). Данный документ в обязательном порядке заверяется в нотариальной конторе.

Помимо доверенности, также возможно удостоверить нотариально заявление с просьбой о выписке. В этом случае чистый бланк обычно предоставляется нотариусом.

Представитель гражданина должен обратиться в одно из учреждений, занимающихся регистрационными операциями – УФМС, МФЦ, ЖЭУ или ТСЖ – с нижеперечисленными бумагами:

• паспортом заявителя (документ возможно выслать по почте заказным письмом);
• заявлением по форме № 6 для снятия с учёта (форма типового бланка отличается в зависимости от имеющейся у заявителя регистрации – постоянной либо временной);
• доверенностью;
• удостоверением личности представителя.

В некоторых случаях данный список бумаг требуется дополнять домовой книгой (если выписка осуществляется из частного дома), согласием на осуществление процедуры от ООП (если с учёта снимается несовершеннолетний ребёнок) и т. д. Уточнить полный список в конкретной ситуации рекомендуется у сотрудника госслужбы.

После подачи запроса в госорган представителю выдаётся соответствующая расписка с примерной датой окончания процесса. В назначенный день доверенное лицо должно получить паспорт заявителя с отметкой о выписке или свидетельство, удостоверяющее снятие с учёта (обычно выдаётся детям, не достигшим 14 полных лет, и гражданам, имеющим временную прописку).

Интересная статья: Как выписаться из собственной квартиры и прописать в другую?

Второй способ – автоматическое снятие с учёта путём перерегистрации

Если у гражданина имеется в другом населённом пункте жилое помещение, в котором он может прописаться, данный способ наиболее выгоден. Он подразумевает обращение в паспортный стол, за которым закреплена территория, где находится квартира, в которую желает прописаться гражданин.

Процедура снятия с учёта в данном случае включает в себя следующие действия:

1. сбор документации для отправления в соответствующее учреждение;
2. заполнение заявления и передача бумаг по месту новой прописки в отделение ЖЭУ, МФЦ, ТСЖ либо УФМС;
3. получение в установленные сроки паспорта с пометкой о новой регистрации или свидетельства, подтверждающего постановку на учёт.

Среди основных бумаг, предъявляемых в паспортный стол в зависимости от ситуации, выделяют:

• правоустанавливающие документы на квартиру;
• удостоверение личности (для детей до 14 лет – свидетельство о рождении, для лиц старше четырнадцатилетнего возраста – паспорт гражданина РФ);
• бланк заявления, выдаваемого сотрудниками госслужбы;
• согласие на осуществление процедуры от владельца жилья (если объект находится в единоличной собственности), всех совладельцев помещения (если помещение относится к долевому владению), ООП (если регистрируется несовершеннолетний гражданин), местного муниципалитета и всех нанимателей жилья (если речь идёт о муниципальном помещении).

Перечисленный выше список в зависимости от обстоятельств может быть дополнен (например, согласием на прописку от банка, если квартира находится в ипотеке, а подобное условие указано в кредитном договоре). Уточнить информацию о перечне бумаг возможно у сотрудника УФМС, МФЦ и других уполномоченных учреждений.

Правоустанавливающими могут быть документы, на основании которых у гражданина возникло право владения жильём (например, дарственная). Также сотруднику госоргана предъявляется выписка из ЕГРП.

Если же помещение является собственностью муниципальных властей, требуется предъявить ордер, благодаря которому произошло вселение лица по данному адресу, или договор социального найма.

Кроме этого, если квартира не находится в собственности, при подаче заявки требуется личное присутствие в отделении госслужбы всех совладельцев или нанимателей жилья.

Форма заявления зависит от вида получаемой прописки – временной или постоянной. В первом случае заполняется данный образец запроса по форме № 6, во втором – аналогичный бланк.

Единственным отличием в этом случае является конечный результат процедуры: при постоянной прописке выдаётся паспорт с соответствующей отметкой, при временной – свидетельство по форме № 8.

Полезный материал: Приватизация квартиры, сроки и стоимость.

Сроки и стоимость услуги по снятию с учёта

Чтобы выписаться из квартиры в другом городе, гражданин должен получить определённое свидетельство по форме № 8, подтверждающее наличие временной или постоянной прописки (в последнем случае для несовершеннолетних детей), либо паспорт с отметкой о постановке лица на учёт.

Проверка запроса и предоставленной в госорган документации занимает разное количество времени в зависимости от обстоятельств конкретной ситуации:

• до 3 дней в УФМС или около недели в ЖЭУ, МФЦ или ТСЖ, если заявка подавалась по месту регистрации представителем;
• от нескольких дней до месяца включительно, если запрос был отправлен в другом городе без предварительной выписки с прежнего адреса проживания.

Услуга по снятию с учёта и регистрации гражданина предоставляется бесплатно. Единственной затратой может стать оформление доверенности или нотариальное удостоверение заявления в УФМС.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (Москва)

+7 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://urmozg.ru/pravo-sobstvennosti/kak-vypisatsya-iz-kvartiry-nahodyas-v-drugom-gorode/

Отвечает юрист технологичного агентства Homeapp Нино Гулбани:

На практике существует два варианта дистанционной выписки (по доверенности) из объекта:

1. выписка «в никуда»;
2. прописка по новому месту жительства.

Прежде всего, следует найти в ином городе (преимущественное пребывание) уполномоченные на такие действия органы (паспортный стол, МФЦ). Далее действия следующие:

• доверенное лицо идет в выбранное учреждение с паспортом, доверенностью;
• как правило, на месте специалисты предоставляют для заполнения «форму 6» (заявление на снятие с регистрационного учета);
• сотрудник ведомства проверяет правильность заполнения данных, сверяет подписи заявителя (представителя, уполномоченного лица).

Заявление на снятие с регистрационного учета направляется ведомством в течение 3 рабочих дней в адрес прежнего места жительства. Архив материалов находится на хранении в уполномоченном органе, где было подано заявление, до момента получения информации о снятии гражданина с регистрационного учета по старому месту жительства.

Общий срок в данной ситуации – 6-7 рабочих дней, в соответствии с Административным регламентом (Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984). Услуга – бесплатна. По итогам проведенной операции в паспорт заявителя ставится штамп о снятии с регистрационного учета.

Теперь по поводу продажи. Продать квартиру также можно по доверенности через уполномоченное лицо. В доверенности необходимо указать полномочия в виде подписания договора купли-продажи объекта, указав при этом адрес продаваемой квартиры, а также полномочия на подачу документов. Документы можно подать через МФЦ, через портал Госуслуг (в этом случае необходима электронная подпись заявителя), а также через регистрирующий орган (Росреестр) через личный прием (в зависимости от субъекта РФ).

Как выписаться из квартиры находясь в другом городе, разные способы

Многих волнует вопрос: «Могу ли я выписаться из прежней квартиры из дома, где в настоящее время проживаю?».

Снятие с регистрационного учета дистанционно происходит по запросу лица из другого города, который по различным причинам не имеет возможности лично посетить соответствующую организацию по месту прописки. Существуют несколько способов решения указанной проблемы, каждый из которых имеет свои особенности и нюансы.

Если вы прописываетесь в другом городе, подробный алгоритм по шагам

Первым вариантом является автоматическая процедура снятия с регистрационного учета, или перепрописка. Это означает, что прописываясь в другом населенном пункте, человек может заочно выписаться из квартиры, не приезжая в прежний город.

Такой способ значительно экономит время граждан, поскольку представляет собой одновременную процедуру прописки по новому адресу и выписки со старого места жительства.

Для решения вопроса необходимо:

1. Обратиться в территориальное отделение Управления Федеральной Миграционной службы (УФМС) по новому месту проживания или в паспортный стол — при его наличии.
2. Предоставить требуемый пакет документов. Регистратор должен проверить бумаги на полноту и достоверность и вернуть их обратно заявителю.
3. Заполнить формализованное заявление (форма № 6). При оформлении заявления о регистрации в другой квартире гражданин подает заявку (отрывной талон) о снятии с учета со старого адреса. Запрос о выписке с прежнего места жительства сотрудник паспортного стола направит самостоятельно.
4. Передать паспорт работнику уполномоченного органа для проставления штампов о перепрописке и получить временное удостоверение личности. Действует документ в течение месяца.
5. По истечении установленного срока получить почтовое уведомление о завершении процедуры и подойти в уполномоченный орган за готовым паспортом.

Таким образом, если человек решает прописаться в квартире, проживая в другом городе, выписка с прежнего жилого помещения происходит автоматически.

ВАЖНО! В ситуации, когда сотрудники уполномоченного органа требуют выписки со старого адреса, отказывая в регистрации по новому месту жительства, необходимо обратиться к вышестоящему руководителю с просьбой принять меры и пресечь нарушение закона.

В случае письменного отказа в регистрации восстановить свои права можно в судебном порядке.

Куда обращаться, документы, сроки, стоимость

Перепрописаться в другом городе можно через районный паспортный стол или непосредственно в территориальном органе УФМС. Для оформления одновременной прописки и выписки потребуется предъявить:

1. Паспорт прописывающегося гражданина;
2. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на квартиру (соглашение о социальном найме помещения, свидетельство о госрегистрации права, выписка из ЕГРН)
3. В случае, если лицо не является собственником жилья, необходимо разрешение и присутствие всех владельцев или их представителей. Все собственники должны предоставить документы, удостоверяющие личность, а также бумаги — основания владения квартирой.
4. При прописке в муниципальную квартиру, если прописывающийся гражданин не является родственником зарегистрированных лиц, потребуется получить согласие из отдела Департамента управления муниципальным имуществом. Если прописывается близкий родственник — согласие не требуется, но присутствие всех при оформлении обязательно.
5. В ситуации, когда квартира находится в залоге у банка, нужно предоставить разрешение кредитной организации на прописку (при наличии указанного условия в договоре).

Документы подаются вместе с формализованным заявлением, которое содержит информацию о:

• наименовании территориального регистрационного органа;
• фамилии, имени и отчестве, паспортных данных (или свидетельства о рождении) прописывающегося;
• адрес прибытия (прежнего места проживания);
• лице, предоставляющем жилое помещение и адрес, по которому осуществляется прописка;
• дате подачи.

В конце документа обязательно проставление личной подписи заявителя и лица, предоставляющего жильё. Кроме этого, каждый собственник (наниматель) должен написать отдельное заявление о согласии на регистрацию.

Срок перепрописки может занимать 2 месяца. Длительность процесса выписки, и соответственно, прописки зависит от нескольких факторов:

• на каком расстоянии между собой находятся населенные пункты;
• графика работы учреждений (праздничные дни).

Выписать человека из одного города и прописать его в другой можно совершенно бесплатно. Платить государственную пошлину за снятие и постановку на регистрационный учет не нужно.

Если выписываетесь в никуда, подробный алгоритм по шагам

Вторым вариантом снятия с регистрационного учета в другом городе является выписка из жилого помещения без прописки в новое, иными словами ― «в никуда». В результате процедуры гражданин теряет регистрацию на территории страны и становится человеком «без определенного места жительства».

Если живешь в другом городе, то сняться с учета без последующей прописки можно через доверенное лицо. С этой целью нужно оформить специальный разрешительный документ — доверенность и заверить её в нотариальной конторе.

Описание пошагового процесса выписки без дальнейшей постановки на регистрационный учет:

1. Первоначально нужно выяснить в органе, занимающегося вопросами миграции на территории, где прописан гражданин, возможно ли выписаться из квартиры через доверенное лицо.

ВАЖНО! Нужно быть готовым к тому, что из паспортного стола придет отрицательный ответ, поскольку не во всех уполномоченных миграционных органах можно выписать человека через доверенное лицо. Часто требуется, чтобы гражданин пришел лично или по пояснил по телефону причины возникновения подобной ситуации, поскольку часто к выпискам «в никуда» прибегают люди с целью мошенничества.

1. В случае получения согласия в районном паспортном столе в том населенном пункте, где до сих пор зарегистрирован человек, необходимо обратиться к нотариусу для заполнения заявления о снятии с регистрационного учета. Заявление должен заполнить прописанный гражданин. Подлинность подписи на заявлении будет подтверждать специальная удостоверительная надпись нотариуса. Кроме того, заверенный нотариусом документ свидетельствует, что заявление написано гражданином добровольно и по своему желанию.
2. Следующий шаг — выдача доверенности лицу, занимающемуся выпиской. Заявление доверенность можно оформить сразу, чтобы не обращаться к нотариусу несколько раз. Для выдачи доверенности необходимы гражданский паспорт доверенного лица. Если нет возможности предоставить оригинал паспорта, можно выслать электронный документ. В доверенности необходимо указать срок ее действия.
3. Предпоследним шагом становится посещение районного паспортного стола доверенным лицом и сдача необходимого пакета документов. После приема и проверки бумаг на соответствие всем требованиям, сотрудник принимает документы и сообщает предполагаемую дату готовности паспорта.
4. После получения письма о том, что гражданин снят с регистрационного учета, можно подойти в паспортный стол и получить документ со штампом.

ВАЖНО! Необходимо учесть, что при выписке по доверенности паспорт в течение месяца будет находиться в уполномоченном органе. Временное удостоверение в таком случае не выдается.

Куда обращаться, документы, сроки, стоимость

Доверенное лицо, так же как и сам выписывающийся, должен обращаться в паспортный стол или отделение УФМС того города, где прописан доверитель.

По сравнению с предыдущим способом выписка по доверенности предполагает сбор более внушительно перечня документов:

1. Заявление по форме № 6 от выписывающегося лица, заверенное нотариусом.
2. Нотариальная доверенность с полномочиями по осуществлению выписки доверителя.
3. Копия гражданского паспорта доверенного лица.
4. Оригинал паспорта выписываемого гражданина.

В случае, когда выписка проводится доверенным лицом, регистратор особенно тщательно проверяет пакет на полноту и достоверность. Если у сотрудника уполномоченного органа возникнут малейшие сомнения или обнаружится нехватка какого-то документа, в выписке будет отказано.

Если снятие с регистрационного учета осуществляется удаленно через представителя по доверенности, неизбежно возникают дополнительные расходы. Доверенность необходимо оформить в письменном виде и заверить у нотариуса, который взимает стоимость согласно установленному прейскуранту.

Выписка по доверенности длится не меньше месяца. В большинстве случаев процесс затягивается в результате работы почтовой организации, особенностей периода отправки уведомления (праздники), а также из-за удаленности городов друг от друга.

Отвечает начальник отдела АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Николай Яблоков:

Как самый простой вариант – встать на постоянный регистрационный учет по месту нынешнего постоянного проживания. ОВИР должен будет сам направить сведения о снятии с регистрационного учета по старому адресу. Только нужно учесть, что в этом случае (отсутствие постоянной регистрации) может быть потеряна льгота (компенсация) на оплату коммунальных услуг по прежнему адресу.

Может ли новый собственник выписать из дома старого?

Можно ли выписать людей из купленной комнаты?

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Андрей Есилевский:

Доверенности здесь недостаточно. Нужно нотариально заверенное согласие на снятие себя с регистрационного учета. Если человек живет в другом городе, то нотариусы оказывают услуги по дистанционной пересылке документов, заверенные усиленной квалифицированной электронно-цифровой подписью; у нотариусов это называется «удостоверение равнозначности». Пошагово это делается следующим образом.

1. Собственник ищет, какой нотариус может отправить документ, заверенный электронно-цифровой подписью, по электронной почте другому нотариусу в городе назначения.
2. Собственник ищет, какой нотариус в городе назначения может принять такой документ от нотариуса из другого города и удостоверить его равнозначность.
3. Собственник берет подлинник документа на право собственности на квартиру и идет к нотариусу в своем городе (который может оказать услугу по отправке).
4. Собственник просит составить согласие о снятии себя с регистрационного учета и направить его тому нотариусу из другого города, которого смог найти и который может принять электронную почту. Для этого нужно знать город, фамилию, имя и отчество принимающего нотариуса – справочники адресов электронной почты у нотариусов есть.
5. Родители приходят к принимающему нотариусу, забирают документ, скрепленный принимающим нотариусом, и несут его в паспортный стол.

И отправитель, и принимающий должны будут оплатить госпошлину нотариусу, а снятие с регистрационного учета – бесплатно. В паспортном столе выдадут бланки заявлений и заберут согласие.

Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость?

Если я выпишусь из квартиры, то буду платить налог и коммуналку?

Как выписаться из квартиры находясь в другой стране, процедура по шагам

У некоторых возникает вопрос, что делать, когда человек хочет выписаться из квартиры, проживая не только в ином городе или регионе, а вообще в другой стране.

1. В первую очередь необходимо проконсультироваться в Российской посольстве, где находится человек, и оформить разрешение на оформление выписки в России.
2. Далее пишется заявление и вместе с доверенностью заверяется у нотариуса.
3. Все документы можно отправить по почте заказным письмом с объявленной ценностью и описью вложения.
4. Направлять оригинал паспорта для проставления паспорта необязательно, достаточно копии. Также потребуется копия визы.

Как и в предыдущем варианте, доверенное лицо обращается к специалисту паспортного стола и предоставляет полный пакет документов. После проверки бумаг и окончания процедуры выписки гражданин будет снят с регистрационного учета.

Подводя итоги, нужно отметить что при знании определенных нюансов и процедурных особенностей, процесс выписки гражданина, если он живет в другом городе или стране, несложен. Реальных вариантов решения данной проблемы немного. Следуя определенному алгоритму, можно выписаться, не приезжая в город текущей прописки.

Отвечает эксперт по недвижимости AН «Воронин и Ко» Дарья Шестакова (г. Санкт-Петербург):

В этой ситуации родителям продавца нужно обратиться в отдел вселения и уточнить какие потребуются документы, заявления и полномочия, чтобы выписать сына по доверенности. В отделах вселения разных регионов требования могут отличаться друг от друга. Но это разрешимая ситуация. Таким образом, родители выпишут сына и продадут квартиру по доверенности. А передать доверенность в другой регион сейчас стало проще благодаря электронному документообороту. Например, сын делает доверенность в Москве, а нотариус в Санкт-Петербурге может распечатать эту доверенность, поставить все необходимые печати и отдать ее родителям.