Что делать с соседями алкоголиками

Решаем вопрос мирным путем

Часто люди жалуются на то, что ни полиция, ни суд не могут решить задачу с пьющими соседями. Возможно, что изначально была выбрана неправильная тактика решения задачи. Сперва, вместо того, чтобы искать варианты как бороться с пьющими соседями, нужно подумать, как можно с ними договориться.

Легче всего это сделать если алкоголик хорошо знаком. К примеру, конфликтующие стороны выросли в одном доме и ранее их связывала дружба. В таком случае у людей есть общие воспоминания и можно начать диалог именно с них. Это поможет выстроить разговор в мирном ключе и в дальнейшем достичь консенсуса.

Не все знают, что лучше делать, если сосед алкоголик мешает жить, поэтому постепенно ситуация может накаляться. Иногда жизненные трудности сильно отражаются на внутреннем состоянии человека и он начинает пить. Если причина пьянок связана с потерей работы, можно предложить больному свою помощь в поиске нового места. Возможно, после того, как у него наладится ситуация в профессиональной сфере жизни, исчезнет и желание употреблять горячительные напитки.

В некоторых случаях причиной запоя становится смерть близкого человека. После потери возможны депрессии и психоэмоциональные расстройства, которые пьяница пытается подавить алкоголем.

Однако облегчение на несколько часов не решает проблемы. В подобной ситуации можно привести в пример покойного и напомнить алкоголику, что в него верили и не такого будущего желали больному. Необходимо понимать, что обычные укоры могут еще больше отдалить пьяницу от выхода из запоя и выздоровления.

Общение нужно начинать, когда сосед находится в трезвом состоянии. Не стоит делать это за рюмкой водки, так как на следующий день пьяница может позабыть о разговоре. К тому же выпивая вместе с алкозависимым, вторая сторона одобряет употребление спиртного.

Тем, кто уже определился, что делать с соседями алкоголиками, следует понимать, что для достижения нужного эффекта потребуются:

• Доброжелательный настрой. Только в этом случае вторая сторона будет готова к конструктивному диалогу. Агрессия лишь накаляет обстановку.
• ·Готовность действовать. Есть вероятность того, что больной попросит о помощи в решении проблемы, которая послужила развитию алкогольной зависимости. В этом случае должны быть заинтересованы обе стороны.
• Большой запас терпения. Возможно, алкозависимому захочется выговориться и беседа затянется надолго. Не нужно забывать о чувстве такта и человечности.

Стоит учитывать, что результат во многом зависит от алкогольного стажа человека. При развитии зависимости от спиртного происходят изменения как на физическом, так и ментальном уровне.

Поэтому продолжительность употребления выпивки отразится на восприятии больного и его реакциях во время беседы.

В любом случае к ситуации потребуется комплексный подход. Необходимо проанализировать проблему, предусмотреть возможные способы ее решения и сохранять готовность помочь алкоголику. В основном большая часть граждан не желает прилагать усилия и ищет легкие пути преодоления ситуации. Поэтому довольно часто проблема так и остается нерешенной.

Можно ли выселить алкоголика из квартиры?

Проживание людей основано на принципе взаимного уважения, а также соблюдения жилищных правил и санитарно-гигиенических нормативов (п. 4 ст. 17 ЖК РФ). Неважно, приватизированное жилье или комната в общежитии. Соседи должны уважать интересы друг друга и не создавать проблем с нарушением общественного спокойствия.

Но нужно понимать, что тихий выпивающий сосед не несет в себе угрозы окружающим. Разумеется, если при этом он не теряет рассудок и не нарушает требования пожарной безопасности в доме.

Другое дело, если перед нами дебошир, алкоголик, шумный сосед и криминальный элемент. Сталкиваясь с девиантным поведением такого квартиранта, соседи бьют тревогу. Обычно нарушитель не реагирует на уговоры, предупреждения и уведомления. Можно ли его выселить?

Выселение из квартиры – это крайняя мера, которая является наиболее суровой. Естественно, сами соседи выселить его не смогут. Зато они могут подать жалобу в ЖЭК или участковому. Принудительное выселение происходит в судебном порядке, после чего алкашу придется покинуть занимаемое им помещение.

Решаем вопрос с помощью полиции

Если мирные варианты борьбы с алкоголиками были использованы, а соседи также пьют и шумят, что делать в такой ситуации, знает полиция. Когда пьяница дебоширит на своей территории или ведет себя агрессивно и нецензурно выражается на лестничной площадке, он нарушает закон. На этот случай можно вызвать полицейских или обратиться к участковому.

Ограничения относительно шума распространяются на ночной период. В случае правонарушения дебоширов ждут санкции.

За шум в позднее время предусмотрено административное наказание. Даже небольшой штраф существенно ударит по бюджету алкоголика и в следующий раз он хорошо подумает, стоит ли нарушать покой других жильцов.

Обычно поведение пьяниц беспокоит нескольких соседей. Все жильцы квартир, которые расположены вблизи от обители нарушителей, могут ощущать дискомфорт. Даже в частном секторе от дебошей страдает несколько человек. Поэтому коллективное обращение к участковому принесет больше результатов, чем заявление одного жильца.

Визит работника правоохранительных органов к нарушителю может проявиться в:

• профилактической беседе;
• денежном взыскании;
• административном аресте.

Все действия следует фиксировать документально. Не всегда меры, перечисленные выше, помогают справиться с проблемной ситуацией. В таком случае собранные документы (акты и протоколы) позволяют начать процесс по выселению дебошира.

Полиция не всегда дает обратную реакцию и приезжает на вызов. В этой ситуации можно обратиться в прокуратуру. Отличный вариант отправлять одно письмо в орган высшего надзора, а второе – в полицию.

Помощь полиции

Этот вариант гораздо действеннее первого, «мирного». И начинать надо с вызова участкового. У него есть рычаги воздействия на пьющих жителей, в том числе:

• преследование в административном порядке (если, например, слышен шум позже установленного времени);
• действия (штраф, арест, даже выселение в некоторых случаях) по коллективному обращению (ведь недовольных соседей много даже в частном секторе, не говоря уже о многоквартирном доме);
• уголовное преследование (за драки, хулиганство, дебоши и т.д.).

Если же полиция отказывается реагировать: не выезжает на вызовы по ночам или не хочет составлять очередной протокол, не следует оставлять такие действия без внимания. Тут заявления надо писать уже на сотрудников органов правопорядка. Только очень аккуратно! А чтобы жалобы не обратились против вас, дублируйте их обращениями в прокуратуру.

Как избавиться от пьющего соседа в рамках действующего законодательства?

Не всегда личные беседы и обращения к полиции дают желаемый результат. На этом этапе многие граждане останавливаются в борьбе за собственное спокойствие. Не представляя себе, что нужно делать с буйным соседом алкоголиком дальше, они продолжают жить и мириться с неприятными обстоятельствами.

Существует еще один законный способ решить проблему с пьющими жильцами – выселение. В российском КоАП есть статья №6, в которой описаны нарушения санитарного режима в жилых домах, а в следующей (статье №7) – санкции за такие проступки. Наказание не предусматривает выселения, однако алкоголику придется заплатить штраф за правонарушение.

В жилищном кодексе РФ (статья №91) можно изучить условия выселения проблемного гражданина из квартиры, сдающейся по договору социального найма. В статье 293 описан порядок лишения прав собственности на жилье.

Несмотря на существующие сложности, добиться выселения проблемного жильца возможно. Однако стоит понимать, что сделать это будет нелегко. Такие вопросы решаются в судебном порядке, для чего понадобится написать соответствующее заявление. Суды крайне редко удовлетворяют требования о лишении прав собственности на жилье. Чтобы добиться этого, необходимо доказать при помощи собранных документов, что на правонарушителя систематически воздействовали различными способами.

Одного присутствия соседей на судебном разбирательстве недостаточно. Потребуются доказательства, которые подтверждают регулярные вызовы полиции и штрафы. Жильцам необходимо собрать все существующие заявления, протоколы и акты. Только при наличии документальных подтверждений правонарушений получится выселить пьющего соседа.

Куда жаловаться на соседей-алкашей

Если мирные увещевания алкоголика не помогают, а скорее всего, так оно и будет, надо переходить к следующей стадии борьбы за мирную жизнь дома.

За нарушение каких законов можно привлечь любителя спиртного? Чем апеллировать при обращении в уполномоченные органы?

• статья 17 Жилищного кодекса РФ о пользовании жилыми помещениями (пользование жильем происходит с нарушением интересов соседей, а также санитарных и противопожарных норм);
• статья 7.21 Кодекса об административных правонарушениях (нарушаются требования по эксплуатации жилых помещений);
• федеральный закон № 25 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (шум в ночное время суток).

Предусмотрены наказания за нарушение данных законов:

• штраф 1-1,5 тысяч рублей (статья 7.21 Кодекса об административных правонарушениях);
• расторжение договора социального найма жилья (статья 83 Жилищного кодекса);
• выселение нанимателя квартиры (статья 91 Жилищного кодекса);
• прекращение права собственности (статья 293 Гражданского кодекса).

Итак, куда вы можете обратиться?

В полицию

Обращение в полицию – это наиболее распространенный и оптимальный вариант. Причем ограничиваться одним единственным вывозов бесполезно. Звонить в полицию надо каждый раз при возникновении различных инцидентов – дебош, пьяная драка, шум.

Требуйте, чтобы сам вызов и наложенное наказание были зафиксированы в виде протокола. Так, если дело дойдет до суда, вы сможете доказать, чтобы нарушения данным соседом происходили в течение длительного времени.

В Роспотребнадзор и Жилинспекцию, алгоритм действий

В качестве следующего шага или для усиления мер, принимаемых полицией можно жаловаться и в другие инстанции. Например, в жилищную инспекцию и в Роспотребнадзор.

При обращении в жилищную полицию основывайтесь на регулярном и сильном шуме, отсутствии ремонта, что создает опасность нормального функционирования всего дома, засорения общественных мест (подъезда).

Как доказательства можно приложить фотографии, протоколы бесед с нарушителем на общем собрании жильцов.

Жалобу можно отнести лично, отправить заказным письмом. Образец заявления можно .

Написать обращение можно на официальном сайте Государственной жилищной инспекции по ссылке.

Если обращение вы относите лично, то обязательно убедитесь, что его зарегистрировали.

На неудовлетворительное санитарное состояние дома вследствие проживания в нем алкоголика жалуются в Роспотребнадзор. Сделайте акцент на табачный дым, окурки, разбросанные бутылки и прочее.

Приложите фото и видеоматериалы, копии обращений в полицию и в обслуживающую компанию. Образец заявления можно .

Направить электронное обращение в Роспотребнадзор или найти адреса региональных подразделений Роспотребнадзора следует по этой ссылке.

На основании поступившего обращения данные организации обязаны провести проверку. И в случае подтверждения указанных фактов вынесут постановление устранить нарушения.

Даже если эти предписания выполнены не будут, они пригодятся в качестве доказательств на суде.

К какому выводу приводит судебная практика?

Ориентируясь на результаты судебной практики, можно с уверенностью заключить, что смысл в борьбе с проблемными жильцами есть. Необходимо отметить, что препятствия в использовании коммунальных услуг, изменение планировки и другие нарушения при проведении ремонтных работ являются противозаконными действиями.

Не всегда у истца получается добиться желаемого. Поэтому в суд лучше всего обращаться коллективно. Потребуется собрать все имеющиеся доказательства правонарушения в документальном виде.

Чем больше будет вызовов полиции, тем более обоснованным станет обращение в суд. Необходимо подключить к процессу участкового. При каждом взаимодействии с правоохранительными органами следует оставлять копию протокола или акта.