Регистрация межевого плана в росреестре

Кто занимается составлением?

Оформление межевого плана не может сделать частная организация. Вернее может, но он не будет иметь никакой юридической силы, а значит и правовой ценности. Для того, чтобы получить этот документ, существует в пределах Российской Федерации специально предназначенная для этого организация.

Ведь для того, чтобы получить правильно изготовленный межевой план, необходим многолетний опыт, умение, а также, познания, которые относятся к специалистам государственного учреждения.

Выдачей занимается кадастровая палата. Многие ошибочно полагают, что следует обращаться в Росреестр или же Земельный комитет. Но это не так.

Сотрудники будут делать план без обращения в другие государственные инстанции, поэтому, для того, чтобы стать обладателем вожделенного документа необходимо обращаться только в один конкретный государственный орган.

Получить копию межевого плана на земельный участок

Ответ: Если у данного дома права зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством, то сведения о правообладателях содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для того, чтобы получить интересующую информацию, необходимо сделать запрос в виде выписки из ЕГРН, где кроме основных характеристик объекта недвижимости, указаны и сведения о правообладателе запрашиваемого объекта недвижимости на жилой дом или земельный участок. Запросить данные сведения можно в любом офисе многофункционального центра (МФЦ), или пунктах приема-выдачи кадастровой палаты. Причем запрашиваемый документ можно получить как в бумажном так и в электронном виде, при этом плата за документы в электронном виде значительно меньше, чем на бумажном носителе.

Рекомендуем прочесть: Законопроект об увеличении выслуги

Вопрос: Здравствуйте, устанавливаю границу своего земельного участка, но при выполнении кадастровых работ выяснилось, что внесены неточные сведений в документацию соседнего земельного участка. Для исправления данной ошибки необходим межевой план на соседний участок, для внесения сведений в ЕГРН. Как можно получить копию межевого плана на соседний земельный участок.

Основания изготовления

Рассмотрим основания, которые могут стать толчком к получению межевого плана.

1. Самым распространенным является приобретение в собственность земельного надела, который до вас не являлся частной собственностью, принадлежал государству.
2. В ситуации, когда земельный надел находился в вашей собственности длительное время, но границы участка не были четко выражены, необходимо получить межевой план.
3. Очень часто такая необходимость возникает в ситуации, когда по соседству с вами селятся другие граждане и хотят выяснить пределы своей территории.
4. Также, вы лишаетесь возможности поставить земельный надел на кадастровый учёт в ситуации, если у вас нет межевого плана. Ведь первоначально, изготавливается именно этот документ, а потом уже выдается кадастровый план.
5. Одной из возможных причин становится объединение нескольких земельных наделов или же наоборот, их дробление.

Возможны и другие варианты, которые сподвигнут вас на получение межевого плана.

Условия. Кто может заказать, кто нет?

• К важнейшим условиям получения является определение лиц, которые имеют право получить данные документы. В первую очередь предпочтение отдается собственникам, которые владеют недвижимостью полностью, или же в долях.
• Также, в случае, если сами собственники не могут получить план межевания по тем или иным причинам, то сделать это могут доверенные лица, в отношении которых была составлена нотариальная доверенность.
• Кроме того, правоохранительные органы, а точнее их сотрудники обладают всей полнотой власти на то, чтобы получить данные в целях выполнения следственных действий.
• Еще одной особенностью является наличие специалиста, который уполномочен осуществить замеры для проведения кадастровых работ. Так, план составляет специализированный инженер из кадастровой палаты.
  Этот специалист в обязательном порядке должен иметь аттестат, который подтверждает наличие его знаний и является законным образцом.

Пошаговая инструкция по оформлению межевого плана

Необходимо выполнить ряд последовательных действий, которые приведут вас к желаемому результату: оформлению межевого плана.

1. В первую очередь вам необходимо осуществить сбор документов, которые вы будете подавать в оформляющий орган.
2. Далее необходимо обратиться в местную кад.палату для того, чтобы получить услуги инженера.
3. Этот специалист должен приехать на ваш земельный надел и произвести замеры.
4. Подготовленную инженером документацию, а также ваш пакет документов вы должны предоставить в кадастровую палату региона.
5. После того, как вы подали документы, необходимо оплатить государственную пошлину.
6. Осуществляете подачу документов, а затем ожидаете, когда кадастровый орган выдаст вам на руки искомый документ.

В перечисленной процедуре нет абсолютно ничего сложного, поэтому вы без труда справитесь с ней.

О том, какие существуют требования к подготовке межевого плана, узнаете в отдельной статье.

Как получить копию межевого плана земельного участка в росреестре

В какой срок можно получить копии документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости? Срок предоставления сведений — не более 5-ти рабочих дней со дня получения соответствующего запроса Кадастровой палатой.

Законодательство не ограничивает собственников в имущественных правах, в соответствии с действием статьи 35 Конституции РФ и Главы 17 Гражданского кодекса. Это правило создало прецедент наличия не размежёванных участков, выставленных на торги в большом количестве.

Рекомендуем прочесть: При Покупке Недвижимости Нужно Согласие Супруга

Инструкции

Соблюдая требования, приведенные ниже, вы без труда добьетесь скорейшего оформления межевого плана.

Формирование путем личного присутствования

Оформление межевого плана путем личного присутствия — это самый проверенный способ, который подойдет тем людям, которые не привыкли пользоваться интернет-услугами, а также предпочитают старый проверенный порядок для формы и состава сведений ради оформления

• Вам необходимо сформировать пакет документов.
• Сделайте ксерокопии всех бумаг для того, чтобы при подаче у вас не было проблем.
• Далее, вы должны явиться в кадастровую палату и оплатить услуги кадастрового инженера.
• В назначенное время он приедет на ваш участок.
• На вашем участке кадастровый инженер произведет измерительные работы.
• Составленный документ инженер передает сотрудникам кадастровой палаты, куда вы должны принести оставшиеся бумаги.
• Помните о том, что вместе с пакетом ваших документов должны присутствовать и квитанции об оплате государственной пошлины.
• После того, как вы подали документы, вам предоставят бланк, который свидетельствует о том, что вы прошли процедуру.
• Вы должны получить план межевания, и теперь можете производить сделки, которые вам необходимы.

Из специальных публикаций наших экспертов вы узнаете, как выглядит образец межевого плана ЗУ, как в нем отображается перераспределение участков, а также как выглядит документ по уточнению границ.

Как это осуществить через Интернет?

Если вы слишком заняты для того, чтобы оформить межевой план при личной явке, у вас есть альтернативный вариант.

Так, вы можете осуществить изготовление межевого плана через сайт Росреестра. Для этого вы должны выполнить ряд подготовительных действий.

1. Зайдите на официальный сайт Росреестра. Для этого наберите в строке браузера наименование данного органа.
2. Наведите курсор на вкладку «Деятельность».
3. В открывшемся пункте меню выберите «оказание государственных услуг», а затем справа в столбце «Перечень оказываемых услуг».
4. В открывшихся вкладках вы увидите различные наименования пунктов. Выберите «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав» для физических лиц и нажмите «перейти» в колонке «в электронном виде».
5. В открывшейся форме вы должны отметить цели, которые преследуете оформлением. Нажмите на «перейти к деталям запроса».
6. Вам необходимо указать род недвижимости, место постановки на учет, а также контакты и адрес электронной почты.
7. Далее перед вами откроется окно, которое запросит сведения о заявителе. Это второй из четырёх предложенных шагов. Среди них вы указываете свои паспортные данные, а также контактную информацию.
8. Третий шаг, который относится к электронной подаче заявки на получение межевого плана — это предоставление документов. Вам необходимо приобщить скриншоты (фотографии) основных бумаг, необходимых для такой процедуры.
9. Для этого вы должны нажать на кнопку «Добавить», и выбрать соответствующий файл, перенеся в анкету.
10. Вы должны нажать кнопку «Отправить», после чего оставленная вами на сайте информация будет отправлена на рассмотрение в государственный орган.
11. После этого, вас оповестят о результатах, и попросят явиться в территориальное отделение кадастровой палаты для дальнейших действий.

Куда обращаться?

Изготовлением межевого плана, как мы упоминали выше, занимается кадастровая палата вашего региона. Поэтому, вы можете обратиться в любое её представительство. Обратиться туда вам потребуется дважды.

В первом случае вам необходимо оплатить услуги кад.инженера, который должен произвести измерительные работы на участке, а второй раз вы явитесь в этот орган уже непосредственно подавать все документы для получения межевого плана.

Документы

Важную роль отводят составлению пакета документов для подготовки процедуры.

Прежде, чем перечислять необходимые документы необходимо уяснить, что каждый межевой план по-своему уникален, а значит и требует разные бумаги.

Но существует обязательный перечень, который должен быть приобщен в обязательном порядке.

• Обязательно приобщить свой паспорт, а также сделать как минимум две его ксерокопии.
• Вами должно быть составлено заявление, которое является прошением о проведении работ.
• Так как вы являетесь собственником недвижимости, то вы должны предоставить свидетельство о праве собственности, а также техническую документацию, которая, возможно, у вас имеется.

Весь этот пакет документов даёт вам право на такой шаг, как обращение в кад.палату.

Прежде, чем подать документ, обязательно оплатите государственную пошлину, и только после этого, имея на руках квитанцию, обращайтесь к сотруднику государственного учреждения.

Составляем заявление

Заявление на предоставление такой государственной услуги составляется заявителем физическим или юридическим лицом. К заявлению должны быть приобщены документы, которые перечислены в пункте выше.

Оформлять такой документ, вы можете как самостоятельно, так и в кадастровой палате. При составлении необходимо иметь перед собой образец заполнения, а также бланк, куда вы будете вписывать необходимую информацию о ваших паспортных данных, а также о земельном наделе.

Скачать его вы можете на сайте Росреестра, или получить напрямую, придя в орган.

Форма заявления на согласование межевого плана границ земельного участка.

Образец оформления межевого плана земельного участка можно найти тут.

Средние фактические сроки и стоимость процедуры

Стоимость процедуры межевания земельного участка всегда индивидуальна. Многое зависит от региона вашего проживания. По всей территории России действует Методика, которая и определяет размер оплаты труда кадастровых инженеров за норма-час.

Исходя из стоимости работы за норма-час, вычисляется общее количество времени, затраченное на работу.

Но точную стоимость вам может сказать только сам специалист, при вашем предварительном обращении. Если вы обращаетесь к частным кадастровым инженерам, то здесь сумма может варьироваться и составить от 8 до 15 тыс. руб.

Что касается сроков, то подобная процедура не требует длительного времени. Специалисты обычно проводят процедуру спустя несколько дней после обращения.

Таким образом, можно сделать вывод, что провести межевание вы можете в течение недели, и ещё пара недель вам понадобится на получение документов.

Однако, есть правила, которые гласят о том, что перед тем, как произвести процедуру межевания, необходимо известить своих соседей об этом за один календарный месяц. Таким образом, начиная с момента оповещения соседей, и заканчивая моментом получения плана, на всё у вас уйдет около двух месяцев.

О сроке действия межевого плана и про его стоимость мы подробно рассказывали тут.

Где получать?

Явиться за планом вы должны в орган, в который осуществили подачу всех сопровождающих документов. Это кадастровая палата.

Если вы подавали документацию онлайн, то на ваш указанный почтовый электронный адрес придет письмо-оповещение о том, когда вы должны явиться за документом.

Обычно, процедура получения не затягивается, проходит очень быстро, и у вас не возникнет никаких проблем.

Раздел земельного участка: межевой план и регистрация в Росреестре

В ряде случаев, таких как деление наследуемого имущества, и раздел по личному решению собственника или соглашению двух и более собственников требуется разделить большой земельный участок на несколько меньших.

Это очень важный и непростой процесс, проведение которого можно и нужно доверить только профессиональным кадастровым инженерам и юристам. Так, раздел земельного участка в «МК-Град» межевание недорого будет стоить, а проведут его на самом высоком уровне. Процедура предполагает целый ряд манипуляций — для начала представитель собственника обратится в органы местного самоуправления за информацией о земельном участке. После ее получения в работу вступает кадастровый инженер, который проводит все необходимые манипуляции и составляет межевой план. В некоторых случаях вместе с процессом разделения участка запускается и процесс изменения вида разрешенного использования, для чего необходимо получить соответствующую декларацию.

Некоторые физические и даже юридические лица обращаются к разным специалистам и даже выполняют часть работы самостоятельно, однако куда лучше заказать у специалистов раздел участка земли межевание цены и сроки в МК-Град порадуют тех граждан, у которых есть необходимость в проведении подобной процедуры. Если делом занимается одна компания, это не только быстрее, но и лучше.

Подающий документы в МФЦ юрист обязательно примет во внимание, что следует подавать общее заявление о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав. В течение максимум девяти рабочих дней соответствующие документы будут рассмотрены, потребуется уплатить государственную пошлину.

Как правило, стоимость раздела земельного участка в Росреестре при участии специалистов будет для владельца более низкой, чем без них, но это при условии правильного выбора компании, предоставляющей кадастровые и юридические услуги. С МК-Град клиент может ни о чем не волноваться: от него потребуется минимум действий, остальное возьмут на себя профессионалы.