Доверенность на оплату квартиры для налогового вычета

Главная / Банкротство предприятия / Образец расписки в получении денег за квартиру для налогового вычета

Поскольку никакие другие документы не будут свидетельствовать о факте передачи денежных средств и фактически понесенных расходах (акты, предварительные договоры, письма и пр.), расписка о получении денег при покупке предмета собственности или объекта недвижимости будет выступать единственным свидетельством действительно понесенных покупателем расходов.

Нужна ли расписка для получения налогового вычета на недвижимость? Вопросы-ответы

Расписку по получении денег за квартиру не нужно заверять у нотариуса, поскольку это не требуется в силу законодательства. Нет ни одной нормы, которая обязывала продавца и покупателя прибегать к нотариальному удостоверению. В расписке достаточно зафиксировать фамилию, имя и отчество продавца, его паспортные и адресные данные, запись о полученных им деньгах (сумме). Такие рекомендации можно встретить в письмах Минфина России от 11 июня 2014 г. № 03-04-05/28341 и УФНС России по г. Москве от 5 мая 2009 г. № 20-14/4/044227, от 31 декабря 2008 г. № 18-14/4/122278.

Налоговый вычет и расписка

Добрый день! При строительстве дома оплата за работу по строительству дома и крыши производилась с частными лицами. Действительны ли будут расписки от этих лиц за данные расходы для получения налогового вычета на строительство?

Здравствуйте, надо учитывать, что эти расходы состоят как минимум из 2-х частей — материалов и работ. Расходы за материалы должны подтверждаться только документами об из приобретении, чеками. Для подтверждения расходов за работы часто требуют еще и договор об их согласовании, чтобы был понятен предмет оплаты по распискам.

12 Июн 2020 uristlaw 127

Поделитесь записью

Список Молодых Семей На Получение Субсидии В 2020 Году Заводоуковск
Со Скольки Лет Пенсия У Женщин В России
Договор Аренды Нежилого Помещения Тонкости
Форма Заявления В Нпф На Изменение Счета В 2020 Году

Расписка в получении денежных средств за квартиру: образец

Если у проданной квартиры было несколько владельцев, то Расписку в получении денег они подписываются все вместе (так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры). Если квартира была у них в общей долевой собственности, и деньги за нее они получали по отдельности, значит и Расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли.

Интересное: Кто Может Встать На Очередь На Улучшение Жилищных Условий В Москве 2020

Расписка для налоговой об оплате за покупку жилья

Каждый из Вас может получить налоговый вычет с 1 500 000.0 рублей, то есть по 195 000.0, а оставшуюся сумму в 65 000.0 получить при покупке следующей квартиры

Либо один из супругов получит вычет полностью с 2 000 0000 .0 , то есть 260 000.0,конечно при условии если от него по расписке принята такая или большая сумма. А другой только с 1 000 000.0 — 130 000.00, а в следующей покупке добрать недостающее.

Здравствуйте! Подскажите как правильно составить расписку. «Если квартира покупается в долевую собственность и Покупатели планируют получить налоговый вычет — от каждого из них , в том числе и детей, за которых как законные представители действуют родители или опекуны, деньги принимаются по индивидуальной расписке, иначе Налоговая служба отклонит документ. Как понять по индивидуальной расписке? Спасибо!

Это интересно: Добавляется Ли Пенсия Награжденных Орденом Знак Почета

Расписка в получении денег за квартиру при продаже и образцы

Доброго времени суток! Прошу Вашего совета. Мной куплена в ипотеку квартира. Ипотека выплачена и закрыта. Мои деньги для оплаты ипотеки в банк относила моя мать, т.к. банк работал по неудобному мне графику и, соответственно, в приходных ордерах ее фалилия. Она также и созаемщик по договору. Никаких документов о том, что я ей передавала беньги для олаты не оформлялось. Недавно она обмолвилась, что может претендовать из-за этого на всю квартиру или мои деньги через суд. Какую расписку надо написать, чтобы было понятно, что она всего лишь относила мои деньги в банк, а не платила из своего кармана? Возможно ли расписку оформить сейчас, т.е. задним числом? В любом случае спасибо!

Особенности получения налогового вычета при долевой собственности

При этом правила, для того чтобы получить вычет, если квартира оформлена в долевую собственность, остались прежними, то есть для расчета используют расходы либо же доли, которые принадлежат каждому. Об этом гласит действующее законодательство.

Можно использовать квитанции. В частности в том случае, когда был осуществлен перевод денег на счет плательщика ипотечного кредита.
Доверенность, которая написана от руки владельцем денежных средств. В ней должно быть указано, что он передает деньги плательщику ипотеки для производства соответствующих платежных операций. При этом можно отметить, что в этом случае необязательно заверять ее у нотариуса.

Интересное: Как Снять Арест У Пристава Налоги Уже Оплачены

Расписка в получении денег за квартиру

Заголовок. В нем содержится основная информация о сути документа. В нашем случае необходимо написать «Расписка в получении денежных средств за квартиру по договору №. «.
Ф. И. О. сторон и их наименования. Важно четко прописывать, кто является продавцом, кто — покупателем. Если у недвижимости несколько собственников, о них тоже придется сказать.
Сумма денег, которую передают продавцу. Указывать необходимо валюту, в которой происходят расчеты. Чаще всего речь идет о рублях.
Реквизиты соглашения, на основании которого появилась необходимость в расписке. Обычно процесс ограничивается указанием номера договора.
Назначение операции. Любой образец расписки в получении денег в виде задатка или полной оплаты квартиры должен иметь уточнение. То есть получатель в обязательном порядке прописывает, за что конкретно ему дают деньги.
Заключение. Оно прописывается в виде даты оформления документа, а также подписи гражданина-получателя.

Интересное: Сколько Платят Детские Пособия До 3 Лет И До 18 Лет В 2020 Году

Расписка при покупке квартиры для налоговой службы

Заглавие. К нему есть всего одно требование: оно должно коротко и ясно отображать суть документа;
Обозначение сторон договора. Преамбула обязательно должна содержать информацию о том, кто является продавцом, а кто – покупателем объекта, являющегося предметом договора в основном соглашении (с указанием паспортных данных обоих). Если же продавцов несколько, следует указать их всех (также требуется подпись каждого из них). При этом указание, кто из владельцев какую долю получил, не обязательно. Главное – факт их согласия с получением обозначенных денежных средств. Это защищает как покупателя, так и всех собственников, ведь данный документ исключает возможность неосведомленности одного из собственников, что его долю продали без его ведома;
Следующий важный атрибут расписки – это сумма. Обязательно нужно указать ее размер, а также валюту, в которой данная сумма передается. Это исключит возможность возникновения разночтений;
Также обязательно следует указать реквизиты договора. Этот атрибут является доказательством факта наличия конкретной сделки и предупреждает ситуацию, при которой продавец заявит, что сделок между сторонами было две, а оплата прошла лишь по одной. По этой причине, также следует предельно подробно описать предмет договора, чтобы в дальнейшем, при необходимости, его можно было легко идентифицировать;
Последним обязательным фактом является указание назначения платежа. В расписке непременно нужно указать, за что конкретно был внесен данный платеж (задаток, аванс либо уже часть полной стоимости объекта недвижимости).

Рекомендуем прочесть: Губернаторская стипендия екатеринбург 2019

Правильный образец: расписка в получении денег за квартиру

Я, гр. Иванов Иван Иванович, 31 декабря 1961 года рождения, место рождения: пос. Нижнегорск Новосибирской обл. гражданство Россия, паспорт ЕС 845422, выданный УВД Нижнегорска, 20 апреля 2005 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Симферополь, улица Арктическая, дом 2 (два), квартира 35 (тридцать пять) получил аванс от гр. Петрова Василия Семеновича, 13 марта 1971 года рождения, место рождения: г. Омск. гражданство Россия, паспорт ЕС 122344, выданный ОВД Ленинского района г. Омск, 03 января 2001 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Новосибирск, ул. Мира, дом 3 (три), квартира 1 (один), в счет оформления договора купли – продажи дома, расположенного по адресу: пос. Нижнегорск, Новосибирская обл. ул. Абрикосовая, дом 15 (пятнадцать) в сумме 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. Общая стоимость дома составляет 2000000 (два миллиона) рублей.

Имущественный вычет в налоговой — нужна расписка

Про акт. Передо мной сейчас лежат документы. Договор купли-продажи квартиры от 25 ноября. Акт приемки-передачи от 4 декабря. Св-во о собственности 9 декабря. Я так понимаю, что продавец забрал деньги после 9-го декабря, предъявив зарегестрированный договор ? И соответственно написать расписку он мог только после получения денег ? И где ж его ловить , если он уклоняется от написания расписки ?

Это интересно: Ветеран Труда В Астрахани Льготы

«При чем тут наличие второй, третьей и т.п. ячейки на имя второго участника?» ========================== при том, что появляется независимость участников друг от друга. продавец заберет деньги без помощи покупателя, а покупатель получит расписку, вне зависимости от того, готов продавец идти в банк за деньгами, или решил недельку подождать, потому что ему некогда.

Оплата квартиры третьим лицом: как получить имущественный вычет

В письме от 10.02.2020 № 03-04-05/8644 финансисты пришли к выводу, что физическому лицу не положен имущественный вычет по НДФЛ, если жилье оплачено третьим лицом. Но такой запрет можно обойти.

Если гражданин приобретает на территории РФ жилые дома, квартиры, комнаты, а также земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства или на которых расположены приобретаемые жилые дома, то он имеет право на имущественный вычет по НДФЛ (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Такой вычет предоставляется в размере фактически произведенных гражданином расходов на новое строительство либо приобретение одного или нескольких жилых объектов, не превышающем 2 млн руб. (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Для получения имущественного вычета необходимы документы, подтверждающие возникновение права на указанный вычет, в том числе платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие произведенные физическим лицом расходы. В подпункте 7 п. 3 ст. 220 НК РФ приведен примерный перечень таких документов. Это могут быть квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца.

Специалисты Минфина России указали, что подп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ требует наличия документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств непосредственно самим налогоплательщиком. Поэтому если в платежных документах на оплату стоимости жилья указано третье лицо, а не налогоплательщик, то оснований для предоставления имущественного вычета нет.

Но из такой ситуации, по мнению финансистов, есть выход. Если гражданин оформит доверенность на совершение сделки и исполнение обязательств от своего имени на третье лицо и именно оно будет указано в платежных документах, то проблем с получением имущественного вычета быть не должно. Ведь положениями ст. 185 и 313 ГК РФ предусмотрена возможность совершать сделки и исполнять обязательства одного лица другим лицом по доверенности.

Конечно, в такой ситуации гражданину необходимо представить в налоговый орган доверенность. Обратите внимание: налогоплательщик имеет право действовать через уполномоченного представителя, передав ему полномочия представлять его интересы в отношениях с налоговыми органами (п. 1 ст. 26 НК РФ). При этом уполномоченный представитель налогоплательщика — физического лица осуществляет свои полномочия на основании нотариально удостоверенной доверенности или доверенности, приравненной к нотариально удостоверенной в соответствии с гражданским законодательством РФ (п. 23 ст. 29 НК РФ). Исходя из этого, специалисты Минфина России в письме от 19.07.2006 № 03-05-01-05/152 пришли к выводу, что для вычета по НДФЛ нужна нотариально заверенная доверенность.

Однако налоговая служба придерживается иной позиции. В решении по жалобе от 18.12.2019 № СА-3-9/[email protected] специалисты ФНС России сочли требование инспекторов для подтверждения права на имущественный вычет предоставить им нотариально заверенную доверенность неправомерным. Они указали, что положения ст. 26 и 29 НК РФ действуют, когда уполномоченный представитель участвует в отношениях с налоговой инспекцией. К отношениям между налогоплательщиком и третьим лицом по оплате жилья налоговая инспекция не имеет никакого отношения. Значит, указанные нормы Кодекса в такой ситуации не работают.

Какие платежные документы подтверждают факт оплаты квартиры по ДДУ для получения налогового вычета

Добрый день! Приобретаю квартиру по ДДУ за счет средств ипотечного кредита. Договор уже зарегистрирован в Росреестре. Для оплаты первоначального взноса застройщик предлагает внести наличные средства на его расчетный счет через Финансовый центр, с которым у застройщика заключен соответствующий договор в связи с тем, что застройщик не работает с наличными денежными средствами (то есть финансовый центр по сути является кассой застройщика). В подтверждение оплаты первоначального взноса у меня на руках будут следующие документы:

Это интересно: Надо Ли Подтверждать Ветерана Труда Для Льгот Каждый Год

Могут ли указанные выше документы являться документами, подтверждающими факт оплаты мною первоначального взноса на приобретение квартиры по ДДУ на счет застройщика, для предъявления в налоговый орган для получения в будущем имущественного вычета по НДФЛ?

Налоговый вычет по ДДУ

За год налогоплательщику возмещается сумма, не превышающая размер удержанного налога. Поэтому весь вычет можно получить за несколько лет — остаток по возмещению переносится на следующий год. И так до полной выплаты.

Обратите внимание на ограничения: если при покупке квартиры вы воспользовались государственными деньгами (сертификаты, военная ипотека, материнский капитал), то вычет не получите. Помимо этого, он не полагается покупателю и продавцу недвижимости, если они — близкие родственники.

10 Июн 2020 lawurist7 282

Поделитесь записью

Что Делатьесли Перестали Платить Ветерану Труда
Что Арестовывают Поиставы
Какие есть региональные льготы региональным пенсионерам ветеранам труда по стажу
Могут Ли Приставы Снимать Деньги С Карты Мужа Если У Жены Долг Перед Банком

Когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ

По НК РФ статье 220 пункт 1 подпункт 3 компенсировать внесенный ранее подоходный налог вправе гражданин, который принимает участие в строительстве жилого дома с планированием последующего в нем проживания. По этой же статье российского законодательства величина уменьшаемой налоговой базы составляет 2 млн. ₽. Воспользоваться таким правом каждому гражданину РФ предоставляется только один раз в жизни.