В каких регионах отменили плату за капитальный ремонт в связи с коронавирусом?

Когда впервые появилась такая обязанность?

Впервые известно о создании и формировании специальных фондов капитального ремонта стало в 2012 году с внесением соответствующих изменений в Жилищный кодекс РФ, а уже через два года бремя внесения подобных взносов легло на плечи владельцев квартир в многоквартирных домах.

Законодательная регуляция размеров таких платежей отсутствует – такая функция возложена на региональные органы государственной власти.

Это породило нестабильность соотношения объёма платежей, которые рассчитываются исходя из общей площади помещения, находящегося у человека в собственности, и очередное усиление волны недовольства решением, принятым властями.

В последнее время, очень часто можно услышать вопрос: отменили ли плату за капремонт? Отмена взноса на капремонт, насколько это возможно?

Кого освободили от взносов за капремонт

Они имеют право на льготу, если проживают одни или в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров.

Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу.

Во вторник президент Владимир Путин подписал закон, в соответствии с которым жильцы многоквартирных домов больше не обязаны доказывать факт уплаты взносов на капитальный ремонт с целью получить предусмотренную компенсацию. Документ опубликовали во вторник на официальном портале правовой информации.

Сейчас Жилищный кодекс предусматривает обязанность региональных властей возмещать расходы на уплату таких взносов гражданам, которые одиноко проживают и не работают, при достижении 70 лет – размер компенсация для них составляет 50%. При достижении 80 лет взносы компенсируются полностью. Такая же мера социальной поддержки действует в отношении семей, которые состоят исключительно из неработающих пенсионеров, но только при отсутствии задолженности по взносам на капремонт. Так, в прежней редакции Жилищного кодекса пенсионерам приходилось самостоятельно предъявлять компетентным органам сведения об оплате взноса, чтобы подтвердить отсутствие задолженности.

В новой редакции закона профильные учреждения более «не вправе требовать от граждан документы и информацию» для подтверждения уплаты взносов в целях получения компенсации. Теперь такие сведения необходимо запрашивать у регионального оператора капремонта либо у владельца специального счета. Они должны предоставить информацию в течение пяти рабочих дней.

Почему платежи могут отменить?

Отмена оплаты за капитальный ремонт, самая явная причина, почему это могут сделать – недовольство граждан. Введение поправок в жилищное законодательство не учитывает имущественное положение отдельных категорий населения, что ставит их в ещё более затруднительную ситуацию.

Кроме того, некоторые теоретики права ссылаются на то, что такое нововведение само по себе нарушает нормы российского жилищного законодательства и основного закона государства.

Но не стоит ждать, что капитальный ремонт отменят только лишь по заявлениям об отказе по оплате от возмущённой массы населения и мотивированных заявлений нескольких специалистов – для проведения аннулирования введенных правовых норм через решение полномочного на то суда необходимы гораздо более веские основания.

Напоминаем, что вы можете получить быструю бесплатную консультацию по телефону: 8 (800) 350-14-90 просто кликните для звонка

Чему посвящен по указу президента 2020 год

Театр — это одно из направлений культуры, где Россия всегда занимала безупречную нишу первенства. Знаменитый русский балет обожают во всем мире. Оперные певцы и профессиональные музыканты на гастролях за границей собирают полные залы. Однако эта область древнейшего, прекраснейшего искусства нуждается во всесторонней поддержке.

Например, по плану ООН, следующий год объявлен годом знаменитой периодической таблицы Д.И. Менделеева, в честь того, что со дня открытия периодического закона прошло ровно 150 лет. Этот закон привнес огромный вклад в развитие химии и смежных с ней наук и пользуется популярностью до сих пор. Россия также поддержит политику Организации Объединенных Наций . В нашей стране пройдут различные мероприятия, посвящённые открытиям в области этой естественной науки и трудам Д.И. Менделеева в частности.

Рекомендуем прочесть: До скольки можно делать ремонт в архангельской области

Какова ситуация на сегодняшний момент времени?

Что происходит в настоящее время, капремонт отменили или нет? Обязательные взносы собственников жилых помещений в многоквартирных домах не были отменены.

И это, несмотря на многочисленные возмущения населения и обращения в Верховный Суд РФ и суд Конституционный/

Инициативная группа, обратившаяся за внесением изменений в спорный нормативный правовой акт за отменой обязательности взносов за капремонт, не получила удовлетворения заявленного иска.

По заявлениям уполномоченных лиц, такие нововведения основаны на правомочиях собственника (ст. 30 ЖК РФ) – у него существует обязанность надлежащим образом следить за собственным имуществом и содержать его в целости и сохранности.

Общее домовое имущество, на капитальный ремонт которого и ведётся сбор средств в обязательном порядке, согласно требованиям норм современного законодательства (ст. 36, 36.1, 39 ЖК РФ), также включено в собственность жильцов в размерах, пропорциональных площадям их жилых помещений.

Размер взноса зависит от площади квартиры – рассчитывается определенная сумма, умножаемая на один квадратный метр.

Отмены капитального ремонта не произошло, существуют лишь некоторые категории граждан, которые освобождены от уплаты таких взносов.

Где хранятся средства граждан на будущий капремонт?

Все средства, отчисляемые на капитальный ремонт, хранятся либо в государственном, либо в частном фонде. До августа 2020 года собственники жилых помещений должны были определить, какой именно фонд подходит для них. Если решение не принималось, это рассчитывалось как добровольное согласие прикрепления к государственному фонду.

Государственный фонд

Представляет собой общий счет, созданный субъектом РФ, куда ежемесячно поступают денежные средства от каждого жилого помещения. Затем, специалист-оператор подсчитывает накопления, далее уполномоченные лица на заседании выносят решение о том, на что именно потратить сбережения.

Для правомерного основания выбора дома, получающего денежные средства на ремонт, существует специальный перечень домов, основанный посредством иерархии состояния жилых помещений.

Чем аварийней дом, тем быстрее подойдет его очередь.

За один год удается отремонтировать небольшое количество домов, причиной этому, является надежда граждан на отмену оплаты за капитальный ремонт. Несмотря на то, что данный вид сбора является государственным, следовательно, правомочным.

Личный счет многоквартирного дома

Ко второму виду относится личный счет многоквартирного дома, открывающийся посредством создания ТСЖ или содействии управляющей компании, поскольку банковский счет может открыть только юридическое лицо.

Собственники должны общим собранием жильцов выбрать лицо, отвечающее за сбор средств (выборы проходят всеобщим голосованием, для назначения определённой кандидатуры должно быть более 50 процентов + один голос от числа всех голосов). Затем ежемесячно на банковский счет будут поступать средства от граждан, проживающих в многоквартирном доме, по истечении года таким же общим собранием жильцов будет вынесено решение о реализации или оставлении денежных средств. Их можно накапливать, не используя, пока они не понадобятся или же потратить деньги, улучшая придомовую/подъездную территорию.

Категории лиц, освобождённых от уплаты

Изначальная трактовка правовых норм не предусматривала каких-либо послаблений даже для мало защищённых категорий граждан, что стало одним из моментов, которые возмутили население.

Позднее правительство рассмотрело возможность снижения оплаты для определённых категорий граждан, но не была отменена плата за капитальный ремонт.

Результатом стало введение льготного режима (ст. 159 ЖК РФ) для:

• одиноких граждан в возрасте более 80 лет – полную компенсацию при уплате сбора, однако не его отмену;
• для одиноких граждан возрастом более 70 лет – льгота в 50 процентов;
• также возможность введения льготного режима для инвалидов 1 и 2 групп, детей-инвалидов и граждан, имеющих таких детей.

Освобождены также наниматели жилья и граждане, проживающие в домах с численностью квартир менее трёх.

Обязательно ли платить за капитальный ремонт дома в 2020 году

Что говорится в Указе, и реакция на негоКто имеет право не платить за капремонт Еще совсем недавно глубоко пожилые пенсионеры жаловались на то, что скудной пенсии с трудом хватает на уплату коммунальных услуг и выживание на грани бедности. А тут еще и обязательные взносы за капремонт, которые иногда оказываются непосильными. Недавний указ Президента РФ Путина об отмене платы на капитальный ремонт в основном коснулся пенсионеров, которым исполнилось более 80 лет.

Рекомендуем прочесть: Почему В Московской Области Не Принимают Московский Полис Омс

Еще в 2014 году в счета на оплату коммунальных услуг управляющие компании многоквартирных домов включили новую услугу. Появившаяся строчка «за капитальный ремонт» в квитанциях насторожила и расстроила многих собственников жилья. Однако в этом же году появились и первые рекомендации, в которых подробно были описаны способы, помогающие владельцам квартир не платить за эту услугу на вполне законных основаниях.

Отменили ли плату за капремонт?

А вот отменят ли плату за капитальный ремонт полностью, большой вопрос. На данный момент государственные органы не намерены отменять несение гражданами обязанности по внесению обязательных взносов на капитальный ремонт, так как это по смыслу не противоречит отдельным нормам жилищного законодательства и содержанию обязательственной стороны правомочия собственности.

Исключать же возможность возникновения ситуации, в которой произойдет отмена платежей за капитальный ремонт многоквартирных домов, нельзя – всё зависит от дальнейшего поведения общества и действия уполномоченных органов по контролю за разумностью размеров взносов и их исполнением.

Законные льготники по капремонту

Плательщиками взноса являются собственники жилых помещений, но начисление суммы производится независимо от того, сколько человек являются собственниками. Как из любого правила здесь тоже есть исключения:

1. Лица, возраст которых превышает 80 лет имеют право получить полную компенсацию расходов, относящихся к углубленной реставрации.
2. Лица, чей возраст составляет 70 лет имеют право получить частичную помощь размером 50 процентов от уплаченного взноса. Так же к этой группе относятся лица, на попечении которых есть инвалиды, семьи людей, пострадавших во время аварии Чернобыльской АС и инвалиды определенных групп.

Вопросы юристу от собственников

Здравствуйте! Я добросовестный плательщик, живу одна, являюсь собственницей ½ части дома. Ежемесячно произвожу оплату всех коммунальных платежей, но поскольку мне принадлежит лишь часть квартиры взнос на капитальный ремонт отчисляю, разделив сумму пополам. Недавно мне пришла повестка в суд, управляющая компания подала иск за двухлетнюю задержку полной оплаты нужной суммы. Какие документы мне необходимо иметь при себе во время заседания, подтверждающие мою невиновность? Второй собственник окончательно отказался явиться в суд, надеясь на отмену платы за капитальный ремонт. Спасибо.

Добрый вечер! С собой вам необходимо иметь все чеки об оплате данного взноса, судья будет рассчитывать их как доказательную основу делопроизводства. Принять решение вместо мирового судьи мы, конечно, не можем, но в 95 процентах таких дел выносится резолютивная часть, обязывающая привлечь второго собственника к оплате, если добровольная оплата обязательного для вас платежа не совершится, то материалы будут переданы судебным приставам.

Добрый день. Собранием собственников нашего дома выносилось решение о создании личного счета, я против такого решения, могу ли я повлиять и изменить способ накопления? Что мне для этого нужно? Спасибо!

Здравствуйте. Здесь есть несколько вариантов развития событий. Сначала узнайте форму подсчета голосов, если решение выносилось более чем 50-тью процентами и одного голоса, то выборы считаются правомерными. Второй заключается в количестве человек присутствующих на собрании, если пришло менее 40 процентов представителей каждого жилого помещения и выборы производились без их голосов, можно настаивать на перевыборах, после чего будет вынесено новое решение, но никто не даст гарантии, что оно будет отличным от предыдущего.

Трудности изоляции

Все свои дома: траты россиян на ЖКУ в самоизоляции вырастут на 30%

В первую очередь это коснется расходов на воду и электроэнергию

Во время самоизоляции рабочим компаний-подрядчиков запрещено заходить в квартиры граждан из-за угрозы распространения коронавируса. Поэтому они не смогут приступить к ремонту инженерии в домах — трубы горячего и холодного водоснабжения, а также отопления расположены в квартирах, рассказала «Известиям» исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР) Анна Мамонова.

Если ограничения продлятся до июля, ремонт инженерии не успеют закончить до отопительного сезона — и тогда его придется отложить до следующего года, прогнозирует она.

Как сообщалось ранее, в Москве и Московской области на три месяца приостановили сбор взносов за капремонт. В столичном регионе уже остановлены строительные и ремонтные работы. Платить сборы до 1 июля не нужно также жителям Кировской и Пензенской областей, в некоторых субъектах платежи приостановили до июня.

капремонт

По мнению главы комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, в таких условиях отмена сбора — правильное решение, поскольку тратить деньги пока всё равно не на что.

— Неизвестно, сколько продлится эпидемия — сейчас она развивается только по нарастающей. Пока мы даже не дошли до пика, потом будем столько же идти вниз. Хорошо бы с этим разобраться хотя бы до конца лета, — сказала Галина Хованская.

Она подтвердила «Известиям», что работы по капремонту придется отложить. Сейчас все силы должны быть направлены на финансирование медицинских учреждений, добавила она.

Крупная утечка: УК предупредили власти о массовых долгах за услуги ЖКХ

Также компании терпят убытки из-за необходимости дезинфекции подъездов

Вероятно, запланированный объем работ по капитальному ремонту будет выполнен на 65–85% — в зависимости от региона, спрогнозировал первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал. При этом работы, которые будут отложены на следующий год, станут дороже — повысится стоимость материалов и оплата труда ремонтников, отметил он.

Приостановка же сбора взносов может пошатнуть платежную дисциплину в будущем, считает эксперт площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук. Поэтому московскому примеру другие регионы пока следуют неохотно, отметил он.

Как ранее сообщали «Известия», из-за кризиса около 70% россиян, возможно, не оплатят ЖКУ в апреле. По мнению директора НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяны Вепрецкой, собираемость взносов за капремонт может понизиться пропорционально. По прогнозу исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Светланы Разворотневой — на 50%. А по оценке Павла Склянчука — на 20%. На восстановление платежной дисциплины потребуется около пяти лет, считает Светлана Разворотнева.

Муниципал, да удал: местных депутатов включат в комиссии по капремонту

Московскую практику контроля предлагают распространить на федеральный уровень

В Минстрое «Известиям» сообщили, что ведомство находится «на постоянной связи с предприятиями ЖКХ и проводит мониторинг ситуации, складывающейся в отрасли». Сейчас прорабатываются предложения по решению вопросов, связанных с проведением капремонта, рассматриваются различные графики. Работа ведется совместно с руководством регионов и предприятиями ЖКХ, рассказали в министерстве.