Как отказаться от нежилаемого наследства?

После ухода человека из жизни его имущество передается преемникам.

Наследники получают как права, так и обязанности умершего, что является главным тезисом в сфере наследования по закону.

Реализация прав происходит при соблюдении норм права и на законных условиях. Обсуждаемой теме присущи определенные обстоятельства:

• наследодатель передает преемникам (наследникам) свои права в полном объеме (за исключением тех, которые не могут перейти в наследование по российскому законодательству);
• права наследования по закону передаются одномоментно и в целом (осуществляется универсальное правопреемство).

Причины передачи прав в рамках наследования

Передача прав в рамках наследования по закону, вступает в силу в ряде следующих причин:

• Отсутствует предписание умершего относительно имущества (не составлено или было уничтожено).
• Имеющееся указание охватывает рассматриваемую собственность лишь частично, тогда как другая его часть будет унаследована по закону.
• Преемнику гражданина достается обязательная доля.
• Предписание было составлено, но в дальнейшем этот документ признали недействительным.
• Отсутствует распоряжение умершего по поводу своего счета в банке и имеющихся там денег.
• Гражданин отменил завещание, созданное ранее, а новое сформулировать не успел.
• Указание умершего является неисполнимым по причине того, что преемник наследство не принял, не имеют возможности его наследовать, или кандидат скончался до открытия наследства, а так же если нет другого подназначенного преемника.
• Усопший еще при жизни распорядился лишить своих преемников наследства, завещательного отказа нет.

Очередность наследования по закону

На имущество умершего претендуют следующие категории граждан:

• родственники;
• супруг;
• иждивенцы, которые нетрудоспособны и с ним проживали;
• усыновленные (усыновители);
• лица, имевшие с усопшим свойственные отношения.

Неустранимый принцип очередности заключается в том, что при отсутствии кандидатов 1-й очереди будут рассматриваться претенденты следующего круга. Если нашелся представитель предыдущего круга наследников и от имущества он не отказывается, то кандидаты следующей последовательности к наследству не допускаются.

Очередность – важное правило, по которому происходит наследование имущества по закону. Закон определяет восемь очередей наследников. Между наследниками одной очереди происходит равнодолевое деление наследуемого имущества. Очередность не касается обязательной доли.

Как правильно составить соглашение

• дата и место составления;
• информация о сторонах, участвующих в соглашении – фамилия и инициалы, дата регистрации наследников;
• наименование документа – «Соглашение…»;
• перечень наследуемого материального и иного имущества, подлежащего разделу между наследниками (информация, указанная в кадастровой, регистрационной либо технической документации);
• порядок раздела наследственного имущества;
• стоимость имущества по каждому пункту;
• дополнительные положения;
• реквизиты сторон, заверенные личными подписями.

Это важно знать: Езда без прав: чем грозит, ответственность и сумма штрафа в 2020 году

При составлении соглашения наследники вправе указать в нем на вопросы, которые на их взгляд являются наиболее важными. Примером подобной заинтересованности сторон служит пункт о компенсационных выплатах либо отказе от них. Вышеназванный вопрос не является обязательным при составлении соглашения, но при желании сторон вносится в документ.

Обязательная доля

Этим положением российский закон ограничивает свободу завещания. Если оно отсутствует, то собственность человека переходит к наследующим гражданам в порядке наследования по закону очереди наследников.

Если же завещание имеется, то наследниками становятся не только лица, указанные в нем, но и граждане, которые имеют законное право на имущество умершего.

Кроме кандидатов, претендующих на наследство в 1-ю очередь, в числе преемников могут оказаться лица, у которых есть право на обязательную долю. При этом не имеет значение, как принимается собственность наследования: по завещанию или по закону. Такое право имеется у несовершеннолетних детей, нетрудоспособных граждан (дети, супруг, родители, иждивенцы на содержании).

Наследование по завещанию

Большинство людей при упоминании слова “наследство” представляют пожилого родственника, распределяющего с помощью специального документа имущество. И это не удивительно – распределение имущества с помощью заранее составленного покойным документа является процедурой весьма популярной. Такая бумага именуется завещанием, и в ней наследодатель волен указать кто, что и как сможет получить из его имущества. Для оформления наследства таким образом потребуется помощь квалифицированного нотариуса.

Наследование по завещанию имеет одну уникальную особенность – наследником может выступать кто угодно: бывшей жене, старому другу, соседу, сиделке, своей фирме или даже какому – нибудь приюту. В мировой практике не редки случаи, когда по завещанию приличная часть имущества уходила даже домашним животным. Таким образом, абсолютно любой человек или юридическое лицо, указанное в завещании как наследник, автоматически получает возможность вступления в наследство по закону. Единственное ограничение имеется для юридических лиц – на момент открытия наследства организация должна быть действующей.

Информация!

Однако следует помнить, что завещание можно отменить или оспорить с помощью суда. При его аннулировании процедура вступления в наследство по указанным инструкциям станет невозможна, а имущество перейдет обратно к нотариусу для дальнейшей его раздачи в порядке очереди.

Как происходит передача имущества по праву представления

Такой сценарий происходит в случае, если смерть наследника была ранее или одновременно со смертью основного собственника имущества.

Преемниками имущества умершего могут считаться люди, которые находятся в живых на момент открытия наследства, а также лица, зачатые наследодателем при жизни и после открытия наследства родившиеся живыми. Если до принятия достояния умер его получатель, его полномочия переходят в особом порядке к определенным гражданам.

Наследование по праву представления осуществляется в порядке очереди по российскому законодательству, как и основная передача имущественных прав. Существенным обстоятельством закон признает дату смерти. Если смерть двух граждан наступила в один день, но в разное время, то их признают умершими одновременно. Если эти граждане являются родственниками и один был наследником другого, то наследование переходит по праву представления.

Очередность наследования имущества определяется по следующей схеме. Сыновья и дочери представителя 1-й очереди будут иметь приоритетное право на получение собственности умершего. Наряду с другими претендентами 1-й очереди они имеют шансы получить достояния. Остальные граждане – представители дальнейших очередей не получают такой возможности.

Если отсутствуют кандидаты 1-й очереди, также и по праву представления, то возможность наследования получают лица, входящие во 2-ю очередь. Далее вместе с претендентами 3-й очереди свои права на наследования имеют лица, наследующие по представлению. Это сестры и братья его родителей, то есть его двоюродные сестры и братья. Следовать этому принципу не могут дети наследников последующих очередей (4, 5 и др.).

Условия раздела имущества по соглашению

Соглашение о разделе наследниками имущества заключается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя), при условии, что число наследников точно определено. Заключение указанного документа возможно как при наследовании по закону, так и по завещанию.

При производстве раздела по соглашению, доли наследников могут быть несоразмерными друг другу.

Законом установлено преимущественное право наследования в ситуациях:

• право на наследование предметов домашней обстановки и обихода имеет лицо, которое проживало на момент смерти с наследодателем (ст. 1169 ГК РФ),

• при наследовании прав, связанных с участием в потребительском кооперативе (ст. 1177 ГК РФ), наследовании предприятия (ст. 1178 ГК РФ), наследовании имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 1179 ГК РФ),
• при наследовании неделимой вещи преимущество у лица, которое: обладало общей собственностью на нее, а другие ей не пользовались и не являются сособственниками,
• пользовалось предметом, а иные наследники ей не пользовались и собственниками не являются,
• проживало в жилом доме, квартире на день смерти и не имеет другого жилища, и другие наследники не имеют право собственности на нее.

Разделение наследственного имущества допустимо в течение трех лет со дня смерти наследодателя (ст. 1164 ГК РФ). При пропуске указанного срока наследники утрачивают предоставленные им преимущества при наследования отдельных его видов.

Особенности наследования усыновленными и усыновителями

Этим обеспечивается сохранность имущественных интересов семьи умершего.

Усыновленные дети равны во всех правах с родными отпрысками своего усыновителя (п. 1 ст. 1147 ГК).

Поэтому с кровными родственниками они равны и в категориях наследственного права.

Усыновленный человек – это преемник среди кандидатов 1-й очереди. Его родственники и потомки обретают такие же права, которые есть у кровных. Всё это в равной мере касается и права представления.

По Семейному кодексу после усыновления, несовершеннолетний прекращает все отношения со своими кровными родственниками. Поэтому он не вправе получить достояние после смерти родителей по крови, так как их преемником он не считается. Это же правило действует в отношении всех других родственников по крови. Однако в этой норме есть свои исключения. Если человека взяли в семью после смерти его кровных отца и матери, то он сохраняет возможность наследования.

БЕСПЛАТНО

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

Соглашение о разделе наследства и о выделении из наследства определенной доли одного или какого-либо количества наследников должно заключаться наследниками после получения ими свидетельства, подтверждающего право на наследство, если это касается недвижимости. Имеющееся соглашение по разделу, а также свидетельство о правах на наследство позволяют наследникам регистрировать собственное право на имущество, недвижимое в том числе, в порядке, который устанавливается законодательством.

Имущество, находящееся в общей долевой собственности определенного количества наследников, разделяется по их соглашению в соответствии с п. 1 ст. 252, п. 1 ст. 1165 ГК РФ, а при недостижении соглашения — в порядке, определяемом судом (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Наследование пережившим супругом

Нетрудоспособному супругу остается обязательная доля. На права пережившего супруга влияет такое обстоятельство, как завещание, оставленное усопшим.

Многое определяется содержанием этого документа.

Если его нет, то наследство зависит от наличия и количества претендентов 1-й очереди. Если переживший супруг – это единственный наследник 1-й очереди, а другие кандидаты отсутствуют, то он по завещанию получает всё имущество.

В некоторых случаях вторая половина имеет минимальные права на наследуемое имущество, например, когда трудоспособный переживший супруг завещателем наследства лишен совсем. Но в любом случае, переживший супруг правомерен в получении своей части имущества, которое являлось общей собственностью мужа и жены.

Переживший супруг наследует по завещанию или по закону. Ему также принадлежит право на часть достояния, которое было нажито им совместно со спутником жизни за период супружества.

Закон встает на защиту прав пережившего супруга в отношении части достояния, которое было нажито им совместно с наследодателем во время их брака.

Что такое наследственный договор

Наследственный договор представляет собой соглашение двух сторон, в соответствии с которым одна его сторона (приобретатель) обязуется выполнять по распоряжению другой стороны (отчуждателя) определенное действие (действия) имущественного или неимущественного характера и в случае его смерти (объявления его умершим) приобретает право собственности на указанное в данном договоре имущество отчуждателя.

Наследственный договор включает в себя элементы завещания и дарения, при этом дополняет их некоторыми абсолютно новыми положениями, которые мы рассмотрим ниже.

Наследодатель, подписывая с потенциальными наследниками указанный договор, может возложить на них дополнительные обязанности имущественного либо неимущественного характера. Эти обязанности могут быть как в пользу самого наследодателя, так и в пользу других лиц, указанных наследодателем.

Отличительные особенности наследственного договора

Право собственности на недвижимое имущество по наследственному договору переходит к приобретателю непосредственно после смерти отчуждателя. При этом от приобретателя не требуется совершение каких-либо дополнительных действий, которые закон связывает с принятием наследства.

Этим указанный договор отличается от наследования по завещанию или по закону.

Сроки вступления в наследство по закону и по завещанию, перечень документов, необходимых для этого, а также стоимость процедуры принятия наследства рассмотрены в данной статье.

В отличие от договора дарения право собственности на имущество, указанное в наследственном договоре, не переходит к наследнику сразу же после подписания договора, а сохраняется за наследодателем до его кончины.

В этом случае защищен и владелец жилого помещения, который после подписания договора дарения может оказаться без жилья, и наследник, которому гарантируется получение этого жилого помещения после ухода из жизни владельца.

Наследодатель может прописать в договоре обязанность наследников по предоставлению ему каких-либо материальных благ при его жизни, например: уход, материальное обеспечение.

В этом сходство рассматриваемого договора с договором пожизненного содержания с иждивением, однако, между ними есть существенное различие.

После подписания наследственного договора право собственности на недвижимость сохраняется за его владельцем, а не переходит к плательщику ренты.

Условия заключения договора пожизненного содержания, преимущества и недостатки для каждой из его сторон, а также другие вопросы, связанные с оформлением указанного договора, рассмотрены в этой статье, основные отличия договора пожизненного содержания с иждивением от пожизненной ренты – в этой.

Особенности наследования нетрудоспособными иждивенцами наследователя

Если нетрудоспособные граждане выступают преемниками человека по закону, но они не входят в круг наследников той очереди, которая в данный момент призывается к наследованию, то по закону они наследуют наравне и вместе с представителями этой группы при условии, что они не менее 1 года, до летального исхода наследодателя, были на его содержании.

Не имеет значение факт их раздельного или совместного проживания с усопшим. Такие нетрудоспособные люди также относятся к преемникам по закону.

Наследники особой категории — получают обязательную долю в имуществе независимо от того, составил ли завещание наследодатель а также независимо от содержания завещания.

Раздел наследственного имущества

Проще всего решаются вопросы с разделом денежных средств на счетах. Но большинство наследственного имущества относится к неделимым объектам.

Под неделимым объектом понимается предмет, который нельзя разделить в натуре, без потери его качеств или угрозы утери вещи.

К таким объектам относятся:

• недвижимость;
• транспортные средства;
• предприятия;
• пакеты акций и другие.

Закон предусматривает следующие варианты раздела:

1. По соглашению. Получатели имущества покойного самостоятельно распределяют имущественные объекты и оформляют решение в письменном виде. Соглашение передается нотариусу. Специалист выдает свидетельства о правах на наследство в соответствии с соглашением сторон.
2. В судебном порядке. Если наследники не могут прийти к согласию, то спорный вопрос урегулируется в судебном порядке. Наследник, права которого нарушаются, может инициировать судебный процесс.

Выморочное имущество

Выморочным имущество становится при наличии обстоятельств:

• Наследники по завещанию и по закону отсутствуют, или никто из них права наследовать не имеет, или от преемства отстранены все кандидаты (ст. 1117 ГК РФ).
• Наследство не было принято ни одним из претендентов, либо все они отказались от наследства, но никто из них не указал, что его отказ сделан в пользу другого родственника.

В таких случаях имущество наследодателя становится выморочным.

Выморочность иногда связана с обстоятельствами, которые не трагичны. Например: все наследники отказались принять наследство. Тогда наследником по закону выступает Российская Федерация.

Объекты сделки

Мнение эксперта

Костенко Тамара Павловна

Адвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель Права

Разделить по соглашению можно имущество, которого не коснулось завещание. В свидетельстве о праве на наследство всегда указывается, на каком основании доля переходит в пользование: по закону или в соответствии с волеизъявлением умершего.

Важно! Завещанные вещи могут стать объектом соглашения о разделе в том случае, если есть необходимость выделения обязательной части.

Например, будущий владелец имущества по этому договору может дать обязательство выплатить денежную компенсацию. Или если все имущество было завещано нескольким лицам, но автор не указал соотношения долей.

Прочие объекты могут участвовать в соглашении все, либо только какая-то часть. Например, если три наследника получили документы на три объекта: квартиру и два земельных участка, то они могут заключить любой из вариантов договора:

• выделить объекты в натуре, то есть каждому из наследников перейдет один объект целиком;
• квартиру оставить в долевой собственности, а земельные участки распределить между двумя наследниками;
• все объекты передать в собственность одного наследника, который выплатит другим денежные компенсации;
• иные варианты, устраивающие всех участников.

Это важно знать: Как восстановить военный билет: какие документы нужны, как восстановить билет при утере, стоимость

При составлении договора можно ориентироваться на рыночную, кадастровую стоимость объектов или вовсе пренебречь этим показателем. Все зависит от того, насколько родственники готовы договариваться.

Условие заключения сделки одно: все участники должны быть согласны с разделом. Если кто-то не дает согласия (намеренно или просто относится равнодушно к полученной собственности), то вопрос придется решать через суд.

Очередность наследования по закону – схема

Последовательность призвания граждан к наследованию определена законом. Выделяют 7 очередей наследников. Родственники умершего составляют отдельные группы. Степени родства имеют приоритетное значение. Очередь №1 составляют прямые родственники, далее идут остальные в зависимости от количества колен, разделяющих их с усопшим.

При этом наследственные права детей, появившихся на свет в браке, который в дальнейшем признали недействительным (а также в течение 300 дней с момента признания брака таковым), приравниваются к правам тех отпрысков, который появились в браке действительном.

Как узнать степень родства

Очередь наследования по закону принято определять количеством рождений, которые отделяют родственников друг от друга. В этом число не включается рождение гражданина-наследодателя. Если отсутствуют кандидаты 1-й, 2-й и 3-й очередей, то право наследования отдается очередным преемникам. Это граждане, которые считаются родственниками третьей, четвертой и пятой степени родства.

Первоочередные претенденты

По праву представления получают свою долю внуки умершего, а также их потомки.

Первая очередь наследования по закону образована наиболее близкими родственниками (дети, родители).

Наследник 1-очереди — супруг, но его связь с наследодателем базируется на законном браке. Дети, появившиеся на свет в официальном супружестве, получают имущество после смерти своих родителей.

Если брак не был зарегистрирован, то после матери дети в любом случае являются её преемниками. Если законом было подтверждено отцовство, то они являются преемниками отца. Подтвердить такой факт могут органы ЗАГС, если имеется совместное заявление матери и отца.

Заявление может быть односторонним, от отца ребенка, если его мать умерла, недееспособна или невозможно выяснить её место проживания. Заручившись согласием органов опеки и попечительства, отец может подать одностороннее заявление в ЗАГС. Если гражданин отказывается признать своё отцовство добровольно в ЗАГСе, то его можно установить в суде.

Если супружество признали недействительным, то на право ребенка наследовать после своих родителей данный факт не влияет. После лишения отца и матери родительских прав дети остаются их преемниками.

Распределение наследства при отсутствии претендентов первой очереди

Если имеются дети как полнородных, так и неполнородных братьев и сестер усопшего, то они наследуют по праву представления.

К 3-й очереди причисляются тети и дяди умершего. По праву представления рассматриваются двоюродные братья и сестры.

В качестве законных кандидатов 4-й очереди выступают прадедушки и прабабушки. Двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные дедушки и бабушки составляют 5-й круг (родственники, имеющие четвертую степень родства). К наследникам 6-й очереди относятся претенденты, имевшие пятую степень родства с усопшим. Очередь №7 – это падчерицы, пасынки, мачеха и отчим.

Закон выделяет восьмую очередь в кругу наследников. В неё входят нетрудоспособные иждивенцы усопшего, которых он обеспечивал не менее 1 года до своей смерти, проживая совместно. Это касается только тех граждан, которые не включены в круг вышеуказанных наследников по закону (очередь с первой по седьмую).

Раздел наследства в судебном порядке

» Документы для получения наследства 10 октября 2020 года

Как провести раздел наследства по суду?

При решении вопроса наследования возникает достаточно спорных моментов, решение которых возможно исключительно в судебном порядке. Это может быть нотариальный отказ в принятии заявления от претендента на наследство или выдачи свидетельства о праве на наследство. Со стороны заинтересованных лиц потребность в судебном рассмотрении возникает при несогласии с долевым разделом имущества или определении наследственной массы. Любой спорный момент или конфликтную ситуацию решает суд, постановление которого является основанием для продолжения нотариального оформления или отказа в нем.

Ситуации судебного рассмотрения

Со стороны нотариата может быть получен отказ в принятии заявления, если оно не подкреплено достаточными основаниями. Например, специалист выразил сомнение в подлинности завещания или предоставленных свидетельствах родства. Нотариус откажет претенденту, если имеются факты умышленного нанесения вреда здоровью или смерти наследодателя, повлекшие за собой тюремное заключение наследника.

Заинтересованные лица могут заявить нотариусу об имеющихся фактах принуждения к составлению завещания, недостойного поведения одного из претендентов или иных чрезвычайных обстоятельствах. Подобная информация обязывает специалиста перенести рассмотрение в суд, на основании решения которого продолжать рассмотрение наследственных прав заявителей.

Суд имеет право продлить установленный законом шестимесячный срок рассмотрения, если это требуется для интересов дела или по пропущенному сроку обращения. Обратиться за подобным постановлением может опоздавший с заявлением своих прав наследник или любое заинтересованное лицо. Установление и подтверждение родственных связей при наследовании не должно вызывать сомнений. Поэтому в сложных ситуациях потребуются дополнительные подтверждения и проведение экспертиз, например, при установлении отцовства.

Наследник, фактически принявший имущество до получения свидетельства о праве на наследство, порой сталкивается с требованиями противной стороны о пересмотре раздела. Это наиболее часто встречающиеся поводы для обращения к правосудию, рассмотрение открывается по иску прочих наследников.

Сложными являются вопросы о наследовании незарегистрированной собственности.

Недвижимость в виде жилплощади или земельных участков должна иметь статус собственности, то есть свидетельства государственного образца.

Для включения в наследственную массу придется получить постановление, позволяющее оформить право собственности на утвержденных наследников.

Например, владелец собрал пакет документов на приватизацию квартиры и передал его в отдел по приватизации, где срок рассмотрения составляет более месяца. Таким образом человек выразил свою волю стать собственником квартиры, но в связи со смертью не успел выполнить процедуру. Судебное решение потребуется для раздела наследственной массы между несколькими наследниками. Например, определение долевого соотношения между претендентами одной очереди родства в неделимом имуществе, например, квартире.

Определение обязательной доли несовершеннолетних, нетрудоспособных и иждивенцев производится при наследовании по суду. При наличии нескольких наследников и споров между ними, для выделения обязательной супружеской доли в совместно нажитом имуществе нотариус потребует предоставить ему постановление.

Оспаривание завещания и отстранение наследника от принятия имущества проводится только через судебное решение. Оспорить ранее выданные нотариусом свидетельства на права можно в установленный срок, не позднее трех лет после выдачи. Если истцом получено постановление об удовлетворении его требований, то нотариус отзывает ранее выданные свидетельства и процесс установления наследственных прав возобновляется.

Определение подсудности наследственных дел

Заявитель, получивший нотариальный отказ в оформлении своих прав на наследство, а так же решения спорных вопросов по данному делу, должен определить, в какую именно судебную инстанцию следует обращаться. По месту регистрации ответчика обращаются для определения наследственных правовых отношений. По месту жительства истца принимаются исковые требования об установлении и подтверждении определенных обстоятельств дела, например, родства или фактического принятия имущества.

Вопрос собственности решается по месту расположения объекта. Если в наследственную массу входят несколько объектов собственности, то истец имеет право выбрать один из них по своему усмотрению или по значимости. После определения подсудности, заявитель должен сформулировать требование, приложить документальные доказательства своей правоты и указать на свидетелей, могущих прояснить обстоятельства. При подаче иска требуется оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от цены вопроса.

Правила раздела наследства по суду

Наследование в судебном порядке производится по строгому регламенту. Исковое заявление может быть отклонено или возвращено на доработку, если заявитель не предоставил веских доказательств своих требований, также были не соблюдены правовые нормативы. После принятия иска открывается процесс, на заседаниях которого присутствуют и выступают истец и противная сторона. Ответчик имеет право выдвинуть встречные требования, подкрепленные аргументами. Могут быть назначены экспертизы в разных областях, от биологической до почерковедческой.

Вердикт должен указать на состав спорного наследственного имущества, определить суть владения, то есть делимое или нет, возможность и размер долевого раздела. Документ должен обосновать возможность или недопустимость совместного пользования, возможность, согласие и размер компенсации для участников процесса.

Если согласие участников процесса не достигнуто или существуют определенные сложности в разделе, то имущество решением суда выставляется на аукцион.

Порядок раздела наследства

При наследовании по за­кону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания каждым из них наследуемого конкретного имущества, наследствен­ное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. До тех пор, пока наследст­во не будет разделено между наследниками, порядок реализации ими полномочий собственников этого имущества будет опре­деляться в соответствии с положениями главы 16 ГК РФ об об­щей долевой собственности с учетом правил ст. 1165—1170 ГК РФ.

Согласно ст. 1165 ГК РФ раздел наследственного имуще­ства производится по соглашению наследников, в общую доле­вую собственность которых перешло это имущество, в соответ­ствии с причитающимися им долями, указанными в полученных ими свидетельствах о праве на наследство. К соглашению о разделе наследства применяются правила Гражданского кодекс РФ о Форме сделок и форме договоров соответственно видам имущества, подлежащего разделу. В то же время представляется правильным продолжение сложившейся практики нотари­ального удостоверения соглашений о разделе наследства вне зависимости от того, является ли обязательной по закону нота­риальная форма для сделки (договора) с конкретным видом имущества. Поскольку соглашение носит правоустанавливающий характер и чаще всего заключается при разделе особо цен­ного имущества наследодателя (жилой дом, квартира, автомобиль и т.п.), квалифицированная помощь нотариуса в этом случае способствовала бы защите прав и законных интересов наслед­ников, предупреждая их нарушение и ограждая наследников от необходимости судебного восстановления в правах.

При наследовании по закону, если соглашением между на­следниками не установлено иное, доли наследников в соответствии со ст. 245 и п. 2 ст. 1141 ГК РФ считаются равными, за исключением долей наследников, принявших наследственно пра­ву представления. Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников по завещанию, в котором наследственная масса распределена между несколькими наслед­никами в долевом отношении, осуществляется ими в соответ­ствии с долями, определенными завещателем. Также возможен раздел наследства, завещанного одному лицу при наличии на­следников, имеющих право на обязательную долю. Однако не может быть заключено соглашение о разделе в натуре имуще­ства, если завещателем имущество конкретно распределено за тем или иным наследником и каждый из них по завещанию ста­новится собственником отдельной вещи.

Правило о разделе наследства в соответствии с причитающи­мися наследникам долями следует понимать как право наслед­ника требовать при разделе выдела ему имущества, равного по стоимости его наследственной доле, в натуре или выплаты со­ответствующей его доле суммы денежных средств, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без не­соразмерного ущерба имуществу, например квартира, жилой дом, автомобиль (ч. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ). При этом согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре наследнику, его доле устраняется выплатой соответствую­щей денежной суммы или иной компенсацией остальными на­следниками.

Замена выдела доли наследника в натуре выплатой соот­ветствующей компенсации допускается только с согласия этого наследника. В случаях, когда доля незначительна, не может быть реально выделена и наследник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при от­сутствии его согласия обязать остальных наследников долевой собственности выплатить ему компенсацию, при получении кото­рой наследник утрачивает право на долю в общем имуществе. Если наследники не могут прийти к единому мнению о по­рядке раздела наследства или хотя бы один из них возражает против предлагаемого другими наследниками порядка выдела ему наследственной доли, или когда спор между наследниками разделе наследства возникает по любым иным причинам, раздел наследства производится только в судебном порядке. При указанных обстоятельствах нотариус также не может удостоверить соглашение о разделе наследства, поскольку согласно ст. 41 Основ совершение нотариальных действий откладывается при наличии возражения любого заинтересованного лица и приос­танавливается при рассмотрении соответствующего спора су­дом.

Любое соглашение о разделе наследства, заключенное в противоречие с указанными положениями, является недействи­тельным.

5.105.95.87 studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам.

Раздел наследства на части между наследниками

Наследование – сложный процесс. Сложности возникают иногда в связи с наличием нескольких наследников и неопределенностью разделения наследственного имущества. Нередко договориться мирно не получается, чем наследственное дело сильно усложняется и переходит в компетенцию суда.

Раздел имущества по наследству: правила и порядок

Иногда наследование происходит в пользу не одного, а нескольких лиц. Такой порядок вещей порождает необходимость раздела полученного наследства между наследниками. Иногда, если было составлено завещание, в котором указаны точные доли, причитающиеся каждому наследнику, проблем с разделом не будет.

Если же нет завещания, то имущество наследодателя становится собственностью наследников, причем совместной. В этом случае возникают определенные трудности с его разделом:

• невозможность мирно договориться о разделе в некоторых случаях
• невозможность поровну разделить имущество в натуре
• спор наследников из-за права на конкретный объект имущества и т.д.

Важность при разделе имущества имеют некоторые ее характеристики:

• можно ли разделить имущество фактически в натуральной форме
• является ли оно индивидуальной собственностью умершего
• находится ли в совместной или долевой собственности и т.д.

Во многом раздел имущества после смерти наследодателя зависит от наличия завещания:

• в тексте этого документа наследодатель может сам определить доли или части наследства для каждого наследника
• если завещания не было составлено, наследники по закону получают имущество в равных долях.

Правила наследования по закону предполагают раздел имущества между наследниками только одной очереди, призываемой к наследованию. Это определено положениями ГК РФ, согласно которых каждая очередь наследует единовременно.

Если кроме прочих наследников есть зачатый, но еще не рожденный ребенок, который имеет отношение к наследству, раздел должен производиться только после его рождения и с учетом его интересов.

У кого есть преимущество при разделе?

При возникновении необходимости раздела имущества наследодателя, некоторые категории наследников имеют преимущественное положение. Особенно важно такое право при неделимости наследства:

• если один из наследников имеет долю в имуществе, в которое входит другая – наследственная доля, принадлежавшее наследодателю, он имеет преимущественное право на наследуемую долю
• если один из наследников постоянно пользовался неделимой вещью при жизни наследодателя, то он имеет на нее преимущественное наследственное право
• если кто-либо из наследников проживал совместно с наследодателем в принадлежавшей ему квартире, то после его смерти этот наследник имеет преимущественное право на данный объект наследования. Однако право реализуется, исключительно если наследник не имеет иного жилья, и другие наследники не являются собственниками объекта.

Неделимой вещью признается та, которую нельзя разделить, не изменив при этом ее сути и прямого назначения.

Раздел наследства между наследниками: соглашение

Как именно может быть разделено имущество, если доли заранее не определены? Прекрасным способом договориться и документально зафиксировать достигнутое соглашение является заключение специального документа. Он отражает доли наследников, которые они определили самостоятельно, и называется соглашение о разделе наследства.

Такая бумага может составляться как всеми наследниками в рамках одного наследственного дела, так и несколькими. Смысл ее заключения состоит в добровольном разделе имущества между наследниками так, как они этого желают, а не так как перешло наследство изначально.

Соглашение о разделе наследства может включать пункты:

• о частях или точном наименовании наследства для каждого участника
• о выплате компенсации за передачу имущества другому наследнику
• о разделе расходов, возникших в результате заключения соглашения
• иные любые пункты, которые наследники сочтут важными.

Заключение соглашения должно обязательно соответствовать некоторым правилам:

• не нарушать и не ущемлять прав и интересов наследников, не принимающих участия в соглашении
• не нарушать положений закона и не противоречить ему.

Если соглашение касается раздела недвижимости, то его заключение правомерно только после получения наследниками свидетельств о праве наследования.

После заключения соглашения наследники могут предъявлять его при регистрации права на имущество, однако, и свидетельства, выданные нотариусом, стоит сохранить.

Таким образом, раздел наследства – вопрос, который никогда не перестанет быть актуальным. Нередко наследники прибегают к нечестным способам раздела или вовсе не могут договориться. Это недопустимо, тем более, существуют законные способы урегулирования конфликтов.

Поделитесь статьёй с друзьями:

Подлежит ли разделу наследственное имущество?

Каждый человек за свою жизнь обживается определенным имуществом. Когда человек умирает, все имущество, находящееся в его собственности, переходит в наследство определенным лицам из близкого окружения покойного человека.

Процедура наследования строго регламентируется законодательством.

При этом, если у умершего человека есть несколько наследников, то должен осуществляться раздел наследственного имущества между ними.

Дальше рассмотрим подробнее, подлежит ли разделу имущество, полученное по наследству, а также, как происходит данная процедура.

Что это такое?

Распределение имущества умершего между наследниками должно осуществляться на основании завещания. В завещании человек имеет право распорядиться собственным имуществом после смерти на свое усмотрение, распределив его доли между наследниками.

Если есть завещание, то споров насчет раздела имущества возникать не должно, но иногда возникают ситуации, когда данная процедура проходит не на основании завещания, а по установленной законом процедуре.

Необходимость раздела наследственного имущества может возникнуть в следующих ситуациях:

• умерший человек не успел оставить завещание
• завещание признано не действительным
• среди наследников есть лица, которым положена доля наследства в обязательном порядке
• указанные в завещании наследники отказались от права наследования собственности покойного
• в завещании покойный не распорядился частью имущества.

Законодательная база

Процедура наследования и раздела имущества между наследниками по закону регламентирована 1141 статьей Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Также в Гражданском кодексе указана наследственная очередь, которая определяет приоритетность права наследования между родственниками.

Преимущественное право

В законодательстве есть понятие преимущественного права на наследование, которое может быть дано человеку в следующих ситуациях:

1. Наследнику дается преимущественное право на наследование квартиры, если он проживал в ней вместе с покойным человеком. В такой ситуации преимущественное право дается, если у наследника нет собственной жилищной площади, а другие наследники не являются совладельцами недвижимого объекта.
2. Если у наследника есть своя законная доля в собственности покойного, то преимущественное право отдается ему.
3. Лица, которые при жизни человека регулярно пользовались определенным его имуществом, то они получают приоритетное право наследования.

Понятие преимущественного права используется в ситуациях, когда осуществляется раздел, так называемого, неделимого имущества.

Раздел наследственного имущества

Наследники могут разделить имущество покойного, как на основании добровольного соглашения. так и в судебном порядке.

Если претенденты на получение наследства находят компромиссное решение, то между ними заключается специализированное соглашение о разделе наследственного имущества. Наследственные споры должны решаться в судебном порядке.

Имущество покойного человека переходит в собственность наследников согласно определенной очереди.

При этом, все имущество, как правило, делится между представителями одной категории. Когда в высшей категории наследников не находится, то право наследства переходит представителям следующей категории.

Существует строго установленная законом последовательность наследников:

К первой категории относятся самые близкие родственники покойного – супруги. дети и родители.

Последующие категории состоят из лиц, которые находились с покойным в кровном родстве, в зависимости от близости родственных связей.

Дальнейшую категорию наследников составляют лица, которые не находились в родстве с покойным, но имели близкие связи.

В последнюю очередь право наследства получают такие лица, как пасынки, падчерицы, мачехи и отчимы покойных.

Если в определенной категории наследников нет прямых претендентов на наследство, но есть их дети, то они могут также получить право наследства. В законодательстве существует понятие представительского наследования для подобных ситуаций.

Соглашение

Достаточно часто у покойного человека может быть несколько наследников из одной очереди, в такой ситуации наследственное имущество разделяется между ними на основании заключенного договора о разделе наследственного имущества, который является официальным документом.

В данном соглашении родственники указывают, кому из наследников переходит каждая часть наследства.

Законодательством установлено, что соглашение о разделе имущества может быть признано не действительным, если оно нарушает права одного из наследников.

Образец заявления о разделе имущества при разводе супругов поможет при составлении документа.

Возможен ли раздел имущества без расторжения брака? Смотрите тут .

Неделимые вещи

В вопросах наследования часто используется понятие неделимой вещи. К таким вещам относится имущество покойного, которое потеряет свои свойства и предназначение в случае раздела. Другими словами, неделимой вещью можно назвать объект, который невозможно разделить между несколькими наследниками.

В таких ситуациях может использоваться преимущественное право для определения наследника вещи.

Также неделимые вещи могут быть проданы для раздела выручки между наследниками равными частями.

Обращение в суд

Любые споры, связанные с разделом наследства, могут решаться в суде. Достаточно часто наследники не могут найти компромисс для раздела наследства на основании соглашения.

Если один из наследников считает, что его права нарушены, он может обратиться в суд.

Раздел наследственного имущества в судебном порядке является достаточно распространенной процедурой.

Исковой срок по делам, которые связаны с разделом наследства, составляет 3 года.

Порядок действий

Для раздела наследственного имущества через суд в 2020 году нужно подготовить все документы и исковое заявление для подачи в суд заранее.

Обращаться нужно в суд, который числится за территорией, на которой заведено дело о разделе наследства.

Документы

Для раздела наследства через суд истец должен предоставить суду следующий обязательный пакет документов:

Образец искового заявления

Основным документом, на основании которого происходит рассмотрение дела о разделе наследства в суде, является исковое заявление.

Истцом в судебном разбирательстве выступает лицо, которое считает, что при разделе имущества его права были нарушены.

Образец искового заявления о разделе наследственного имущества здесь.

информация о суде

куда подается заявление

данные об истце и ответчике

причина иска

сопроводительные документы.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов можно заключить добровольно.

Нужен образец мирового соглашения по разделу имущества супругов? Читайте здесь .

Какой срок раздела имущества после развода? Подробности в этой статье .

Судебная практика

Если изучить судебную практику по вопросам раздела имущества, то можно увидеть тенденцию, что, чаще всего, суд не особо учитывает интересы наследников, распределяя наследство равными частями между всеми претендентами.

При разделе имущества через суд, в процессе заседания оценивается общая стоимость всего имущества покойного.

На основании общей стоимости осуществляется раздел между наследниками таким образом, что каждый из них получает равную часть наследства.

На видео о делении наследства

Раздел жилья между наследниками

Наследство

Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда. Регламентации прав наследования посвящен раздел 5 третьей части ГК РФ . а их закреплению статья 35 Конституции . При определении наследственных прав в судебном порядке , могут быть использованы и другие нормативные и законодательные акты, не входящие в противоречие с ГК, имеющие прямое отношение к рассматриваемому вопросу.

Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.

Порядок раздела наследуемого жилья

Практика показывает, что вопросы, связанные с наследованием имущества, чаще всего решаются судами, а не нотариусами. Это связано с нежеланием многих граждан составлять при жизни завещание. что приводит к судебным спорам наследников.

Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»!

Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

Для Москвы и Московской области телефон

+7

Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области телефон

+7

Для остальных регионов России общероссийский бесплатный номер

+7 доб. 107

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Независимо от наличия или отсутствия завещания, все претенденты на наследство должны заявить о своих правах нотариусу по месту открытия дела о наследстве в течение шести месяцев от момента смерти наследодателя. Действующим законодательством предусматривается добровольный раздел наследства между претендентами на него. В таком случае стороны составляют и подписывают договор или соглашение о разделе наследства . Если наследник был зачат, но не родился на момент вступления в права наследования, наследственный процесс откладывается до его рождения. Все споры, возникающие между сторонами, решаются через суд.

Особые сложности при разделе наследства связаны с жильем. Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела. Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста. Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации. Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Преимущественные права на наследство

При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права. Раскрываются они статьей 1168 ГК РФ . Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья. Возникновение преимущественного права не зависит от того находилось наследуемое имущество в совместной собственности или нет.

Помимо жилой площади приоритет их преимущественных требований распространяется и на вещи, которые были предметами общего пользования. Такой же порядок наследования установлен и в отношении автомобилей .

Наследник, выразивший желание воспользоваться своим преимущественным правом, обязан выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсации в размере, превышающем его долю в общем наследуемом имуществе. Без выплаты компенсации он не может реализовать свои права. В качестве компенсаций могут быть использованы денежные средства и имущество . Срок, в течении которого может быть реализовано преимущественное право, определен действующим законодательством в три года . По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом.

Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения. Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом.

Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики. Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются. Участники наследственного процесса, несогласные с оценкой и разделом имущества могут оспорить решение других сторон. Все споры, связанные с наследством решаются в судебном порядке.

Реализация преимущественных прав не является обязательным для исполнения. Наследник, обладающий преимущественным правом, может от них отказаться.

Если ни один из наследников не имеет преимущественного права

Распределение наследственного имущества между наследниками, не обладающими преимущественными правами, происходит в соответствии с определенным действующим законодательстве порядке. Доли между наследниками распределяются по закону. Обладателями большей части наследства становятся наследники первой очереди наследования .

Раздел наследуемого имущества, в состав которого входит недвижимость, может производиться только после получения наследниками свидетельства о праве на наследование . Такой документ выдается нотариусом по месту нахождения наследства. Он не имеет ограничительного срока действия.

В случае несогласия с размером доли наследства, каждый из наследников вправе отстаивать свои интересы в суде, подав иск на пересмотр своей наследуемой части в общем объеме имущества. Регистрация права собственности наследниками на полученное в качестве наследства недвижимое имущество может производится в любой, удобный для него срок.

Пример раздела жилья между наследниками

Гражданка П. получила квартиру в наследство наряду с другими наследниками. Женщина захотела воспользоваться преимущественным правом, которое она имеет, поскольку проживала вместе с наследодателем на данной жилой площади. Но гражданка П. не имеет средств, чтобы выплатить остальным наследникам компенсацию за использование своего права. Поэтому в данном случае воспользоваться им она не может и наследует жилье в порядке установленном законодательством.

Заключение

Те, кто вступают в права наследования недвижимым имуществом, должны знать и помнить основные правила оформления наследства:

1. Для того, чтобы не потерять свое право на наследство, необходимо заявить о нём в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Заявить о своих правах наследника необходимо у нотариуса, открывшего дело о наследстве.

Совместное проживание на одной жилой площади с наследодателем до его смерти и открытия наследства, даёт наследнику преимущественное право на получение этого жилья. Неделимость части наследства может быть определена в отношении имущества и автотранспорта, находившихся в совместном пользовании.

Для того, чтобы стать единственным обладателем недвижимости, наследник должен выплатить остальным наследникам компенсации или отдать им иное имущество в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследственного имущества.

Заявлять свои наследные права на недвижимость можно после получения свидетельства о праве на наследство. Срок преимущественных прав на неделимое имущество имеет ограничение тремя годами.

Внесудебное решение по разделу имущества между наследующими сторонами оформляется письменным договором или соглашением типового образца и заверяется нотариусом.

Все разногласия, связанные с определением долей наследства и порядком наследования, решаются в судебном порядком.

Право собственности на недвижимое имущество, полученное в качестве наследства, может быть оформлено в любой срок.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по разделу жилья между наследниками

Вопрос: Здравствуйте, моя мама умерла и не оставила завещания и по закону я имею право на получение ее квартиры в собственность. Но есть проблема. Моя мать проживала долгое время со своей племянницей и даже зарегистрировала ее в квартире. А мне бы не хотелось, чтобы она там жила. Правомерны ли будут мои действия по ее выселению. Лариса

Ответ: Здравствуйте, Лариса. В Вашем случае Вы, согласно закону, конечно, являетесь наследницей первой очереди. Но есть одно ограничение, которое указано в статье 292 ГК РФ. Оно говорит, что переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. А племянница Вашей матери как раз к таковым и относится, так как она проживала с ней и вела с ней общее хозяйство. Поэтому выселить ее Вы не можете.

Список законов

Источники: alljus.ru, studopedia.ru, pravonanasledstvo.ru, nam-pokursu.ru, www.bequest-expert.ru

Следующие

Рассыпанные пуговицы лишенная наследства груженая баржа

Регистрация недвижимости в собственность по наследству

Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением

Вас может заинтересовать

Срок давности вступления в наследство после смерти

Кредит в наследство как не платить

Популярное

Как делится машина по наследству ( Читали 22)

Могут ли приставы забрать наследство ( Читали 21)

Наследство после смерти супруги в разводе ( Читали 20)