Образец искового заявления

Как правильно написать исковое заявление о снятии с регистрационного учета? Люди часто попадают в ситуацию, когда нужно выписать человека, зарегистрированного вне принадлежащей ему квартире.

В добровольном порядке, это удается сделать редко. А без согласия гражданина, государственные органы отказываются осуществлять такие действия. Выход есть, можно лишить человека прописки через суд.

Необходимость обращения в суд может быть вызвана различными обстоятельствами. В основном, вопросы прописки поднимаются, когда необходимо произвести какие-либо юридические действия с недвижимостью, есть и множество других причин.

Как снять с регистрационного учета человека

Как бы ни развивались события, снять с регистрации по месту жительства без согласия на это гражданина, допустимо только после решения суда.

Сложность данной процедуры зависит от конкретной ситуации. Для того чтобы выписать человека через суд необходима совокупность определенных условий и обстоятельств.

Приведем основные из них списком:

• кто является собственником недвижимости;
• кто входит в состав семьи;
• есть ли у ответчика другое жилое помещение;
• имеется ли у него альтернативный адрес, по которому он сможет осуществить новый учет;
• какой социальный статус имеют собственник жилого помещения и гражданин, чья прописка должна быть отменена, здесь имеется в виду инвалидность, нахождение на иждивении, опекунство над кем-либо;
• при каких обстоятельствах у него появился штамп в паспорте, свидетельствующий о регистрации в данной квартире;
• возраст гражданина, здесь имеются в виду несовершеннолетние дети;
• проживает ли гражданин по адресу прописки.

Только после выяснения всех фактов, суд может вынести решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для органов миграционной службы РФ, снять его с учета по адресу прежнего проживания.

Основания

Для начала необходимо уяснить, что снятие с регистрационного учета могут производить только сотрудники УВМ МВД РФ (ранее – УФМС России). Суд может установить, что лицо утратило право пользования жилым помещением и подлежит выписке и выселению.

Так же необходимо понимать, что только орган правосудия имеет право принимать решение о выселении из квартиры проживающего в ней. Никакие другие государственные структуры этими полномочиями не наделены, а если их представители пытаются выгнать жильца без судебного решения, то они могут быть привлечены к ответственности за превышение полномочий.

Мнение эксперта

Станислав Евсеев

Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Также необходимо знать, что самые большие трудности ждут истца, если он желает выписать и выселить из квартиры таких лиц:

• единоличного собственника жилого помещения;
• несовершеннолетнего ребенка;
• инвалида;
• признанного судом недееспособным.

В трех последних случаях придется привлекать еще органы опеки.

Какую цель нужно преследовать

Иск собственника о снятии с регистрационного учета нужно составлять так, чтобы суд признал гражданина – человеком, у которого нет права использовать жилое помещение.

А значит, придется искать различные аргументы, которые можно использовать в качестве обстоятельств, влияющих на мнение суда.

Мало того, эти аргументы необходимо обосновать. Другими словами, нужно будет подкрепить различные утверждения устойчивыми доказательствами.

Для начала судебного разбирательства нужно подготовить доказательства и составить исковое заявление . Форма, такого обращения в суд должна быть письменной.

При этом необходимо следовать определенным правилам. Во избежание ошибок при написании заявления, нужно обратиться к юристу.

При поиске оснований для выписки человека из квартиры, необходимо учесть особенности, которые последуют вслед за статусом гражданина.

Чаще всего приходится снимать с учета следующих лиц:

1. Бывшего члена семьи – супруга.
2. Несовершеннолетнего ребёнка.
3. Бывшего владельца жилых квадратных метров.
4. Других родственников по различным причинам.

Этот список не является исчерпывающим, еще раз повторимся все зависит от конкретных целей и ситуации.

В таком случае необходимо подготовить заявление на снятие с учета, однако правильно обращение будет звучать так – иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Особенности процедуры в приватизированных и муниципальных квартирах

Порядок выписка также может изменяться. Причиной становится тот факт, кому принадлежать собственность, государству или частному лицу. Судебная практика позволяет выписать гражданина из любой квартиры, будь то приватизированная или муниципальная.

Выписка из муниципальной квартиры куда проще, благодаря большему списку причин, которые могут послужить обращением в суд для принудительного выселения гражданина.

Используются следующие причины:

• алкоголизм;
• дебош;
• использование жилья не по назначению;
• порча имущества;
• хулиганство.

Так как квартира принадлежит государству, то истцом становится муниципалитет или орган исполнительной власти. При этом обращение на выписку на основе этих причин может распространяться на всех членов семьи, проживающих в собственности государства.

Если необходимо выписать человека из приватизированной квартиры, то количество оснований для снятия регистрации куда меньше. Главное условие – выселять можно только того человека, который не является близким родственником или собственником.

Если зарегистрированный человек не оплачивает счета по коммунальным платежам, то это не является условием для выселения. Единственная мера, которую можно предпринять – взыскать задолженность через суд.

Вне зависимости от того, в каком из случаев будет подаваться иск в суд, необходимо удостовериться, что существуют законные основания для снятия регистрации.

Обстоятельства, необходимые для аннулирования прописки

Снятие с регистрации в судебном порядке подразумевает предоставление доказательств. То есть, это те аргументы, которые суд воспринимает как допустимые и весомые. Среди них не может быть второстепенных причин.

Напомним, что доказать нужно именно утрату права использования жилого помещения. Согласно законодательству, члены семьи собственника квартиры вправе пользоваться жилым помещением при условии, что они там зарегистрированы.

Таким образом, для того чтобы снять с регистрации бывшего супруга, нужно доказать разрыв родственных связей.

Иногда, люди попадают в ситуацию, в которой необходимо снять с регистрационного учета бывшего собственника квартиры. Такое бывает, если отчуждение недвижимости происходило давно, при этом в процессе сделки была замешана приватизация.

Здесь основанием будет и отсутствие родственных связей и то, что собственник давно сменился.

В отношении несовершеннолетних детей, закон очень суров.

Для того чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка через суд, нужны не только основания, но и дополнительные условия.

Основным требованием закона в этом случае является наличие нового жилья, по которому можно зарегистрировать несовершеннолетнего, а также местонахождение его родителей.

В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?

Не редко снятие с регистрационного учёта одного или нескольких жильцов сопровождается имущественными спорами. Подобные ситуации можно разрешить только в рамках судебного заседания. Для урегулирования конфликта сторон собственник квартиры должен представить суду исчерпывающие доказательства, которые включают в себя документально подтверждённую утрату прав собственности ответчика на жилое помещение.
Самые распространенные случаи, при которых приходится выписывать жильцов из квартиры путём обращения в суд:

1. Человек длительное время не проживает в квартире. Фактически он проживает по другому адресу, а вашей квартире только зарегистрирован.
2. Приватизация муниципальной жилплощади. Вам нужно оформить перевод государственной недвижимости в частую собственность, исключив из списка членов процедуры приватизации определённое лицо.
3. Жилец уклоняется от финансовых обязательств по содержанию жилья. То есть, не платит обязательные коммунальных платежи и налоги;
4. Расторжение брака и прекращение семейно-родственных отношений с жильцом;
5. Невозможность совместного существования в одном жилом помещении.

Выписка из квартиры человека, который не является её владельцем, нередко обременяется затруднениями. Обычно подобного рода споры возникают среди разведённых супругов, когда один из них успел приватизировать жилище ещё до брака.

Суд может отказать заявителю в удовлетворении его требований касательно ответчика, а положительный исход дела в пользу истца нередко обязывает его обеспечить бывшему супругу другое место жительства.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область (звонок бесплатен) Санкт-Петербург и Лен.область

Рассмотрение дела в суде о снятии с регистрации по месту жительства

Итак, как уже было сказано выше, начинать следует с подачи искового заявления. Образец иска о снятии с регистрации, можно скачать с нашего сайта.

Далее суд назначает дату и время первого судебного разбирательства.

В качестве сторон участвующих в деле суд вызывает:

1. Истца, как правило, это собственник квартиры или ответственный квартиросъемщик, если жильем пользуются по договору социального найма.
2. Ответчик, это лицо, которое необходимо выписать и жилого помещения.
3. Прокурор.
4. В качестве третьих лиц привлекается отдел по вопросам миграции МВД РФ (бывшее УФМС).

Свидетели необходимы в суде для установления факта длительного отсутствия по данному адресу. Это еще один очень веский аргумент, для того чтобы выписать человека из квартиры.

Ведь если он там не проживает, то в принципе можно считать что он утратил право пользования жильём.

Правила составления и подачи иска на выписку

При подаче иска следует учитывать подсудность, соответствующую районному суду, обслуживающему находящуюся квартиру территориально. Форма заявления на выписку из квартиры включает:

1. Шапку документа с указанием данных адресата – районного суда с точным наименованием и юридическим адресом и анкетных данных истца с указанием местонахождения квартиры и известной информации о месте пребывания ответчика в случае отсутствия на спорной территории.
2. Основную повествовательную часть с описанием сути проблемы, хронологии событий относительно прописки, информированности жильца путём направления письменной претензии и её последующего игнорирования, необходимости выписки в силу сложившихся обстоятельств, подтверждённых документами и приглашением свидетелей для дачи показаний.
3. Заключительную часть, содержащую просьбу удовлетворить иск в силу причинения ущерба основному квартиросъёмщику и остальным зарегистрированным лицам.

Образцы исковых заявлений на выписку из квартиры (по ситуациям)

Искового заявления на выписку бывшего мужа из квартиры: Образец заявления на выписку из квартиры через суд. Бланк (68,2 KiB, 2 025 hits)

Исковое заявление на выписку бывшего мужа из квартиры. Бланк (66,6 KiB, 860 hits)

Скачайте образцы: Образец иска на выписку ребенка через суд (18,9 KiB, 409 hits)

Иск на выписку из муниципальной квартиры (22,2 KiB, 278 hits)

Образец иска на выписку из квартиры не собственника (23,6 KiB, 1 509 hits)

Бланк искового заявления о выписке из квартиры должен содержать перечень приложений обязательных документов. К исковому заявлению прилагаются частично копии, а в судебном рассмотрении предъявляются оригиналы.

Дальнейшие действия

При благополучном развитии событий, суд принимает решение о выписке человека из квартиры. Решение суда должно вступить в законную силу.

На это законом предусмотрен тридцатидневный срок. Однако на этом не стоит ставить точку.

Подтверждением того, ответчик больше не имеет никакого отношения к жилому помещению, будет отсутствие в справке форма 9 записи о конкретном человеке.

Для того чтобы добиться внесения изменений в данном документе, необходимо предоставить решение суда в УФМС по месту нахождения квартиры или дома.

После осуществления всех необходимых процедур, связанных с уведомлением различных инстанций, следует обратиться в МФЦ. Именно эта организация выдаёт вышеуказанные справки.

Как правило, в течение недели этот документ готов к выдаче. После чего можно получить его и использовать в дальнейшем для различных юридических действий.

Для облегчения трудов истца, лучше воспользоваться услугами юристов. Это гарантирует достижение успеха.

Как выписать человека через суд

Чтобы можно было снять человека с регистрации без его согласия, необходимо получить соответствующее постановление.

Для получения необходимого ответа, необходимо:

1. Отправиться в мировой суд, расположенный по месту регистрации заявителя, либо по месту нахождения дома или квартиры.
2. Составить иск, где указываются причины, по которым ответчик должен покинуть жилплощадь и снять регистрацию. Иск подается в трех экземплярах: для суда, для истца, для ответчика.
3. Для принятия иска нужно приложить квитанцию об оплате судебных расходов.
4. Представить документы, необходимые для выписки.

Истец самостоятельно должен известить ответчика о своем обращении в суд с целью выписки гражданина. Лучше всего обзавестись доказательствами того, что попытки передать информацию были.

Для этого отправляется оригинал искового заявления, если известен настоящий адрес проживания (иск должен посылаться заказным письмом с уведомлением), либо предоставить полный пакет документов на руки, если есть возможность личной встречи. Для дополнительного доказательства можно взять с собой свидетелей.

Суд требует следующих документов:

• копия паспорта истца;
• копия домовой книги (необходимы все страницы);
• копии документов, подтверждающих право на собственность истца;
• если необходимо выписать бывшего супруга, то желательно прикрепить и копию свидетельства о расторжении брака;
• выписка из ЕГРП.

Образец искового заявления в суд на выписку из муниципальной квартиры:

Куда обращаться

Обращение в суд необходимо, чтобы владелец жилплощади смог получить документ, который позволяет выписать гражданина, прописанного в этой собственности. Чтобы снять регистрацию, необходимо с постановлением суда отправляться в ФМС, где в стандартном порядке человек будет выписан.

Для обращения необходимо отправиться к мировому судье по месту прописки заявителя либо по месту нахождения собственности (объекта спора). Время рассмотрения иска оговорится во время его подачи.

Оформление и образец искового заявления

Чтобы суд не только принял заявление, но и помог добиться справедливости, необходимо привести доказательства словам. Документами, которые помогут выписать гражданина, могут быть любые бумаги, доказывающие его незаконное нахождение, идущее против желания истца. Правила подачи и срок регулируются ГПК РФ.

Документы для прописки в квартиру собственника можно не собирать, если нет согласия в бумажном виде от владельца жилья. Читайте также, как получить кредит наличными военнослужащим без постоянной прописки.

Заявление подается с указанием следующей информации:

• название судебного органа;
• данные и адрес истца;
• данные и адрес ответчика;
• цель и предмет обращения;
• причины или обстоятельства, на основании которых ответчик должен покинуть жилплощадь;
• перечень требований с точной формулировкой;
• прилагаются все документы, которые являются доказательствами слов и точки зрения истца;
• дата отправления;
• подпись заявителя.

Если гражданин прописан в квартире или доме на временной основе, но требуется выселить человека раньше срока, то также необходимо обратиться в суд.

Для положительного итога необходимо приложить документы, которые станут мотивирующей причиной для выселения. Чтобы суд был уверен в том, что квартира принадлежит истцу, также прикладываются документы, доказывающие право на владение квартирой.

Чтобы выселить гражданина, зарегистрированного на постоянной основе, требуются основания и документы, подтверждающие право на собственность. Всегда можно предложить ответчику выписаться самостоятельно, предоставляя возможность прописаться на временной основе в другом месте жительства. Для этого прилагается бланк временной регистрации.

Образец искового заявления в суд на выписку из квартиры бывшего супруга:

Стоимость и временные рамки процедуры

Выписка из собственности для истца обойдется в 200 рублей, которые необходимо заплатить в качестве госпошлины. Если иск оформляется на нескольких человек сразу, то пошлину придется заплатить за каждого из граждан.

Если в суд обращается юридическое лицо, то госпошлина вырастает до 700 рублей. К этой сумме добавляют затраты на создание копий, нотариальное заверение и услуги адвоката. Сколько стоит копия и другие расходы — зависит от региона проживания.

Принятие иска происходит в течение пяти дней, а рассматривается вплоть до двух месяцев. Столько времени требуется для рассмотрения заявления и поиска истины. Если решение суда обжаловано не было, то документы можно подавать в ФМС.

ФМС требуется четырнадцать дней на выписку по решению суда. Нередкими являются случаи, когда процесс затягивался до одного месяца, но такое возможно только при самостоятельной выписке гражданина. После снятия регистрации ответчику будет выдан листок убытия и сделана соответствующая отметка в паспорте.

Снятие с регистрационного учета: судебная практика

С исками в районные суды обращаются собственники жилья, члены семьи ответчика (если речь идет о муниципальной квартире). Обращение в суд может содержать даже несколько связанных между собой требований. В их число входит выселение, утрата возможности пользования жильем.

Судебные прецеденты свидетельствуют о том, что суды не удовлетворяют как таковое требование об отмене регистрации. Они ограничиваются решением вопроса в части режима жилого помещения.

Дело в том, что по законодательству РФ основанием для выписки человека является решение о его выселении или признании утратившим права пользования конкретным недвижимым имуществом.

Именно на этом судьи делают акцент. Ниже приводится обзор нескольких споров. Он поможет правильно обозначить доводы для обращения в суд.

Отсутствие гражданина по месту проживания

Гражданка Петрова (фамилия изменена) обратилась в суд к ответчику с требованиями о признании прекратившим право пользования жилым помещением и аннулировании прописки.

В иске Петрова пояснила, что они с Дмитриевым (фамилия изменена) проживали совместно несколько месяцев в ее собственном доме в гражданском браке.

Петрова зарегистрировала Дмитриева по ее адресу. Однако спустя некоторое время он уехал со всеми своими вещами в неизвестном направлении.

Изучив предоставленные материалы, опросив вызванных свидетелей, Елецкий районный суд Липецкой области своим решением от 28.09.2018 г., дело № 2-511/2018 г. исковые требования удовлетворил в полном объеме.

В отношении бывших жильцов судья указала, что наличие регистрации ответчика в доме собственника ущемляет его права. В резолютивной же части решения прописано, что прекращение права пользования жилой площадью является основанием для снятия с учета.

Выселение из квартиры

Если суд принимает решение выселить гражданина из занимаемой недвижимости, это автоматически является основанием для снятия лица с регистрации в УФМС. Отдельное внимание вопросам дальнейшего места прописки в резолютивной части не уделяется.

С иском к ответчику о выселении обратилось предприятие. Оно является собственником квартиры, которая была приобретена в процессе обращения взыскания на объект ипотеки. Однако прежний должник остался проживать там, несмотря на письменное требование освободить жилье.

Зельцовский районный суд Новосибирска иск поддержал. В решении от 28.09.2018 г. по делу № 2-2777/2018 указано, что если гражданин по требованию собственника не покидает жилое помещение, он подлежит выселению на основании судебного решения. Оно является безусловным основанием для отмены прописки.

Прекращение права пользования жилым помещением

Когда посторонний человек зарегистрирован в квартире, доме собственника, но там не проживает, он может быть выписан по решению суда. Для этого достаточно, чтобы была подтверждена утрата права пользования жильем.

В качестве примера можно привести решение Динского районного суда Краснодарского края от 28.09.2018 г., дело № 2-2839/2018. Истец является собственником жилого дома. Ответчица там юридически зарегистрирована, но по факту никогда не проживала.

Удовлетворяя иск, суд указал, что оппонентка не является родственником владельца дома, не проживает там и не заключала никаких договоров найма.

Кроме того, сделан акцент на том, что отмена регистрации гражданина осуществляется на основании решения суда о лишении возможности пользования жильем.

Выписка прежнего супруга

В суд обратился гражданин Попов с требованием о снятии с регистрационного учета бывшей жены и сына. Одновременно он просил признать их утратившими право пользования жильем. Исковое заявление обосновано тем, что ответчики переехали на постоянное место жительства в другую страну.

Рассмотрев требования, Центральный районный суд Симферополя решением от 28 сентября 2020 года по делу № 2-2316/18 иск удовлетворил частично. Он прекратил право пользования жилым помещением для бывшей супруги. В остальной части последовал отказ.

Судья мотивировал его следующими доводами. Ребенок является несовершеннолетним и его место жительство определено родителями по спорному адресу. В силу своего возраста он не может принимать самостоятельного решения о территории проживания.

Что же касается отмены регистрации, оно не может быть самостоятельным требованием иска. Процедура зависит от решения судом вопроса о жилищных правах ответчика.

С чего начинать выписку

Если жилое помещение находится в собственности, правоотношения регулируются гражданским законодательством. Права и обязанности относительно муниципального жилья устанавливает Жилищный кодекс. А если вопрос касается бывших супругов, учитывать придется и нормы семейного права.

В зависимости от статуса жилья и сложившейся ситуации, такие иски граждане часто объединяют с другими исковыми требованиями — о выселении, о признании ответчика утратившим право пользования помещением и т. п. От того, насколько правильно вы укажете то, по какой причине вас интересует образец искового заявления в суд о снятии с регистрационного учета, зависит, удовлетворит суд ваше исковое заявление или нет. Когда собственник выписывает несовершеннолетнего, возникают сложности, и судья привлекает к участию органы опеки. Еще до похода в суд четко определитесь: чего вы хотите и чем будете доказывать свою позицию. Если затрудняетесь, обратитесь к юристу. Он поможет найти верное правовое обоснование, составить иск и собрать доказательства.

Приводим пример заполненного заявления о снятии с регистрационного учета в 2020 году:

Как оформить иск

Получив иск, представитель уполномоченного органа проверит документ на предмет соответствия установленным требованиям. Ошибки должны отсутствовать. Если правила не соблюдены, иск отклонят. Поэтому важно действовать грамотно.

Иск можно составить, обратившись к юристу. Специалист профессионально подготовит документ. Однако за выполнение действий придётся заплатить.

Альтернативой выступает самостоятельная подготовка документа. Метод позволит минимизировать расходы, Однако никто не дает гарантию, что бумага будет составлена правильно. Чтобы минимизировать риск возникновения ошибок, рекомендуется соблюдать ряд правил. В документе нужно отразить обязательную информацию:

1. Название суда, в который подаётся обращение.
2. Сведения обо всех участниках процесса. Важно отразить данные об истце и ответчике, а также о третьих лицах. Предстоит прописать ФИО, адрес проживания, сведения для оперативной связи.
3. Название документа. Размещается в центре.
4. Причины обращения. Рекомендуется описать сложившуюся ситуацию. Информация должна быть сухой. Нельзя проявлять эмоциональность и опускаться до оскорблений. Предстоит привести ссылки на законодательную базу.
5. Перечень выдвигаемых требований.
6. Список документации, выступающей приложением к заявлению.
7. Дата и подпись. Документ составляется по числу участников разбирательства. Лучше использовать готовый образец.

Это важно знать: Взыскание алиментов с иностранного гражданина

Основания для снятия регистрации через суд

В исковом заявлении обязательно нужно сформировать основание для снятия с регистрации. Просто желания собственника недостаточно. Среди основных причин, которые могут быть приняты судом:

• Лицо, прописанное на жилплощади, выехало и не проживает на ней. В таком случае происходит лишение права пользования.
• Супруги развелись или родители лишены родительских прав. В этом случае они уже являются бывшими членами семьи. В случае с бывшими супругами, в перечне документов должно присутствовать свидетельство о рождении.
• Жилец добровольно отсутствует, то есть съехал и не возражает о прекращении использования жилья.
• Долг ЖКХ. Если временно прописанный квартирант не оплачивает платежи, не проводит ремонт, тем самым создает угрозу помещению, и нарушает интересы собственника.
• Ущемление прав и интересов соседей. Сподвигнуть обратиться в суд тех самых соседей, может, аморальное поведение в социальном жилье.
• Продажа недвижимости.
• Выселение из арестованной недвижимости. Выписка возможна, только если у человека это жилье не единственное.
• Снятие с регистрации, если квартира, используемая в качестве залога, была передана кредитору.
• Если дело касается муниципальной квартиры, то основанием может служить ветхость здания. При этом выписанным жильцам обязаны предоставить другое помещение.

Крайний срок приватизации регулярно пересматривается. Как раз поэтому многие всполошились и решили приватизировать свое имущество. Иметь прописанных в момент регистрации «ненужных» лиц никому не нужно, ведь они будут претендовать на часть квартиры. К тому же у всех прописанных нужно получить письменное разрешение. Если предпринимается попытка снять с регистрации несовершенного ребенка, то тут закон очень суров. Кроме оснований, должны быть выполнены дополнительные условия. Основное – это предоставление аналогичного жилья, в котором ребенок может быть зарегистрирован. А также учитывается местонахождения родителей.

Судебная практика

Практика ведения таких дел обширна. Зачастую выписка все же происходит в таких случаях:

1. Выписываемый не является членом семьи истца.
2. Из квартиры ответчик выехал или вовсе не проживал.
3. У гражданина появилась новая семья и ему есть где жить.

Гражданин А. обратился в суд о признании прекратившего права использования квартиры своим сыном П. Он ранее был вселен и зарегистрирован, но вместе с отцом не жил ни дня. Так как прописаны 2 человека, соответственно и коммунальные платежи рассчитываются на двоих согласно тарифу. Данные расходы для пенсионера слишком обременительны. Сын П. фактически проживает в другом месте. Основание для выписки сына стала ст. 83 ЖК РФ. Исковое заявление удовлетворили.